В течение марта стало понятно, что Самарский областной фонд жилья и ипотеки (СОФЖИ) потерял свой очередной актив. Этим моментом не преминули воспользоваться осведомленные люди. Можно констатировать, что развивается поступательное выдавливание СОФЖИ с насиженных мест. С трудом верится, что исполнительный директор СОФЖИ Сергей КАНДАКОВ не понимает, что происходит вокруг.
29 января 2021 г. департамент градостроительства г.о. Самара издал распоряжение «О признании утратившим силу распоряжения департамента строительства и архитектуры г.о. Самара от 9 июня 2015 г. №РД-604 «О разрешении Самарскому областному фонду жилья и ипотеки подготовки документации по планировке территории в границах ул. Арцыбушевской, Красноармейской, Агибалова, Льва Толстого в Ленинском и Железнодорожном р-нах г.о. Самара». В новом распоряжении указано, что оно издано во исполнение решения Ленинского райсуда от 6 июня 2020 г. по делу №2а-1428/2020. Распоряжение вступило в силу со дня его официального опубликования — 29 января. 6 июля 2020 г. в Ленинском райсуде было рассмотрено административное дело №2а-1428/2020 по иску Алексея Белавина к департаменту градостроительства Самары. Согласно материалам дела, Алексей Белавин 23 марта 2020 г. обратился в департамент с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом (МКД) и придомовая территория. В ответе от 1 апреля 2020 г. департамент отказал Белавину в требованиях, сославшись на наличие распоряжения о разрешении СОФЖИ подготовки документации по планировке территории в границах ул. Арцыбушевской, Красноармейской, Агибалова, Льва Толстого в Ленинском и Железнодорожном р-нах. В этом периметре располагается МКД Белавина. «Земельный участок, на котором расположен МКД, принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений в этом доме и относится к их общему имуществу. В случае если земельный участок, на котором расположены МКД и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован, то на основании общего собрания собственников помещений в МКД любое уполномоченное собранием лицо вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен МКД», -говорится в решении суда. |  | Копия обращения Алексея Белавина была направлена в адрес СОФЖИ для учета его интересов и прав при разработке документации по планировке территории. Однако, как сообщили представители департамента в судебном процессе, на обращения Белавина документация по планировке территории от СОФЖИ так и не поступила. Кроме того, в суд не были представлены документы о продлении срока подготовки документации. Фактически можно констатировать, что, получив разрешение на межевание, руководство СОФЖИ даже не подумало о подготовке запрашиваемых от него документов. «Учитывая, что с момента принятия распоряжения о подготовке документации прошло значительное время, сведений о разработке документации не представлено, суд считает, что само по себе наличие указанного распоряжения не может служить основанием для освобождения административного ответчика от обязанности сформировать земельный участок по заявлению истца», — отметил суд. Об Алексее Белавине известно, что он зарегистрирован как индивидуальный предприниматель. О его отце – Геннадии Белавине — есть информация как о председателе ТСЖ «Виктория» (г. Самара, ул. Братьев Коростелевых, 140). МКД ТСЖ «Виктория» расположен в соседнем квартале от того, что ограничен ул. Арцыбушевской, Красноармейской, Агибалова, Льва Толстого, и был передан СОФЖИ под планировку территории. Т.е. Алексей Белавин включился в борьбу за территорию, расположенную недалеко от ТСЖ, которое возглавляет его отец, Геннадий Белавин. Причем Геннадий Белавин далеко не рядовая личность. Он был начальником ГУП «Самарское ремонтно-промышленное предприятие — дочернее предприятие ФГУП «7-е Промышленно-строительное управление Министерства обороны РФ» (г. Самара, ул. Товарная, 25) до ликвидации предприятия в 2004 г. Как индивидуальный предприниматель, оказывающий юридические услуги, Алексей Белавин также обращался в Арбитражный суд Самарской обл. к ООО «Эксперт плюс» о взыскании 102,5 тыс. р. за оказание юридических услуг. Делу был присвоен номер №А55-11548/2020. Судя по другому арбитражному делу №А55-9021/2020, Алексей Белавин как индивидуальный предприниматель обращался с исковым заявлением к ТСЖ «Парадиз» с требованием 60 тыс. р. вознаграждения по договору оказания юридических услуг. | | Важная деталь: у Алексея Белавина имеется опыт в межевании территорий. 16 июня 2017 г. департамент градостроительства г.о. Самара издал распоряжение №РД-1488, согласно которому Алексею Белавину было доверено подготовить документацию по планировке территории (проект межевания территорий) в границах ул. Аэродромной, Карбышева, Мориса Тореза, пер. Футболистов в Советском р-не Самары. Кроме того, 6 февраля 2018 г. было опубликовано постановление №РД-133, согласно которому Белавину было дано разрешение: «О подготовке документации по планировке территории (проекта межевания территории) в границах ул. Садовой, Маяковского, Ленинской, Ярмарочной в Ленинском р-не г.о. Самара». Можно констатировать, что Алексей Белавин в ситуации с СОФЖИ оказался не случайным человеком. Ведь приглянувшийся ему участок оказался в периметре территории, которая распоряжением департамента строительства и архитектуры г.о. Самара №РД-604 от 9 июня 2015 г. отошла СОФЖИ. В тот момент исполнительным директором СОФЖИ (2013 2017 гг.) был Реналь Мязитов (приговорен 17 ноября 2020 г. к 6 годам за мошенничество и злоупотребление полномочиями), а руководителем департамента строительства и архитектуры г.о. Самара (2010-2017 гг.) был Сергей Рубаков (приговорен 11 сентября 2018 г. к 4 годам за посредничество в мошенничестве и взяточничестве). Мязитов и Рубаков активно взаимодействовали (см. «Хронограф» №16 (668) от 28.05.18). После посадки обоих постепенно у фонда тихо и технично отнимают перспективные территории под застройку, а тут и до процедуры банкротства недолго. |
