16 января завершились открытые торги в форме публичного предложения по продаже имущества предприятия ОАО «Цветущие сады» (ЦС). Теплица площадью свыше 1 га, расположенная в непосредственной близости от места строительства стадиона к Чемпионату мира по футболу 2018 г. (ЧМ-2018), была продана ООО «Октогон», судя по всему, действующему в интересах властей региона. Тем самым был положен конец попыткам недобросовестных чиновников организовать переход теплицы в частные руки путем ее реализации с торгов по заниженной цене заранее определенному покупателю. Одним из имевших виды на имущество ЦС ранее называли директора ГБУ Самарской обл. «НИИ «Жигулевские сады» (ЖС) Олега АЗАРОВА.
ЦС было создано в январе 2000 г. В качестве вклада в уставный капитал общества ЦС, учредителями которого являются региональные министерства имущества и сельского хозяйства, тогда внесло нежилое помещение (здание теплицы) площадью 11 тыс. кв. м, расположенное по адресу: г. Самара, Кировский р-н, Опытная станция по садоводству, 18 км. Долгое время ЦС, собственностью которого стала указанная теплица, вело успешную и прибыльную деятельность не испытывая финансовых проблем. Стабильность обществу, с одной стороны, была гарантирована присутствием среди его акционеров министерства имущественных отношений с долей в 40%. Другие 60% акций были распределены среди руководителей ЦС, показавших себя настоящими профессионалами в области цветоводства и растениеводства. Однако все изменилось в марте 2010 г., когда приказом в то время и. о. министра сельского хозяйства и продовольствия Самарской обл. Виктора Альтергота на должность директора ЖС был назначен экс-глава администрации Ленинского р-на Самары Олег Азаров. О пробудившемся у этого чиновника интересе к экономически привлекательной деятельности по выращиванию цветов и растении в теплице ЦС ранее сообщалось неоднократно. |  | 
По странному совпадению, меньше месяца спустя с момента появления Азарова у руля ЖС руководство ЦС вынуждено было подать в арбитражный суд заявление о признании ЦС банкротом. Официальной причиной тому стала невозможность далее обслуживать кредит, привлеченный в Сбербанке России. Среди неофициальных версий звучало, что из-за препятствий, которые ЖС стало чинить ЦС в плане предоставления коммунальных услуг (в частности, на балансе и в оперативном управлении ЖС находилась ведомственная котельная, отапливавшая теплицу), выручка от продажи тепличных культур резко снизилась. В итоге к концу 2013 г. все цветы и растения в теплице ЦС вымерзли совсем: Ж С не заключало с компанией — пользователем теплицы договор теплоснабжения. Параллельно с приходом в упадок теплицы развивался процесс банкротства ЦС. 27 сентября 2012 г. в отношении ЦС было открыто конкурсное производство. Главную ценность в конкурсной массе ЦС представляла сама теплица. Земельный участок под ней, по некоторым данным, вошел в проект планировки территории для строительства стадиона и сопутствующей инфраструктуры к ЧМ-2018. Соответственно, разного рода недобросовестные предприниматели при поддержке покровительствующих им чиновников не преминули исследовать возможность отчуждения теплицы в ходе торгов из собственности Самарской обл. в собственность третьих лиц, причем по минимальной цене. В июне 2014 г. были объявлены первые торги, на которых теплицу оценили минимум в 28,7 млн р. Желающих купить объект даже за такую, в общем-то, адекватную цену не нашлось. | | На повторных торгах в сентябре 2014 г. теплицу оценили минимум в 25,85 млн р. Но покупатели вновь не торопились. Наконец, в октябре стартовали торги в форме публичного предложения. По замыслу организаторов схемы отчуждения, торги должны были идти до 1 апреля 2015 г., а заявка победителя должна была поступить только в последний день. В этом случае покупатель выложил бы за объект всего чуть больше 7,5 млн р. при рыночной стоимости под 200 млн р. Но главный риск, в случае если бы задуманная комбинация удалась, состоял в том, что новый собственник теплицы (к примеру, подставное частное лицо) получил бы возможность спекулировать своими правами на недвижимость рядом со стадионом, тем самым срывая планы подготовки прилегающей территории к мундиалю. Однако правительство Самарской обл. вовремя вмешалось в ситуацию и предприняло необходимые меры по недопущению отчуждения государственного имущества. 15 января свое предложение по цене на публичных торгах сделало ООО «Октогон», судя по всему, действующее в интересах властей региона. Предложение «Октогона» за теплицу составило 13,44 млн р. Надо сказать, что те, кто рассчитывал увести теплицу в частные руки, откровенно проспали инициативу «Октогона». В погоню за поступившим предложением бросились аж 4 физических лица, но они так торопились, что не смогли должным образом оформить свои заявки. Все они оказались не допущены. 16 января «Октогон» был признан победителем торгов. Теперь срокам сдачи объектов к чемпионату мира ничто не угрожает. |
