25 августа получила развитие ситуация, касающаяся очередных попыток предприятий сызранской группы Тяжмаш уменьшить налоговые отчисления в местный бюджет. Генеральным директором материнской компании группы — ОАО «Тяжмаш» — является Андрей ТРИФОНОВ. В данный момент соответствующие иски находятся в производстве Арбитражного суда Самарской обл.
9 июня 2014 г. Управление Росреестра по Самарской обл. отклонило заявления ОАО «Тяжмаш», а также заявление ЗАО «Сызранский гидротурбинный завод» (СГТЗ) по установлению в отношении объектов недвижимости рыночной стоимости. Это участки с кадастровыми номерами 63:08:0114002:142, 63:08:0114002:141, 63:08:0114002:149 (ОАО «Тяжмаш»), 63:08:0114002:143 (СГТЗ). Заявители оспаривали результаты определения кадастровой стоимости участков. Кадастровая стоимость участков внесена в реестр 25 ноября 2013 г. Она соответственно определена как кадастровая стоимость 40,2 млн р., 8,9 млн р., 1,1 млрд р., 50,8 млн р. Все участки расположены в Сызрани по ул. Гидротурбинной. По сути, это территория производственной площадки Тяжмаша в Сызрани. Участки имеют статус «земли населенных пунктов». По классификатору они предназначены под размещение промышленных объектов, по документу -под производственную базу. Площади участков соответственно составляют около 3,2 га, 0,72 га, 92,3 га, 4,1 га. В 2013 г. в Самарской обл. была проведена массированная работа по определению новой кадастровой стоимости объектов недвижимости. |  | Ряд экспертов считает, что новая кадастровая стоимость оказалась максимально приближенной к реальной рыночной стоимости. Но часть собственников оказались не согласны с этим мнением. Мотив здесь просматривается простой. Именно от размера кадастровой стоимости идет начисление налога на землю. Если же, например, ориентироваться на принцип расчета из инвентаризационной стоимости, которая, по сути, является строительной стоимостью с учетом нормального износа объекта, размер налога на участок будет, как правило, заметно ниже. Подобным образом это ранее и происходило. Названные решения Росреестра послужили поводом для ОАО «Тяжмаш» и СГТЗ выйти в Арбитражный суд Самарской обл. с исками к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» об установлении кадастровой стоимости. ОАО «Тяжмаш», СГТЗ требуют установления ее в размере рыночной. Иски поступили в суд 17 июля. Предварительное судебное заседание по иску СГТЗ должно было состояться 27 августа. А 25 августа Арбитражный суд Самарской обл. назначил судебное заседание по иску ОАО «Тяжмаш» на 30 сентября. Причем требования ОАО «Тяжмаш» по двум участкам выделены в отдельные производства. Они переданы в канцелярию суда для регистрации и распределения в установленном порядке. | | Конкретные требования ОАО «Тяжмаш» заключаются в установлении стоимости соответствующих участков в суммах около 20,2 млн р., 4 млн р., 508,7 млн р. СГТЗ — 21,8 млн р. Таким образом, предприятия Тяжмаша пытаются снизить кадастровую стоимость практически вдвое. Примерно такой же должна оказаться и экономия Тяжмаша по отчислению налога на землю в городской бюджет. Сборы по нему целиком идут в доходную часть муниципального бюджета. Сам земельный налог является для города одним из бюджетообразующих. Показательно, что к участию в деле по уже назначенному к рассмотрению иску ОАО «Тяжмаш» в качестве третьего лица на стороне Росреестра привлечена администрация г.о. Сызрань. ОАО «Тяжмаш» контролируется семьей Трифоновых (см. «Хронограф» №16 (460) от 20.05.13). В СГТЗ ОАО «Тяжмаш» принадлежит 98,97% уставного капитала и 100% обыкновенных акций. Генеральным директором СГТЗ является племянник Андрея Трифонова Дмитрий Трифонов. "Хронограф" будет следить за развитием событий. |
