Развитие Тольятти предполагает диверсификацию его экономики. Постепенно город должен терять зависимость от ситуации на крупных промышленных предприятиях и начинать получать доход от иных проектов. Огромный потенциал в этом смысле имеет береговая зона р. Волги, которая в Тольятти практически не развита и не застроена. В основном отсутствие инвестиций в эту территорию связано с тем, что здесь пока нельзя возводить капитальные строения — жилые и нежилые. Ситуация может резко измениться, если власти сумеют изыскать возможности по изменению целевого назначения прибрежных территорий.
На данный момент береговая линия Тольятти представляет собой довольно слабо развитую территорию, где практически отсутствуют благоустроенные места для проживания и отдыха горожан и гостей города. Среди уже имеющихся объектов стоит выделить, пожалуй, комплекс «Золотой берег», яхт-клуб «Дружба» и комплекс «Спин-спорт». Вот, пожалуй, и все. И это притом что береговая линия р. Волги в Тольятти составляет десятки километров и расположена в лесной зоне. Это самая экологически чистая территория. Что особенно важно для города, всегда считавшегося промышленным центром. |  | Однако для Тольятти, во многом завязанного на автомобилестроении, большой химии и энергетике, недопустимо не развивать имеющиеся прибрежные территории. Хотя пример реконструированной базы отдыха «Золотой берег» показывает, что все же имеются частные инициативы, способные изменить облик города и берег р. Волги к лучшему. Стоит напомнить, что проектом реконструкции этой базы отдыха занялось ЗАО «АвтоВАЗстрой». Комплекс располагается в зоне отдыха Центрального р-на г. о. Тольятти, в прибрежной зоне, в Портпоселке. До реконструкции эта территория производила довольно удручающее впечатление. Сегодня база отдыха «Золотой берег» представляет собой закрытую охраняемую территорию с роскошным ландшафтным дизайном. Комплекс включает двадцать 5-этажных корпусов с мансардным этажом, с элитным уровнем комфорта, административный корпус, прогулочные парки, игровые площадки, прилегающий пляж. Но поскольку данная территория является нежилой зоной, реконструированные 5-этажные строения не считаются жильем. Это в определенном смысле создает неудобства для собственников, например, в плане регистрации по месту жительства. Очевидно, что после изменения целевого назначения территории, | | а также аналогичных других участков, на которых могут появиться подобные комплексы, Тольятти может получить приток инвесторов, готовых вложиться в строительства жилья на береговой линии. То, что именно по такой схеме должна развиваться береговая линия, показывают примеры таких городов, как Монако, Сочи, и многих других. Там, где нет жестких ограничений, как отрасль бурно развиваются строительство и туризм. А это колоссальный ресурс для дополнительного привлечения средств, причем внебюджетных, в экономику Тольятти. В условиях зависимости города от ситуации на крупнейших промышленных предприятиях такими шансами на развитие нельзя разбрасываться. Тем более что в Тольятти находили поддержку идеи жилого строительства на намывных площадках на естественном мелководье р. Волги. По сути, в данной ситуации нужна лишь административная воля власти, которая путем изменения целевого назначения территорий может поспособствовать развитию на берегу р. Волги строительства капитальных зданий, в т.ч. и жилых. На сегодняшний день получается, что чиновники не желают развивать город и увеличивать коэффициент жилой площади? |
