До 20 сентября продлен срок конкурсного производства в отношении ООО «Кросс». 3 июля министерство строительства Самарской обл. расторгло договор с ООО «Кросс» на право аренды земельного участка в Красноглинском р-не. На данном участке расположен жилой дом, строительство которого осуществлялось с привлечением дольщиков. На 1 января 2014 г. объект, по данным сайта министерства строительства, отнесен к числу незавершенных строительством. В отношении ООО «Кросс» действует процедура конкурсного производства.
Министерство обратилось с иском о расторжении договора от 17 февраля 2005 г. аренды земельного участка площадью 5060 кв.м, расположенного по адресу: г. Самара, Красноглинский р-н, пос. Мехзавод, 3-й кв. Земельный участок выделялся под проектирование жилого дома. Договором предусмотрено ежемесячное внесение арендатором арендной платы не позднее 10-го числа текущего месяца. Как указал истец, ООО «Кросс» не выполнялась обязанность по оплате арендной платы, в связи с чем образовалась задолженность, которая была взыскана по решению Арбитражного суда Самарской обл. 22 мая 2013 г. в сумме 2, 255 млн р. за период с 21 мая 2010 г. по 31 декабря 2011 г., а также пени за этот же период в сумме более 2 млн р. |  | Министерство предложило ответчику исполнить обязательство по оплате задолженности по арендной плате по состоянию на 1 июля 2013 г. в размере 7,88 млн р. Однако этого сделано не было. Согласно договору арендодатель вправе требовать расторжения договора в одностороннем порядке в случае неоднократного невнесения арендной платы. Материалами дела подтверждается, что ООО «Кросс» нарушало существенные условия договора аренды. 3 апреля 2014 г. министерство предложило расторгнуть договор аренды и направило в адрес ООО «Кросс» соглашение о расторжении договора, но подписанного документа обратно не получило. В результате суд вынес решение о расторжении договора. Вероятнее всего, право аренды будет передано другой компании, которая будет достраивать объект. ООО «Кросс» решением арбитражного суда 13 мая 2013 г. было признано банкротом. Строительство жилого дома по адресу: пос. Мехзавод, 3-й кв., первоначально должно было завершиться в 2007 г. Согласно информации сайта министерства строительства Самарской обл., дом отнесен к объектам незавершенного строительства. На 2014 г. нет точной информации о смене застройщика и окончательных сроках сдачи. ООО «Кросс» строило многосекционный 10-этажный кирпичный дом, 3 секции построены и остеклены, но не сданы, еще 2 секции на этапе строительства. | | В марте этого года уголовное дело в отношении директора ООО «Кросс» Татьяны Сафоновой было передано в Ленинский райсуд Самары. Согласно пресс-релизу прокуратуры Самарской обл.: «По версии следствия, с 2001 г. по 2011 г. директор и учредитель ООО «Кросс» Сафронова, не имея разрешительной документации, заключила с гражданами более 180 договоров о долевом участии в строительстве многоквартирного дома в г. Самаре на общую сумму свыше 186 млн р.». Примечательно, что в документах прокуратуры фамилия директора ООО «Кросс» дана с искажением. Что это — опечатка или особый умысел? В документе указывается, что застройщик создавала видимость строительства объекта, направляя часть денег на проведение отдельных работ, а остальные инвестиции похитила и израсходовала по собственному усмотрению. Договоры долевого участия в строительстве недвижимости предусматривали возведение 17-этажного дома, однако фактически было сооружено лишь 13 этажей. Татьяна Сафонова обвиняется в совершении преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 УК РФ, «мошенничество в особо крупном размере». Приговор по данному делу еще не вынесен. Собственниками ООО «Кросс» являются Татьяна Сафонова (33,3%), Игорь Сафонов (33,3%), Михаил Сафонов (33,3%). |
