До конца года у ресурсоснабжающей организации ЗАО «КоммунЭНЕРГО», скорее всего, будут изъяты из аренды муниципальные котельные. О возможном расторжении договора с компанией первый заместитель главы Самары Александр КАРПУШКИН заявил 5 октября в ходе выездного заседания по проблемным объектам запуска тепла в городе. На прошлой неделе информация о намерениях администрации прекратить отношения с «КоммунЭНЕРГО», контролируемым Иваном КИЯЧЕНКОВЫМ, прозвучала на заседании комитета по ЖКХ Думы г.о. Самара (ДГОС). Ситуация напоминает тенденцию — в прошлом администрация уже предпринимала попытки оспорить распоряжение «КоммунЭНЕРГО» рядом котельных.
В ближайшее время администрация Самары может расторгнуть договоры аренды муниципальных котельных с «КоммунЭНЕРГО». Это многопрофильное предприятие, управляемое Иваном Кияченковым, специализируется на оказании услуг населению, предприятиям и организациям по теплоснабжению и горячему водоснабжению, холодному водоснабжению и водоотведению. Организация обслуживает 120 объектов котельного хозяйства, находящихся в г. Самаре и Самарской обл., г. Оренбурге и Оренбургской обл., г. Челябинске и Челябинской обл., г. Кургане и Курганской обл. Некоторые из арендованных в Самаре котельных уже изъяты у «КоммунЭНЕРГО» и переданы другой организации — ООО «Волгатеплоснаб». Информация об этом впервые была озвучена в сентябре т.г. на заседании комитета по ЖКХ ДГОС. Тогда речь шла о 14 объектах. Формальная причина обострившихся отношений между администрацией и «КоммунЭНЕРГО» — срыв компанией начала отопительного сезона на своих объектах. О срыве было заявлено 5 октября на выездном совещании по проблемным объектам запуска тепла в Самаре. Проверку объектов проводили первый заместитель Самары Александр Карпушкин и министр энергетики и ЖКХ Самарской обл. Сергей Крайнев. На совещании пришли к выводу, что отсутствие тепла в 15-20% жилых домов связано с процессом заполнения систем. В остальных случаях главной причиной является несвоевременная подготовка ресурсоснабжающих организаций к отопительному сезону. |  | 
Под вопросом стоял запуск нескольких котельных, обслуживаемых «КоммунЭНЕРГО» в Кировском, Промышленном и Советском р-нах. Карпушкин во всеуслышание заявил о том, что действиям компании будет дана правовая оценка и договор с «КоммунЭНЕРГО», вероятно, будет расторгнут. Впрочем, срыв отопительного сезона «КоммунЭНЕРГО» — лишь один из эпизодов: действия компании уже несколько лет сопровождаются постоянными жалобами жителей-потребителей коммунальных услуг. Попытки расторгнуть договорные отношения с «КоммунЭНЕРГО» предпринимались администрацией еще в июне 2011 г. (см. «Хронограф» № 22 (375) от 14.06.11). Тогда департамент управления имуществом г.о. Самара (ДУИ) добивался признания недействительным ряда договоров купли-продажи нежилых зданий (котельных). Некоторые договоры были заключены между МП «Ремжилуниверсал» и «КоммунЭНЕРГО» за два-три дня до выборов главы Самары, прошедших 10 октября 2010 г. Случилось это с одобрения ДУИ, который на тот момент возглавлял Дмитрий Феоктистов. Известно, что сделки совершались в последние дни пребывания на посту главы г. о. Самара Виктора Тархова, с которым у Ивана Кияченкова, по мнению наблюдателей, сложились весьма доброжелательные отношения. В итоге «КоммунЭНЕРГО» приобрело 11 котельных всего за 7,8 млн р. При этом котельные были реализованы «Ремжилуниверсалом» по ценам, вряд ли соответствующим рыночным. В ДУИ полагали, что «КоммунЭНЕРГО» готовило отчуждение имущества третьим лицам. Администрация даже ходатайствовала о принятии обеспечительных мер в виде запрета управлению Росреестра по Самарской обл. совершать действия по регистрации права собственности и перехода права собственности на эти котельные к «КоммунЭНЕРГО». | | Однако арбитражный суд решил не удовлетворять ходатайства ДУИ в связи с тем, что в обоснование заявлений об обеспечении исков истец не представил доказательств, свидетельствующих о наличии оснований для принятия обеспечительных мер. В итоге судебные процессы ДУИ выиграть не удалось. Не исключено, что котельные, которые администрация пыталась вернуть в муниципальную собственность, все же были отчуждены «КоммунЭНЕРГО» в пользу третьих лиц. Учитывая многочисленные жалобы потребителей и срыв отопительного сезона, о которых заявляли чиновники и депутаты, можно предположить, что «КоммунЭНЕРГО», арендуя муниципальное имущество по выгодным ставкам либо распоряжаясь котельными на праве собственности, мало заботилось об их надлежащем обслуживании. В приоритете для Кияченкова, по всей видимости, была прибыль от продажи тепла. По одной из версий, решение об изъятии части котельных из аренды «КоммунЭНЕРГО» могло быть принято мэрией в связи с риском приватизации этого имущества с его дальнейшим отчуждением. "Хронограф" будет следить за развитием событий.  | Комментарии |  |
Александр КАРПУШКИН, первый заместитель главы Самары - В прокуратуру уже направлены запросы, и действиям компании будет дана правовая оценка. Мы же, со своей стороны, будем выходить на разрыв договорных отношений с этой компанией и передачу котельных добросовестным подрядчикам. Подобный опыт у нас уже есть. Недавно «СУТЭК» по нашей просьбе приняло котельные в аварийном состоянии. Сейчас все они запущены. |
