21 февраля во время визита губернатора Самарской обл. Николая МЕРКУШКИНА в Жигулевск обсуждался вопрос обманутых дольщиков. В данный момент в городе идет застройка мкрн-10. Застройщик территории — ООО «Монолит», директором которого является Владимир ЧЕРКЕСОВ. Компания размещает объявления, предлагает долевое участие в строительстве. Но если приехать в офис «Монолита» и попросить договор на участие в долевом строительстве, можно услышать отказ якобы по той причине, что договор находится в разработке. В этом можно усмотреть признак того, что в Жигулевске могут появиться новые конфликты. Тем более что подобное происходило в ЗАО ФСК «Лада-Дом», в то время когда генеральным директором там был все тот же Черкесов.
21 февраля губернатор Самарской обл. Николай Меркушкин посетил г. о. Жигулевск. На встрече с гражданами неоднократно вставал вопрос обманутых дольщиков. Одновременно с этим в мкрн-10 г. о. Жигулевск сегодня начата застройка нового квартала, который будет находиться в районе ул. Парижской Коммуны, Промышленной, Краснофлотской, Пролетарской. Застройщиком территории является ООО «Монолит», директор этой строительной организации — Владимир Черкесов. Важным является тот момент, что Владимир Черкесов, как следует из данных ЕГРЮЛ, был генеральным директором ЗАО ФСК «Лада-Дом». Эта компания занимается застройкой жилых домов в Тольятти. Она также известна своими проблемами с гражданами, вложившими в строительство квартир деньги. В отношении «Лада-Дома» была начата процедура банкротства. Немаловажен тот факт, что в рамках мирового соглашения, подписанного в ходе дела о банкротстве, более 248,6 млн р. «Лада-Дом» должен выплатить 127 участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений. Речь идет о дольщиках — физических лицах. История с формированием долгов «Лада-Дома» перед гражданами началась еще тогда, когда генеральным директором ЗАО ФСК «Лада-Дом» был Владимир Черкесов. Также известно, что в феврале 2008 г. проходило расследование уголовного дела в отношении бывшего гендиректора ЗАО ФСК «Лада-Дом» Владимира Черкесова. |  |  По всей видимости, работы здесь продолжат не ранее, чем растает снег
Это стало следствием многочисленных заявлений дольщиков недостроенных в Тольятти объектов — Л 4.3, Л 4.4 Л 4.5 по ул. 40 лет Победы и 17-Б-7 по ул. Спортивной. Объекты оказались в застое, а сами дольщики — в числе пострадавших (см. «Хронограф» №45 (444) от 24.12.12). Нужно отметить, что ООО «Монолит» в 2010 г. являлось дочерним предприятием ООО «Монолитстрой». Из проектной декларации от 21 ноября 2012 г. известно, что генеральной подрядной организацией при строительстве в мкрн-10 выступает ООО «Монолитстрой». Генеральным директором ООО «Монолитстрой» является Иван Фирсов. Важно заметить, что в тексте мирового соглашения в рамках банкротства ЗАО ФСК «Лада-Дом» в рамках дела №А55-34962/2009 ООО «Монолитстрой» было упомянуто как один из кредиторов. Сумма основного долга «Лада-Дома» перед ООО «Монолитстрой» составляет около 1 млн р. Так или иначе, но 22 февраля 2013 г. именно ООО «Монолитстрой» подало исковое заявление в Арбитражный суд Самарской обл. о признании должника (ЗАО ФСК «Лада-Дом. – Прим. авт.) банкротом. Открыто новое судебное дело №А55-3511/2013, в котором будет рассматриваться новое дело о банкротстве ЗАО ФСК «Лада-Дом». Что касается деятельности «Монолита» Владимира Черкесова в Жигулевске, то в официальном печатном органе администрации г. о. Жигулевск в газете «Жигулевский рабочий» №13 (9433) от 9 февраля 2013 г. размещено следующее объявление: «ООО «Монолит» предлагает долевое участие в строительстве в новом строящемся доме в мкрн-10». Подобные объявления в этой газете публикуются с четкой регулярностью, они также сопровождаются бодрыми репортажами о ходе стройки. Все напоминают четко спланированную кампанию по привлечению покупателей еще не существующих квартир. | | Также из объявления известно, что предполагаемый срок сдачи дома — IV кв. 2013 г. Однако, если приехать в офис по одному из указанных адресов в объявлении (г. Тольятти, ул. Южное шоссе, оф. 213) и попросить ознакомить с договором на участие в долевом строительстве, можно услышать отказ. Обосновывали отказ тем, что договор якобы на данный момент находится в разработке. При этом необходимо отметить, что на официальном сайте Министерства строительства Самарской обл. 18 октября 2012 г. опубликованы правила для участников долевого строительства. В правилах говорится, что не допускается заключение иных договоров (займа, предварительных договоров и пр.), кроме договоров участия в долевом строительстве. К тому же, согласно информации, размещенной на сайте Минстроя, при заключении договора участия в долевом строительстве необходимо учитывать следующие обязательные условия: ответственность застройщика за несоблюдение сроков сдачи дома в эксплуатацию, порядок и цену пересчета «лишних» квадратных метров; описание конкретной квартиры; конкретный срок передачи застройщиком объекта участнику долевого строительства; цена договора; гарантийный срок на объект долевого строительства. О том, что «Монолит» выполнит все эти требования, говорить, видимо, не приходиться, т. к. пока ООО «Монолит» даже не предоставляет договор. При этом объявления в газете «Жигулевский рабочий» ООО «Монолит» размещает практически в каждом номере на протяжении двух месяцев. Непонятно и то, почему договор долгое время находится в разработке — все договоры участия в долевом строительстве типовые. Соответственно, учитывая опыт Черкесова, уже сейчас можно полагать о возможных последствиях застройки мкрн-10. В данной ситуации осторожность гражданам не помешает. "Хронограф" будет следить за развитием событий. |
