24 сентября могли определиться перспективы одного из земельных разбирательств с участием ГУ «Дирекция строящегося завода медицинского оборудования в г. Сызрани». Дирекция пытается изъять земельный участок из владения ООО «Карат» Александра ОСИПОВА. Не исключено, что земельные споры с участием дирекции могут быть связаны как с завершением процедуры ее ликвидации, так и с планами реализации на территории завода нового инвестиционного проекта.
Строительство Сызранского завода медицинского оборудования (СЗМО) было начато еще в советское время — в 1989 г. Проект, однако, так и не был реализован. По данным Министерства экономического развития, инвестиций и торговли Самарской обл., в 2010 г. СЗМО входил в реестр свободных производственных площадей Сызрани. Общая площадь объекта составляет 60 га. Площадь производственных зданий — 250 тыс. кв. м. СЗМО имел собственную котельную, электроподстанцию, подъездной железнодорожный путь. Земельный участок СЗМО находится в государственной собственности. По данным бюллетеня Счетной палаты РФ (2002 г.), за 1992-2001 гг. на строительство СЗМО было выделено из федерального бюджета 10838 тыс. р. Начиная с 1996 г. губернатор Самарской обл., депутаты Государственной думы Федерального собрания РФ, дирекция обращались в правительство РФ с предложениями по обеспечению источниками финансирования продолжения строительства завода. Положительного решения по данному вопросу принято не было. По стройке не была проведена консервация, и это привело к причинению государству материального ущерба в особо крупном размере. В мае 2004 г. в ЕГРЮЛ внесена запись о том, что дирекция «находится в стадии ликвидации». Председателем ликвидационной комиссии, по официальным данным на октябрь 2011 г., является Владимир Гетта. Ранее дирекцию возглавляла Раиса Попова. |  | Сейчас СЗМО — в довольно запущенном состоянии. С течением времени конструкции подвергаются разрушению. Вопрос о дальнейшем использовании СЗМО по промышленному назначению не решен. При этом имеющиеся активы СЗМО, как и его удобное, с точки зрения вопросов логистики, расположение, могут быть привлекательными для инвесторов. Ранее источники упоминали о переговорах с зарубежными промышленниками. Однако дальше этого дело не пошло. Руководство Сызрани обращалось в вышестоящие инстанции с просьбами о передаче завода на баланс муниципалитета. По информации источников, завод мог быть передан на баланс муниципалитета, но вместе с приличными долгами. В то же время вокруг СЗМО начались движения, касающиеся вопросов собственности на земельные участки. В июне 2012 г. дирекция обратилась в Арбитражный суд Самарской обл. с иском к сызранскому ООО «Карат». В исковом заявлении дирекция просит суд истребовать земельный участок из чужого незаконного владения — у «Карата». Основным видом деятельности «Карата» является устройство покрытий полов и облицовка стен. Уставный капитал предприятия составляет 10 тыс. р. Единственным учредителем и директором «Карата» ЕГРЮЛ называет бывшего депутата Сызранской городской думы Александра Осипова. Данные о нем, как о директоре, внесены в реестр в октябре 2009 г., как об учредителе — в марте 2010 г. 2 августа 2012 г. решением Арбитражного суда Самарской обл. дирекции было отказано в иске к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской обл. (ФАУГИ). Дирекция требовала признать незаконными «действия по проведению кадастровых работ, связанных с уточнением местоположения границ земельного участка с 63:00:0000000:1 общей площадью 600 000 кв. м». | | Дирекция указывала на то, что в результате проведенных кадастровых работ в границы спорного земельного участка не был включен объект недвижимого имущества — открытая площадка с краном. Суд посчитал, что дирекцией выбран ненадлежащий способ защиты своих прав как собственника. В настоящее время дирекция обжалует решение суда первой инстанции. Наблюдатели отмечают, что все эти иски могут быть связаны с необходимостью завершения процесса ликвидации дирекции. Существует версия, что после ликвидации ГУ «Дирекция строящегося завода медицинского оборудования в г. Сызрани» как юридического лица заинтересованными сторонами будет решаться вопрос о передаче участка и возведенных на нем строений из федеральной собственности в муниципальную. А затем, возможно, здесь все-таки будет реализован какой-либо инвестиционный проект. "Хронограф" будет следить за развитием событий.  | Комментарии |  |
Александр ОСИПОВ, директор ООО «Карат» - Вызывает недоумение требование об изъятии земельного участка. На него имеются все необходимые документы по праву собственности, оформленные и через регистрационную палату. На участке на протяжении уже более 15 лет работают несколько малых предприятий. К тому же он находится за территорией завода медоборудования. |
