30 марта на заседании межведомственной комиссии по урегулированию вопросов долевого строительства на территории Самарской обл. ГК «Амонд» получила особое поручение. Руководитель ГК «Амонд» Ростислав ХУГАЕВ (на фото) был поставлен перед фактом — в кратчайшие сроки заключить с дольщиками договоры долевого участия. Кроме того, Хугаеву было вынесено предупреждение о недопустимости очередного переноса сроков сдачи объекта ЖК «Молодежный-1».
В заседании приняли участие представители подразделений правительства области, представители областной прокуратуры и инициативных групп дольщиков. Одним из обсуждаемых вопросов стало строительство жилого дома на ул. Молодженой/пр. Кирова в ЖК «Молодежный-1». В мае 2005 г. ООО «Шард», входящее в ГК «Амонд», заключило с ООО «Волгаспецстрой» инвестиционный контракт на проектирование и строительство жилого дома. ООО «Волгаспецстрой» привлекало дольщиков для финансирования объекта на основании предварительных договоров и договоров займа. Общее количество дольщиков секции 1/7, перед которыми не исполнены обязательства, — 105 человек. Большинство дольщиков в судебном порядке признали право собственности на долю в незавершенном строительстве. В 2009 г. в Арбитражный суд Самарской обл. обратилось ООО «Стэп» о признании ООО «Волгаспецстрой» банкротом. В данный момент по решению суда компания признана несостоятельной, конкурсным управляющим утвержден Алексей Беспалов. По информации руководителя управления контроля и надзора за долевым строительством департамента долевого строительства и правового обеспечения деятельности Министерства строительства Самарской обл. Надежды Веховой, чтобы разрешить ситуацию, необходимо срочно переоформить все ранее заключенные договоры. |  | 
При этом, как было отмечено на комиссии, заключать договоры имеет право только застройщик — ООО «Шард». Отдельно было уточнено, что заключение договоров должно проходить без взимания дополнительной платы. Если сейчас не заключить договоры, то, как сказала Вехова, признание права собственности в дальнейшем будет возможно только в судебном порядке. В настоящее время силами дольщиков создается ТСЖ с целью передачи объекта после его ввода в эксплуатацию на баланс этого ТСЖ. Министерством было направлено письменное уведомление в адрес ООО «Шард» о необходимости переоформления договоров. На предыдущей комиссии, которая состоялась в ноябре прошлого года, руководству ООО «Шард» были даны поручения завершить строительство в 2011 г., а также подготовить и заключить договоры долевого строительства. Однако ни одно поручение исполнено не было. Согласно изменения от 13 марта этого года в проектную документацию планируется ввод в эксплуатацию объекта 10 апреля этого года. Отметим, что Министерством строительства для достройки дома ООО «Шард» было выделено в прошлом году 40,56 млн р. Как было сказано на комиссии, несмотря на выделенные средства, «строительство ведется не в полную силу». Изначально в перечне проблемных объектов фигурировала только одна секция -1/7. На заседании межведомственной комиссии выяснилось, что существуют проблемы и у дольщиков секции 1/3. Вехова дала знать, что ожидает ГК «Амонд» в случае неисполнения взятых обязательств: «Задолженность по арендным платежам ГК «Амонд» составляет более 115 млн р. | | В случае неисполнения обязательств по сдаче объекта необходимо проанализировать госконтракты, заключенные с ГК «Амонд». Руководитель ГК «Амонд» Ростилав Хугаев в свою очередь заявил, что необходимы дополнительные средства для достройки второй секции. Он предложил, чтобы потраченные средства зачитывались в счет арендных платежей.  | Комментарии |  |
Надежда ВЕХОВА, руководитель управления контроля и надзора за долевым строительством департамента долевого строительства и правового обеспечения деятельности Министерства строительства Самарской обл. - Как отмечено в резолюции, министерство считает недопустимым перенос очередного срока ввода в эксплуатацию ЖК «Молодежный, 1». В срок до 16 апреля должны быть заключены договоры с дольщиками. Причем договоры должны заключаться в рамках ранее заключенных договоров займа, договоров инвестирования, предварительных договоров купли-продажи без взимания дополнительных денежных средств за уже оплаченные метры. Наталья КАЛАШНИКОВА, пресс-службы ГК «Амонд» - Сдача объекта планируется в первой декаде августа, ориентировочно 10 августа. Дом «Молодежная, 1/3» не входит в официальный перечень проблемных объектов долевого строительства. ООО «Шард» обратилось в Министерство строительства Самарской обл. с просьбой о предоставлении перечня лиц, с которыми необходимо заключить договоры долевого участия, при наличии правового обоснования для заключения данного типа договора. Из бюджета Самарской обл. выделено на компенсацию затрат в части расходов на коммунальную инфраструктуру 40,568 млн р. |
