25 ноября в Отрадном произошел прорыв теплотрассы, который устраняло ООО «КСК г. Отрадного». По одной из версий, причиной аварии стало завышение температуры теплоносителя, допущенное на котельной ООО «ГОТЭ». Судя по всему, для руководителя «ГОТЭ» Александра АТАНОВА подобный подход к работе в разгар холодов уже стал определенной нормой, впрочем, как и нежелание идти на конструктивный диалог с одним из своих партнеров. Подробнее об этом инциденте, а также о работе своей компании в интервью газете «Хронограф» рассказал генеральный директор ООО «КСК г. Отрадного» Александр БУГАКОВ.
- Александр Владимирович, расскажите о деятельности компании, которую вы возглавляете. - ООО «КСК г. Отрадного» является управляющей компанией, которая начала свою работу на территории города в октябре 2004 г. Чуть позже стала одной из первых в Самарском регионе, перешедшей на стопроцентную оплату от населения. Т. е. в финансовом плане справляемся сами, не получаем никаких дотаций или субсидий из бюджетов. В совокупности наша компания объединяет теплоэнергетическую, водопроводно- канализационную и жилищно- эксплуатационную службы. В свою очередь это позволяет нам быть более мобильными в плане реагирования на те или иные аварии, устранять их в кратчайшие сроки. На сегодняшний день ООО «КСК г. Отрадного» является управляющей организацией для 428 многоквартирных домов, что составляет порядка 90% жилищного фонда города. Отмечу, что наша работа направлена на улучшение условий жизни населения, с которым мы находимся в постоянном взаимодействии, впрочем, как и с органами местной власти. Так, например, около месяца назад наша компания подписала соглашение с главой Отрадного Ниной Вишняковой на замораживание роста тарифа по содержанию общего имущества дома до 1 июля следующего года. - Насколько важно, по вашему мнению, взаимодействие с органами власти и как ваша компания работает в этом направлении? - Взаимодействие между управляющей компанией и властью необходимо всегда. Ведь если город будет требовать одного, а Управляющие компании (УК) — другого, ни к чему хорошему это не приведет. Мы четко понимаем это, поэтому находимся в тесном сотрудничестве с местной властью. |  | 
Ежемесячно под эгидой администрации города со старшими по домам проводим семинары, где повышаем их нормативно-правовую базу, информируя обо всех нововведениях в жилищном законодательстве. Докладчиками выступают как сотрудники администрации Отрадного, так и специалисты КСК. В апреле прошлого года наша компания приобрела достаточно интересный образовательный проект для школ города — «Жилищные уроки». Не секрет, что взаимопонимание между жильцами и управляющей компанией выстраивается везде достаточно трудно. Одна из причин -горожане не чувствуют себя собственниками всего дома, а только лишь своих квартир. «Жилищные уроки» помогают через детей обучать взрослых экономить на коммунальных услугах, считать свои деньги и прививать чувство собственника. - Каким образом у вашей компании выстраиваются отношения с основными поставщиками? - В настоящее время наша компания пытается выстроить конструктивный диалог с таким партнером, как ООО «ГОТЭ», которое является поставщиком тепла в часть жилых домов города. В декабре 2010 г. мы не пришли к консенсусу по подписанию договора на 2011 г. на поставку тепловой энергии и горячей воды по трем основным пунктам. Первый касается стоимости химочищенной воды. Проиндексировав свою цену на 11,8% по сравнению с предыдущим годом, как того требует законодательство, мы предложили 64,3 р. С такой стоимостью компания «ГОТЭ» не согласилась и выставила нам свою цену в 136 р., ссылаясь на непонятные причины роста свыше 100%. Второй проблемный пункт договора касается температурного графика. С учетом изношенности городских сетей мы просим соблюдать годами выверенный для Отрадного температурный график, руководство же «ГОТЭ» принимает решение работать по своему усмотрению, существенно повышая его. | | В конечном итоге это приводит к достаточно крупным авариям и, соответственно, к существенным затратам на их устранение. Более того, согласно третьему спорному пункту «ГОТЭ» предлагает нам возместить их затраты перед газовиками в случае меньшего потребления заявленного объема тепла. Однако инициатива премьер-министра страны Владимира Путина говорит о том, что подобная практика, когда газовики будут требовать неустойку за непотребленный объем газа, должна быть упразднена. Стало быть, и политика «ГОТЭ» должна стать более гибкой, чего не происходит уже больше года. - Получается, что вы работаете без договора с «ГОТЭ»? - Да, весь текущий год мы работаем без договора. Все это время урегулировать возникшие проблемы нам представляется возможным лишь в судебной плоскости. Позиция КСК г. Отрадного в этом вопросе проста. При подписании договора на тех условиях, что предлагает нам «ГОТЭ», мы увеличим финансовую нагрузку на жителей города. Ведь источник нашего финансирования именно население. Однако являясь УК, мы не можем позволить сделать население заложниками возможных финансовых проблем «ГОТЭ». Вообще подобная позиция Александра Атанова, направленная далеко не на пользу населению, просто удивляет, тем более что еще недавно он являлся кандидатом в депутаты Самарской губернской думы. Отказываясь идти с нами на контакт, Атанов даже не пускает сотрудников КСК на территорию ГОТЭ, где установлено наше оборудование. Фактически мы не имеем возможности сверки показаний прибора учета, проверки его исправности. Добавлю, что с предыдущим руководителем подобных разногласий не возникало, все решалось в рабочем порядке. Между тем сейчас наступает время заключения договора уже на 2012 г., который, надеюсь, будет подписан в досудебном порядке. |
