Протекший Давыдов

Вероника Синицына

«Конвест» образован в 2006 г. Основным видом деятельности предприятия названа обработка металлических отходов и лома. Зарегистрирован «Конвест» в пос. Варламово Сызранского р-на. Уставный капитал «Конвеста» составляет 10 тыс. р. Генеральным директором предприятия является Денис Давыдов. Он же в ЕГРЮЛ числится единственным учредителем «Конвеста». Эти данные внесены в ЕГРЮЛ 30 апреля 2010 г. (см. «Хронограф» №41 (350) от 6.12.10).

ПРЦ образован в 2001 г. ПРЦ входит в группу компаний «БЭЛ Девелопмент». Это полнопрофильная девелоперская компания. Генеральным директором ПРЦ в ЕГРЮЛ назван Юрий Рогов. Уставный капитал предприятия превышает 215 млн р. Единственным учредителем ПРЦ, по ЕГРЮЛ, является «ВТТ Хотелс Ван Лимитед» (Кипр). Эти данные внесены в реестр 2 ноября 2010 г.

28 июля 2011 г. «Конвест» обратился в Арбитражный суд Самарской обл. с иском к ПРЦ и потребовал взыскать с ПРЦ убытки по ряду позиций. А именно: убытки (реальный ущерб) в виде стоимости расходов, которые «Конвест» должен будет понести на устранение недостатков арендованных нежилых помещений в размере около 186 тыс. р., а также убытки (реальный ущерб), понесенные при устранении биоповреждений.

Фигурируют в заявлении убытки, понесенные «Конвестом» на оплату услуг Торгово- промышленной палаты Самарской обл.,

убытки, понесенные на выполнение работ ГОУ ВПО «Самарский государственный архитектурно- строительный университет», а также упущенная выгода, понесенная «Конвестом» в связи с отказом ООО «КИГ» от субаренды части помещений в размере свыше 400 тыс. р. — сумма неполученных арендных платежей. Кроме этого, нематериальные убытки (репутационные потери), причиненные «Конвесту» ПРЦ, в размере около 186 тыс. р.

ПРЦ иск не признал, в исковых требованиях просил отказать. От ПРЦ поступило ходатайство о назначении по делу строительно-технической экспертизы, проведение которой ПРЦ просил поручить ООО «Территориальное агентство оценки» (ТАО). Очередное судебное заседание было назначено на 8 ноября 2011г.

В конце октября 2011 г. представителем ПРЦ было предъявлено встречное исковое заявление о взыскании с «Конвеста» задолженности по арендной плате в размере около 2 млн р. по договору от 11 марта 2008 г. Однако судом было установлено, что требования, содержащиеся в нем, хотя и основаны, как и первоначальный иск, на том же договоре аренды, носят разнородный характер. В связи с этим, а также по ряду других причин заявление было возвращено ПРЦ.

8 ноября 2011 г. Арбитражный суд Самарской обл. удовлетворил ходатайство ПРЦ о назначении по делу судебной строительно-технической экспертизы.

Ее проведение поручено эксперту ТАО Тамаре Леонтьевой. Перед ней поставлен ряд вопросов. Например, каков размер реального ущерба, причиненного арендованным «Конвестом» нежилым помещениям вследствие протечек, и др.

Предполагается, что экспертиза должна быть проведена в срок не позднее 12 декабря 2011 г. Соответственно, и заключение эксперта должно быть представлено в Арбитражный суд Самарской обл. в эти же сроки. В связи с этим производство по делу приостановлено до 12 декабря 2011 г.

Между тем 9 ноября 2011 г. ПРЦ повторно обратился в Арбитражный суд Самарской обл. с иском к «Конвесту». Вероятнее всего, предметом иска является все тот же долг «Конвеста» по аренде. Сумма исковых требований составляет около 2 млн р.

"Хронограф" будет следить за развитием событий.

Комментарии

Валерий КАРПОВ, заместитель генерального директора ООО «Поволжский региональный центр»

- Между ООО «Поволжский региональный центр» (арендодатель) и ООО «Конвест» (арендатор) заключен договор аренды нежилых помещений. «Конвест»... в течение длительного периода не исполняет обязанности по уплате арендной платы, вследствие чего Поволжский региональный центр вынужден использовать судебный механизм взыскания с «Конвеста» просроченных платежей.