8 февраля стало известно о том, что ООО «Манус-плюс» не будет выселено из здания детского сада. На выселении настаивала прокуратура в лице первого заместителя прокурора Самарской обл. Эдуарда ЛОПАТИНА. Ни мэрия Тольятти, ни руководство детского сада, судя по всему, не оказались заинтересованы в выселении частной компании. Якобы «Манус-плюс» оказывал воспитанникам детсада врачебные услуги. И это несмотря на то, что «Манус-плюс» арендует площади в десять раз дешевле рынка и имел проблемы с лицензией.
Прокуратура обратилась в Арбитражный суд Самарской обл. с иском к мэрии Тольятти о признании договора аренды недействительным и применении последствий недействительности сделки. Фактически прокуратура добивалась выселения ООО «Манус-плюс» из здания МДОУ №112 «Цветные огоньки», которое располагается в Автозаводском р-не Тольятти по адресу: б-р Курчатова, 17. Директором и единственным учредителем ООО «Манус-плюс» является Наталья Ерохина. Также в 2007-2009 гг. она числилась директором ООО «Автокарго». «Манус-плюс» был образован в июне 1999 г. Вид деятельности компании — врачебная практика. Соответствующую лицензию «Манус-плюс» получил только 3 августа 2009 г. При этом договор аренды территории детского сада №112 был заключен еще в 2001 г. С тех пор он неоднократно пролонгировался. Срок его окончания — 31 декабря 2011 г. «Манус-плюс» арендует в детском саду 113,3 кв. м. по цене 4,316 тыс. р. в месяц, т. е. по 38 р. за кв. м в месяц. |  | Прокурор в ходе судебного процесса указывал на то, что оценка объекта аренды сторонами не производилась. Методика базовой ставки арендной платы за кв. м арендуемой площади, исходя из рыночной стоимости в Тольятти, не определялась. Прокурор указывал и на другие нюансы заключения договора. Однако суд в иске отказал. Основной причиной отказа послужил пропущенный срок исковой давности, который составляет три года с момента заключения договора аренды. Примечательно, что заинтересованность в освобождении площадей детсада не продемонстрировала ни мэрия Тольятти, ни руководства детсада. По крайней мере, мэрия иск не признала. Представитель детского сада в отзыве на иск указал, что возможность признания договора недействительным ставит под угрозу достигнутые договоренности. При этом, согласно этим договоренностям, «Манус-плюс» платит за аренду площадей в детсаду ставку практически в десять раз ниже рыночной. Кроме того, «Манус-плюс» имеет постоянного клиента в виде воспитанников детсада. По этому поводу в решении суда говорится: «Размещение ООО «Манус-плюс» на арендуемых площадях обеспечивает постоянное наличие квалифицированного медицинского персонала, возможность оказания детям своевременной медицинской помощи, бесплатное проведение осмотров детей детского сада в целях своевременного выявления и предотвращения ортопедических заболеваний». Льготная арендная ставка ежегодно может лишать детский сад дохода более чем в 300 тыс. р. | | Примечательно, что в конце 2008 г. Министерство здравоохранения и социального развития Самарской обл. через Арбитражный суд Самарской обл. привлекло «Манус-плюс» к административной ответственности, предусмотренной ч. 4 ст. 14.1 КоАП «Осуществление предпринимательской деятельности с грубым нарушением условий, предусмотренных специальным разрешением (лицензией)». За нарушения лицензионных условий на «Манус-плюс» был наложен штраф в размере 40 тыс. р.  | Комментарии |  |
Ольга СЕРГЕЕВА, и. о. заместителя руководителя департамента образования мэрии г. о. Тольятти - ООО «Манус-плюс» является добросовестным арендатором, поэтому нет оснований для досрочного расторжения договора. Учитывая высокий уровень потребности в детсадах, в 2012 г. планируется восстановление группы в детсаду. Площадь, занимаемая ООО «Манус-плюс», эквивалентна одному групповому помещению. - Какие услуги «Манус-плюс» оказывает воспитанникам детсада ? Какие из них бесплатно? - По информации, полученнойу заведующей МДОУ детский сад №112 «Цветные огоньки» Светланы Антрощенко, в 2009-2010 учебном году с целью выявления у детей нарушений опорно-двигательного аппарата специалистами «Манус-плюс» проведено обследование 145 детей, даны консультации 34 родителям, по результатам проведенного обследования оказана бесплатная медицинская помощь 27 детям (массаж, аппаратные процедуры). |
