В начале февраля МП г.о. Самара «Единый информационно- расчетный центр» (ЕИРЦ) сообщило о задолженности за жилищно- коммунальные услуги (ЖКУ) граждан, проживающих в домах, управляемых ООО «ЖЭК». На 1 января долг по 41 дому составлял 20,23 млн р. Собственники жилья почему-то оплачивают квитанции, присылаемые компанией Валерия ПАВЛОВА, хотя сам ЖЭК не спешил рассчитываться с поставщиками и подрядчиками. Попытки заключить договоры с ресурсоснабжающими организациями ЖЭК предпринял только после обнародования фактов их отсутствия. При этом финансовая и прочая отчетность компании продолжает оставаться закрытой, вопреки утвержденному правительством РФ стандарту раскрытия информации в сфере управления домами. Непрозрачность ЖЭКа, похоже, обусловлена получением выгоды заинтересованными лицами, близкими к его руководству.
Домами, которые с 1 января 2011 г. были переданы в управление УК ООО «ЖЭК», ранее управляло УК ООО «Содружество «Мой дом» (СМД). Указанная задолженность возникла по причине того, что в периоде «май — декабрь 2010 г.» ЖЭК выставлял жителям этих домов дублирующие квитанции на оплату ЖКУ, выпущенные в обход ЕИРЦ. При этом в периоде «май -июнь 2010 г.» ЖЭК не имел договоры управления домами с департаментом управления имуществом (ДУИ) мэрии Самары (документ был подписан только 1 июля 2010 г.). В отношении договоров с поставщиками коммунальных услуг известно, что ни один из них так и не был заключен вплоть до 31 декабря 2010 г. Фактическое предоставление коммунальных услуг собственникам жилья, а значит и управление указанными домами в периоде «май -декабрь 2010 г.» осуществляло СМД, которое имеет договоры поставки с ресурсоснабжающими организациями. Также СМД заключило агентское соглашение с ЕИРЦ, рассылавшим квитанции на оплату ЖКУ в указанные дома. |  | 
В действиях ЖЭКа по разносу дублирующих платежек в данном случае при желании можно усмотреть признаки мошенничества (ст. 159 УК РФ), поскольку плата взималась за услуги, которые в условиях отсутствия обязательств перед поставщиками оказываться просто не могли. Однако в ЖЭКе не только успешно собирали деньги без необходимых правовых оснований, но и, похоже, тратили их, вероятно, на посторонние нужды. Можно предположить, что именно нецелевое использование средств могло стать причиной образования долга в размере 20,23 млн р. Из-за действий ЖЭКа собственники жилья рискуют получить квитанции на оплату ЖКУ повторно, но уже от ЕИРЦ. Это может спровоцировать социальный взрыв в Красноглинском р-не Самары, где работает компания Павлова. Представив возможную ответственность за сбор средств за коммунальные услуги в отсутствие на то оснований, руководство ЖЭКа все же предприняло попытки заключить договоры с поставщиками ресурсов. Так, с 1 января 2011 г. якобы должен был вступить в силу договор на поставку тепла и горячей воды с ЗАО «СУТЭК». Кроме того, ЖЭК довел до населения управляемых домов, что работает с неким ООО «Водоканал», хотя гарантирующим поставщиком услуг холодного водоснабжения и водоотведения на территории Самары является МП «Самараводоканал» (СВК). В СВК, по информации источников «Хронографа», никакого договора с ЖЭКом не заключали. С остальными поставщиками коммунальных услуг на 1 февраля 2011 г. договоры у ЖЭКа также отсутствовали. | | Проблема возврата поставщикам средств, собранных ЖЭКом в мае -декабре 2010 г., обостряется тем, что ЖЭК отказывается предоставлять поквартирные данные о собственниках жилья, оплачивающих его квитанции. Такими действиями Павлов может создать затруднения надзорным органам и органам исполнительной власти в определении суммы долга, возникшего по вине ЖЭКа. Возможно, он делает намеренно. Сокрытие реальных сборов наводит на предположение, что ЖЭК вряд хочет рассчитаться с поставщиками, а потому может повторно возложить эту обязанность на своих же абонентов — жителей управляемых им домов. О том, что ЖЭК, вероятно, не собирается держать ответ за свое «управление» домами, может свидетельствовать то, что у компании до сих пор нет официального сайта, что тоже противоречит стандарту раскрытия информации, утвержденному постановлением правительства РФ №731 от 23 сентября 2010 г. Согласно стандарту каждая управляющая организация обязана отчитываться через сайт о своей финансово-хозяйственной деятельности. По всей вероятности, прикрытие столь непрозрачным методам ведения бизнеса обеспечивают покровители ЖЭКа в администрации Красноглинского р-на. Урегулирование долгового вопроса по домам, отошедшим в ЖЭК, судя по всему, не волнует главу Красноглинского р-на Вадима Громенко (на фото). Заместитель Громенко Ольга Платонова, по информации источников «Хронографа», поддерживает Павлова, скорее всего, агитируя через своих людей население района (см. «Хронограф» №5 (358) от 14.02.11) в пользу выбора ЖЭКа в качестве управляющей организации. Таким образом жители могут быть введены в заблуждение относительно истинных намерений руководства ЖЭКа. Намерения могут состоять в извлечении максимальной выгоды в интересах узкого круга лиц за счет средств, предназначенных для погашения задолженности перед поставщиками коммунальных услуг и оказания жилищных услуг собственникам жилья. "Хронограф" будет следить за развитием событий. |
