20 февраля ЗАО ППСО «Авиакор» закончило прием заявок по тендеру на разработку проекта архитектурных решений интерьеров помещений в строящейся гостинице Hilton Garden Inn в Ульяновске. Аналогичный отель по соглашению с правительством Самарской обл. должен быть построен в Самаре. Однако на самарский проект еще даже не объявлялись тендеры. Аналитики предполагают, что задержка может быть обоснована отсутствием у «Авиакора» необходимых средств для начала строительства. Недавняя отставка бывшего партнера главы ГК «Авиакор» Владимира КОШЕЛЕВА (на фото) — председателя правления филиала «Поволжский банк» ОАО «Сбербанк РФ» (ПБ СБ) Виктора ЩУРЕНКОВА осложняет эту работу.
Тендер по планировкам интерьеров ульяновского Hilton был объявлен 25 января. Его победителю предстоит разработать проект архитектурных решений в соответствии с брендовыми канонами Hilton Worldwide к декабрю 2011 г. 7 февраля также по тендерам на ульяновский проект были найдены генподрядчик и исполнитель электромонтажных работ. Последний завершает работы уже к марту. Проект в Ульяновске реализуется в рамках соглашения между правительством Ульяновской обл. и «Авиакором». Примечательно, что «Авиакор» также заключил аналогичное соглашение на строительство Hilton Garden Inn с правительством Самарской обл. Однако если в Ульяновске строительство уже началось, то в Самаре до сих пор даже не объявлены соответствующие тендеры. Отель должен расположиться на пересечении ул. Галактионовской и Красноармейской, однако существующие там ветхие строения не снесены, а жители из них не отселены. |  | 
При этом срок сдачи гостиничных комплексов в Самаре и Ульяновске один — 2012 г. К 2014 г. они уже должны выйти на проектную мощность. Весьма странной выглядит задержка в Самаре на фоне значительно больших вложений в самарский проект — более 3 млрд р. против 775 млн р. в Ульяновске. При этом проекты практически не отличаются друг от друга в объеме номерного фонда: в Самаре — 195 номеров, в Ульяновске — 175 номеров. Ульяновский проект даже, наоборот, более затратный в плане реализации. Как отмечал Владимир Кошелев в интервью СМИ, в Ульяновске строительство ведется с учетом архитектурно-исторической концепции застройки туристической ул. Гончарова, т.е. в соответствии с правилами землепользования и застройки в исторической части Ульяновска. Кроме того, в ульяновском проекте предусмотрена подземная парковка на 96 автомобилей. Подобных архитектурных и функциональных ограничений в Самаре не заявлялось. Учитывая тот факт, что отели строятся на средства аффилированных «Авиакору» ООО «Загора» и ЗАО «Отель» и будут передаваться в доверительное управление Hilton Worldwide, аналитики считают, что задержка может увеличивать конечную стоимость строительства. | | Соответственно, это увеличивает ежемесячный объем отчислений «Авиакору» от Hilton Worldwide в будущем, что в результате скажется и на конечном уровне цен в гостиничном комплексе. Также аналитики считают, что задержка может быть обоснована якобы отсутствием у «Авиакора» в данный момент необходимых средств для начала строительства. Учитывая огромный объем инвестиций и короткие сроки реализации проекта, не исключено, что компания будет вынуждена привлекать банковские кредиты. Залогом по ним, как это принято у строительных компаний, могут служить площади в строящихся домах этой организации, в частности в пос. Крутые Ключи. Однако строительная отрасль находится сегодня в зоне высоких рисков и компаниям проблематично найти средства на строительство в полном объеме. Ранее «Авиакору» удавалось выдерживать сроки сдачи проектов за счет кредитования кассовых разрывов в рамках финансирования банками госконтрактов для нужд Минобороны. В частности, при Викторе Щуренкове ПБ СБ, по данным источников «Хронографа», в общей сумме выделил компании Кошелева около 3 млрд р. Аналогичная сумма необходима сейчас для самарского Hilton. Однако при новом руководителе ПБ СБ Кошелеву, вероятно, придется продать отель военным, чтобы получить финансирование вновь. На запросы «Хронографа» Владимир Кошелев и директор ЗАО ППСО «Авиакор» Владимир Макаров не ответили. "Хронограф" будет следить за развитием событий. |
