Построят «Париж» вместе

Егор Кошеров

До конца января т.г. ООО «ПОСКО» должно приступить к работе на объектах, входящих в комплекс «Париж» жилого квартала «Город мира». Об этом сообщил генеральный директор ОАО «РДЦ» Николай Федоров. ПОСКО получит статус генерального подрядчика.

Нынешний застройщик квартала «Город мира» — ОАО «РДЦ», судя по всему, оказалось в условиях, когда компании потребовалась поддержка извне в вопросах стройки объектов. «РДЦ обращался к руководству ПОСКО, учредителям этой компании, у которой есть силы, энергия и деньги для помощи в достройке «Парижа». Переговоры об этом начались в мае 2010 г.», — пояснил в беседе с корреспондентом «Хронографа» Николай Федоров. Помимо «Парижа» в жилой квартал «Город мира» входят комплексы «Москва», «Лондон» и «Рим». На данный момент наиболее реализованными являются комплексы «Москва» и «Париж», который построен на 40%. «Лондон» и «Рим» находятся на начальной стадии готовности. В связи с этим стоит ожидать, что ПОСКО будет участвовать не только в строительстве «Парижа», но и «Лондона» и «Рима». В определенной степени это предположение подтвердил Николай Федоров. Он отметил, что в ближайшем времени к ПОСКО могут перейти функции застройщика.

Позицию ПОСКО прояснил генеральный директор Александр Богданов. «Первая очередь «Парижа» уже строится давно и находится в высокой степени готовности. ПОСКО будет достраивать вторую и третью очереди «Парижа».

Объем работ второй очереди — шесть одиннадцатиэтажных сооружений, третья очередь — две секции по 10 этажей, две — четырехэтажных и подземный паркинг на 280 машиномест. В РДЦ нас выбрали исходя из того, что квадратные метры в объектах, которые мы будем строить, можно будет продавать по цене не выше 29750 тыс. р. за метр», — рассказал Александр Богданов. Напрашивается обоснованный вывод, что в РДЦ нашли способ, как с помощью ПОСКО быстрее и дешевле достроить свои объекты.

Важно напомнить, в строительстве квартала «Город мира» участвуют многочисленные частные инвесторы. По оценкам экспертов, их около 1 тыс. человек. Поэтому строительство можно охарактеризовать как социально значимое. Заместитель министра строительства и ЖКХ Самарской обл. Владимир Березовский в ответе на запрос «Хронографа» пояснил: «Учитывая высокую социальную важность вопроса, министерство держит сложившуюся ситуацию на контроле и в случае обращения ОАО «РДЦ» готово оказать необходимую помощь в рамках существующих полномочий». Наверняка появление ПОСКО на объектах РДЦ согласовано с профильным министерством. Это подтверждается еще и тем, что проектные работы ПОСКО на других объектах идут при поддержке правительства Самарской обл. В частности, речь идет о городе-спутнике г.о. Самара — поселке городского типа «Звездные сады».

Заместитель генерального директора по подготовке производства ООО «ПОСКО» Алексей Геранин пояснил, что порядка 60 % площадей в комплексе «Париж» будут возведены под целевой заказ вузов Самары. «Одна секция в «Париже» — это около 3300 кв. м. Общая площадь шести секций — около 19 800 кв. м», — уточнил Алексей Гаранин. Как планируют в ПОСКО, две секции «Парижа» они достроят до конца года.

"Хронограф" будет следить за развитием событий.

Комментарии

Александр БОГДАНОВ, генеральный директор ООО «ПОСКО»

- Ранее РДЦи ПОСКО сотрудничали между собой?

- Нет, у нас были только общие проектные организации.

- Будете ли привлекать субподрядчиков?

- Да, будем привлекать кого-то на субподряд, будем работать и собственными силами. Возможно, даже возьмем тех подрядчиков, которые работают на первой очереди «Парижа».

- Кто будет заниматься реализацией квартир?

- Реализацией будет заниматься ПОСКО и по агентскому договору отдел продаж группы «Город мира». На данный момент больше 30% квартир строится под владельцев-дольщиков. Мы эти секции строим для сотрудников вузов, это направление в 2011 г. будет активно продвигаться.