Скрытая угроза

ИА «Центр-Инфо»

Опасная близость

В настоящее время в Самаре внутри квартала по ул. Молодогвардейской, 196, за корпусом СГОУН строится 13-этажный офисный центр (ОЦ). Застройщиком выступает OOO «Репер-Т». Участок площадью 512,7 кв. ми нежилое здание 541,4 кв. м в Студенческом пер., За, где ведется строительство, принадлежат «Репер-Т» на праве собственности.

10 октября 2007 г. ООО «Репер-Т» подало заявление в Министерство строительства и ЖКХ Самарской обл. (Минстрой) о предоставлении в аренду на период строительства земельного участка, дополнительно к принадлежащему. Причем в качестве цели аренды тогда называлась реконструкция нежилого здания, также принадлежащего «Репер-Т». Однако представленный на утверждение акт выбора земельного участка в Минстрое не утвердили ввиду наличия на испрашиваемом участке прав третьих лиц.

«К представленному акту о выборе земельного участка имелся ряд замечаний технического характера, в т.ч. отсутствие документов, подтверждающих информирование граждан о предполагаемом строительстве», — сообщили «Хронографу» в Минстрое. Соответственно договор аренды участка между Минстроем и ООО «Репер-Т» не был заключен.

Строящееся здание находится в непосредственной близости от окружающих его домов. Так, расстояние от корпуса СГОУН (университет Наяновой) и Дома художников до строящегося здания составляет около 10-30 м. Забор стройки вплотную примыкает к Дому ученых и зданию по ул. Чапаевской, 227, где располагается НОУ ВПО Самарский медицинский институт «Реавиз».

Резонансный проект

Стоит отметить, что корпус университета Наяновой, расположенный по адресу: г. Самара, ул. Молодогвардейская, д. 196, включен в сводный список вновь выявленных памятников и ценных объектов истории и культуры г. Самары и Самарской обл. На этот счет есть распоряжение главы администрации Самарской обл. №426 от 6 мая 1993 г.

В этом здании, построенном в 1911 г., находилась вторая женская гимназия. В годы Великой Отечественной войны в этом здании размещался эвакогоспиталь №3999.

«Здание, расположенное по адресу: г. Самара, ул. Молодогвардейская, д. 196, литеры A, Al, A2, A3, А4, является объектом культурного наследия регионального значения «Здание второй женской гимназии», на основании приказа Министерства культуры Самарской обл. от 29.12.2009 г. №3», — пояснили в ответ на запрос «Хронографа» в Министерстве культуры Самарской обл.

Заказчиком строительства офисного центра выступает ООО «Репер-Т», генеральным подрядчиком  — ООО «Скала». Согласно информационному стенду, расположенному на заборе, строительство началось в феврале 2008 г. Указанный срок окончания строительства — октябрь 2010 г.

Директором ООО «Репер-Т» является Алексей Анисимов. Он же является руководителем ООО «Роза Мира», ООО «Актан», ООО «Актан-А». Ранее в своих интервью Анисимов заявлял, что финансирование строительства ОЦ идет по бартерной схеме: основные стройматериалы — арматуру и бетон — компания получила в обмен на нефтепродукты, которые поставляет нефтегазовая компания «Актан». С субподрядчиком, как пояснял тогда Анисимов, планировалось рассчитаться недвижимостью — коттеджем на Третьей просеке.

Алексей Анисимов является сыном бывшего топ-менеджера компании ЮКОС, бывшего управляющего ОАО «Самаранефтегаз» Павла Анисимова. Павел Анисимов известен еще и тем, что имел дружеские отношения с Виктором Тарховым, который с 2006 г. занимает должность мэра Самары.

Также в начале года в ряде источников фигурировала информация о якобы возможной договоренности Анисимова-младшего с руководителем самарского отделения Союза художников России Рудольфом Барановым о демонтаже здания Дома художников. Впрочем, Дом художников стоит до сих пор. Эту тему ни Анисимов, ни Баранов официально не комментируют.

Без охраны

Эскизный проект ОЦ был представлен в Министерство культуры 6 декабря 2007 г. Министерство согласовало его для дальнейшего проектирования при обязательном выполнении ООО «Репер-Т» требований госохраны объектов культурного наследия. Министерство обязало застройщика в дальнейшем разработать и представить ему раздел проектной документации об обеспечении сохранности объекта культурного наследия, расположенного в непосредственной близости к участку строительства.

Данный раздел также должен был получить положительное заключение государственной экспертизы.

Однако в Минкульте «Хронографу» сообщили, что раздел об обеспечении сохранности «Здания второй женской гимназии» с положительным заключением государственной экспертизы проектной документации в министерство так и не был представлен.

Обеспечение сохранности объекта культурного наследия в соответствии с охранным обязательством от 28.02.1996 г. №209 возложено на СНОУН. По сведениям Министерства культуры Самарской обл., на момент оформления охранного обязательства указанное здание находилось в муниципальной собственности. Информация о смене собственника здания в Минкульт не поступала.

Сама разработка проектов зон охраны объектов культурного наследия должна проводиться по инициативе собственников или пользователей объектов. Однако ни СГОУН, ни муниципалитет охранную зону разрабатывать, видимо, не спешат. На официальный запрос «Хронографа» в СГОУН не ответили.

"Хронограф" будет следить за развитием событий.

Комментарии

Алексей АНИСИМОВ, директор ООО «Репер-Т»

- Разрешение на строительство № RU 63301000-137 выдано администрацией г.о. Самара 11.12.2007 г. Срок действия разрешения до 11.12.2010 г. Градостроительный план земельного участка утвержден распоряжением департамента строительства и архитектуры г.о. Самара от 05.02.2010 г. №РД-50.

Андрей ИМУКОВ, руководитель управления информации и аналитики администрации г. о. Самара

- По данным департамента строительства и архитектуры г.о. Самара, разрешение на строительство офисного здания по адресу: Студенческий пер., За, было выдано 11 декабря 2007 г.

Андрей ДРОЗД, руководитель Самарского управления — заместитель руководителя ГИСН Самарской обл.

- В ходе надзорных мероприятий должностными лицами инспекции в феврале 2009-го, феврале 2010 г. выявлялись нарушения требований технических регламентов, строительных норм и правил. Были составлены акты и выданы соответствующие предписания. Лица, осуществляющие строительство, допустившие вышеуказанные нарушения, были привлечены инспекцией к административной ответственности по ч. 1 ст. 9.4. КоАП РФ.