8 февраля стало известно, что ЗАО «Дуплет» (г. Самара) выпустило эмиссию объемом в уставный капитал — 10 тыс. р. Риелторское агентство (РА) «Дуплет», созданное специально под проект с ООО «Интер-Строй» в 2008 г., выступало соинвестором долгостроя — объекта, возводимого ЗАО «Волгоэнергоресурс» (ВЭР) и департаментом строительства и архитектуры Самары (ДСиА) на пересечении ул. Советской Армии и ул. Антонова-Овсеенко. Работы велись в жилом комплексе (ЖК) «Кольцо» для решения проблем обманутых дольщиков. Срока окончания их пока не видно.
В 2002 г. на ул. Антонова-Овсеенко началось строительство ЖК «Кольцо». Застройщиком комплекса выступил ДСиА, а инвестором — ВЭР, входящий в группу компаний Besser. Компании удалось привлечь 500 дольщиков, собрав с них более 280 млн р. Но уже в 2005 г. в ВЭР изменился состав учредителей. Тогда же всплыли проблемы неправильного расчета себестоимости объекта. Изначально средняя цена, по которой продавались площади в комплексе, не превышающей 11 тыс. р. за кв. м, была ниже реальной. На тот момент выяснилось, что у здания нет разрешения на строительство и ряда документов из пакета, необходимого для его получения. Строительство было остановлено. ВЭР попал под процедуру банкротства. Комплекс в недостроенном виде простаивал до 2008 г. 22 сентября 2008 г. было зарегистрировано ЗАО «Дуплет». Основным и единственным видом деятельности компании является деятельность по операциям с недвижимым имуществом. |  | Руководителем фирмы является Андрей Бойцов. По данным ЕГРЮЛ, он же является ее учредителем. Интересно, что фигура Бойцова ранее нигде не афишировалась. Общение с самарскими СМИ по поводу проектов «Дуплета» проходило через Ларису Наумову, которая в большей части публикаций представлялась как директор. Сейчас в компании она якобы числится руководителем отдела продаж. Буквально через месяц после образования компании в 2008 г. Наумова сообщила, что основным инвестором строительства ЖК «Кольцо» стала строительная компания ООО «Интер-Строй», а соинвестором — ЗАО «Дуплет». Учредителем «Интер-Строя» является Александра Бэр. Какую сумму составляют инвестиции в проект, Наумова говорить отказалась. Хотя именно от количества вложенных средств зависело его завершение. В 2008 г. Бэр уточнила, что заключен инвестиционный договор с ВЭР, проект согласован с мэрией Самары, начаты работы по подготовке строительной площадки. А финансирование решения проблемы дольщиков предполагается проводить якобы благодаря кредитной линии в филиале «Поволжский банк» ОАО «Сбербанк России», размер которой не разглашался. Но в 2009 г. и на начало 2010 г. строители на площадке «Кольца» так и не появились, а агентство и строительная компания пропали из поля видимости. На прошлой неделе стало известно, что ЗАО «Дуплет» эмитировало 100 акций номиналом 100 р. каждая. Общий объем эмиссии в 10 тыс. р. совпадает с уставным капиталом компании. Фактически потенциальный покупатель получит половину акций ЗАО. | | Связаться с ЗАО «Дуплет» на прошлой неделе не удалось. Но эксперты не исключают, что новый собственник может выступить соинвестором проекта. Учитывая, что кроме «Кольца» РА «Дуплет» собиралось продавать квартиры в еще двух недостроенных жилых комплексах — ЖК «Гранд Виктория» и панельном доме на ул. Врубеля, 67-70, вскоре можно ожидать новой волны недовольства дольщиков. "Хронограф" будет следить за развитием событий.  | Комментарии |  |
Дмитрий БАРАНОВ, ведущий эксперт УК «Финам Менеджмент» - Если деятельность агентства будет вновь возобновлена, низкая цена не способна будет привлечь покупателей. Потому что в последние годы 80% общего числа покупаемых квартир приобретались на кредитные средства, и главная проблема реализации проекта состоит в том, что покупательная способность населения сейчас стремится к нулю. |
