Новое увлечение

Евгения Андросова

На предыдущем заседании этой комиссии, которую возглавляет заместитель мэра Тольятти по строительству и земельным ресурсам Николай Трохачев, принятие решения по данному вопросу было отложено до предоставления в Тольяттинскую городскую думу (ТГД) информации о потребности Автозаводского р-на в дополнительных рынках. На этот раз члены комиссии проголосовали за предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования данного земельного участка под крытый рынок.

Напомним, что с 1 января 2013 г. согласно ФЗ №271 от 30 декабря 2006 г. «О розничных рынках и о внесении изменений в Трудовой кодекс РФ» для организации деятельности по продаже товаров (выполнению работ, оказанию услуг) при обустройстве рынков запрещается использование временных сооружений. Таким образом, рынки, не оборудованные капитальными строениями, должны прекратить свое существование. В Автозаводском р-не под эти цели управление архитектуры и градостроительства мэрии Тольятти определило несколько земельных участков, один из которых как раз севернее здания ДДЮТ.

28 декабря 2009 г. мэр Тольятти Анатолий Пушков подписал постановление №2928-п/1 «О проведении 12 января 2010 г. публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка под размещение закрытого рынка, расположенного севернее здания, имеющего адрес: г. Тольятти, Автозаводский район, пр-т Степана Разина, 99». Участок находится в территориальной зоне Ц-ЗН (общественно- деловая зона объектов учебного и научного назначения).

«Слушания были проведены. Их результаты положительные», -рассказал корреспонденту «Хронографа» Николай Трохачев. Количество зарегистрированных участников слушаний составило 25 человек. В результате проведения публичных слушаний проблемных вопросов, препятствующих предоставлению разрешения, выявлено не было.

Примечательно, что эксперты в области строительства и продажи недвижимости неоднозначно оценивают предполагаемое место под будущий рынок. Директор ООО АН «Жилищный проект» Сергей Жолнерук высказал мнение, что строительство на этом участке крупного объекта торговли может быть не очень выгодно для развития города в этой его части. «Тольятти — город парадоксов. В промышленной зоне мы строим Дворец спорта, а в зонах, экологически приемлемых, мы делаем какие-то промышленные объекты», — считает Жолнерук.

С другой стороны, генеральный директор ООО АН «Русская жемчужина» Алексей Кирюшин считает выбор участка очень удачным с точки зрения развития бизнеса. «Земля в хорошем, удачном месте. Рядом нет чего-то заметного, какого-то крупного торгового центра (ТЦ). Летом оно является активной пешеходной зоной, через которую люди идут отдыхать на берег Волги. В целом проект может быть очень успешным, если это будет современное, построенное по проекту здание», — рассказал Кирюшин.

Стоит заметить, что место будущего рынка со всех сторон окружается детскими учреждениями. С юга — это МОУДОД «Дворец детского и юношеского творчества» (бывший Дворец пионеров Автозаводского р-на). С севера и севера-востока это общеобразовательная школа-интернат для воспитанников с ограниченными возможностями здоровья №4 и Детская музыкальная школа №4, а также недостроенный объект ОАО «АВТОВАЗ» — Межшкольный комбинат профориентации на 1000 мест.

На прошедшей комиссии ООО «Эксперт-М» уже представило проект, который предусматривает решение вопросов организации подъездных путей, размещения парковочных мест. Заявлено, что этот рынок создаст 350 рабочих мест. Начать работу по подготовке исходно-разрешительной документации можно будет только после соответствующего разрешения на условно разрешенный вид использования данного земельного участка.

Компания «Эксперт-М» была образована 24 января 2006 г. Ее единственным учредителем является Инна Сычева, супруга Сергея Сычева (на фото) — главного федерального инспектора по Самарской обл.

По данным ЕГРЮЛ на 11 сентября 2009 г., директором ООО «Эксперт-М» являлся Денис Минкин. Любопытно, что Минкин вместе с Артемом Мироновым в 2006 г. являлся учредителем ООО «Технологии управления». Это компания в свою очередь владеет долей 49,98% ООО «ВолгаЭкспорт-Ресурс» (г. Ульяновск), до 2008 г. носившего название ООО «ТАЛКО» (ликеро-водочный завод) и находившегося в с. Тимофеевка Ставропольского р-на. Не секрет, что ТАЛКО контролировалось семьей Сергея Сычева. Так, в число учредителей ООО «ТАЛКО» в годы его расцвета входили люди из ближайшего окружения Сычева, в частности, его теща Раиса Болонина, Алексей Миргородский и Светлана Бугрова. Последняя сегодня возглавляет «Эксперт-М».

В 2008 г. ООО «Технологии управления» вместе с «Волга-Экспорт-Ресурсом» перешли под контроль двум фирмам Группы «СОК» — ОАО «Матит» и ОАО «Модус» (см. «Хронограф» №37 (301) от 02.11.09).

Любопытно, что в 2009 г. Инна Сычева уменьшила свою долю на одном из крупнейших предприятий из сферы интересов супруга — ОАО «АвтоВАЗ-агрегат» (ABA) в пользу Николая Егорова и дружественных ему лиц. Егорова считают человеком, близким председателю правительства РФ Владимиру Путину (см. «Хронограф» №33 (297) от 05.10.09). Однако для ABA 2009 г. запомнился не только этим. В течение прошлого года на ABA прошли массовые высвобождения работников завода. Предприятие были вынуждены покинуть около 1,5 тыс. человек.

"Хронограф" будет следить за развитием событий.

Комментарии

Светлана БУГРОВА, директор ООО «Эксперт-М»

- Компания «Эксперт-М» проводит поиск земельного участка для строительства закрытого рынка с июля 2009 г. Только в феврале 2010 г. данный вопрос был рассмотрен на комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки. Т.е. вопрос находился на рассмотрении в течение 8 месяцев. О каком «лоббировании» интересов и «скорейших» решениях может идти речь? В данный объект планируются инвестиции более 100 млн р. Точнее, сумма будет ясна после завершения этапа проектирования. Все фасады, общий внешний вид здания будут согласовываться с городской архитектурой. Ни алкоголь, ни табачные изделия для продажи на рынке не планируются.

Алексей КИРЮШИН, генеральный директор ООО АН «Русская жемчужина»

- Если все будет грамотно сделано, подобно «Апельсину» в Центральном р-не, то вполне хороший будет торговый центр, так называемый рынок. На мой взгляд, этот участок вписывался бы очень хорошо как жилой массив. Особенно с точки зрения расположения. Район удобный для проживания. Там туристический комплекс, лыжная база, лес рядом, берег Волги и от заводов далеко.