На 15 февраля назначено судебное заседание по иску ЗАО «Желдорипотека» к ООО «Строительная компания «Металлопторг» (СК МОТ). Желдорипотека (ЖДИ) пытается взыскать с возглавляемой Андреем СОРОЧАЙКИНЫМ (на фото) СК МОТ уплаченную по договору №03-СД/39 «Кб» от 6 апреля 2007 г. и подлежащую возврату сумму инвестирования в размере почти 300 тыс. р., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере около 10 тыс. р. и суммы неустойки в размере 47,1 млн р. Одновременно с этим Арбитражный суд Самарской обл. рассматривает несколько исков Министерства строительства и ЖКХ к СК МОТ.
Конфликт между компаниями произошел из-за срыва сроков строительства жилого квартала (ЖК) «Новая Заря», в котором ЗАО «Желдорипотека» приобрело 74 квартиры площадью порядка 3,66 тыс. кв. м. Договор инвестирования строительства 10-этажного 5-секционного дома со строительным адресом: ул. Советской Армии, 1, между ООО «СК «Металлопторг» и ЗАО «Желдорипотека» был заключен еще 6 апреля 2007 г. В соответствии с договором был установлен срок ввода объекта в эксплуатацию — II кв. 2008 г., в начале 2009 г. строительные работы были остановлены. Срок сдачи объекта перенесен на II кв. 2010 г. ЗАО «Желдорипотека» является дочерней компанией ОАО «РЖД». После заключения инвестиционного договора СК МОТ без согласования с инвестором изменил проект ЖК «Новая Заря», увеличив этажность секций до 16 этажей и изменив решение по теплоснабжению этих секций, что привело к необходимости повторного получения вневедомственного заключения по проекту и нового разрешения на строительство (см. «Хронограф» №10 (274) от 23.03.09). Повышение этажности повлекло за собой изменение планировочных решений (в т. ч. изменение площади некоторых квартир). «В соответствии с изменениями, закрепленными дополнительным соглашением, ООО «СК «Металлопторг» обязано было вернуть 296,7 тыс. р. |  | 
Неустойка и проценты насчитаны в соответствии с договором и законодательством», — считает исполнительный директор ЗАО «Желдорипотека» Алексей Горшков. Некоторые эксперты склонны были расценивать стремление Желдорипотеки взять функции заказчика на себя как попытку «перехвата» объекта у подконтрольного Андрею Сорочайкину СК МОТ. Однако в самом ЗАО «Желдорипотека» подчеркивают, что главной целью компании является завершение строительства дома. Впрочем, в компании не считают это единственно возможным вариантом достройки ЖК «Новая Заря», не возражая, чтобы Металлопторг достроил дом самостоятельно. Одновременно с этим в ЖДИ отмечают, что строительство до сих пор не возобновлено, и не видят реальной возможности его возобновления силами СКМОТ. В конце февраля должны пройти несколько судебных разбирательств по искам Министерства строительства и ЖКХ Самарской обл. к ООО «Строительная компания «Металлопторг». Минстрой пытается взыскать с СК МОТ порядка 14,5 млн р., 2,6 млн р. и 85,5 тыс.р. по каждому иску. Как поясняют в Минстрое, задолженность образовалась в связи с тем, что СК МОТ не исполнил условия договоров аренды. Минстрой предоставил в аренду ООО СК «Металлопторг» участки в Ленинском и Красноглинском р-нах г. Самары. | | Территория площадью 0,69 га по ул. Ульяновской была передана на основании договора аренды №012832з от 28 августа 2003 г. на срок с 21 октября 2002 г. по 20 октября 2005 г. для строительства жилого дома. Площадь участка по ул. 8 Марта в пос. Управленческом, переданного на срок с 9 сентября 2005 г. по 19 сентября 2007 г. для строительства, составляет 0,64 га. Еще один участок площадью 0,42 га на ул. Солнечной был передан подконтрольному бизнесменам Андрею Сорочайкину и Игорю Данилову ООО СК «Металлопторг» по договору аренды №014723з от 31 марта 2004 г. на срок с 25 июня 2003 г. по 24 июня 2006 г.  | Комментарии |  |
Алексей ГОРШКОВ, исполнительный директор ЗАО «Желдорипотека» - Несмотря на наши неоднократные попытки возобновить переговоры и склонить партнера на работу в правовом поле, а не по суррогатным схемам, договориться не удается. Строительные работы прекращены с 1 января 2009 г., и перспективы их возобновления туманны. Речь идет не о захвате. С целью безусловного завершения строительства и исполнения перед покупателями принятых нами на себя обязательств мы предложили ООО «СК «Металлопторг» передать нам исполнение функций заказчика. Это необходимо для контроля над ходом строительства и расходования финансовых средств, которые у нас есть, и мы готовы направить их на завершение строительства. Но, к сожалению, договориться пока не удалось, поэтому мы были вынуждены подать иск в суд. Повторяю, наша основная цель — завершить строительство дома и передать построенные квартиры покупателям. |
