31 августа стало известно, что Арбитражный суд Самарской обл. удовлетворил иск МУП «Жилищно- эксплуатационная служба» г. Сызрани к товариществу собственников жилья (ТСЖ) «Пролетарское». Заявитель требовал взыскать задолженность за потребленную тепловую энергию. У экспертов при этом есть некоторые сомнения в законности создания самого ТСЖ.
ТСЖ «Пролетарское» зарегистрировано 14 августа 2008 г. Расположено оно, по данным Национального кредитного бюро, в центре города по адресу: пер. Пролетарский, 22. Председателем правления является Эмма Горячева. Как установлено судом, 1 января 2009 г. между МУП «Жилищно- эксплуатационная служба» (ЖЭС) и ТСЖ «Пролетарское» был заключен договор на теплоснабжение и горячее водоснабжение. ЖЭС, исполняя свою часть договора, поставило ответчику тепловую энергию и выставило на оплату счета-фактуры. Общая сумма составила около 650 тыс. р. Обязательства ответчика не были им исполнены надлежащим образом, что явилось поводом для обращения ЖЭС в суд. Изначально истец заявил требование о взыскании основного долга. Затем представил уточнение исковых требований и просил взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами. Данное уточнение суд отклонил. Сумма иска была определена в 183,9 тыс. р. |  | «Пролетарское» иск не признало, сославшись на то, что ТСЖ якобы является ненадлежащим ответчиком по данному спору. Помимо этого, было представлено ходатайство о привлечении в качестве третьих лиц на стороне ТСЖ «Пролетарское» Министерства обороны РФ и федерального государственного квартирно- эксплуатационного учреждения «Сызранская квартирно- эксплуатационная часть района». Речь шла о том, что именно они являются собственниками жилья и распределяли квартиры. ЖЭС сослалось на вышеназванный договор от 1 января 2009 г. Согласно ему абонентом является именно ТСЖ «Пролетарское». На основании этого суд отклонил ходатайство ответчика о привлечении к участию в деле третьих лиц. ТСЖ «Пролетарское» сослалось также на государственный контракт от 22 декабря 2008 г., заключенный между Министерством обороны РФ и индивидуальным предпринимателем Михаилом Головачевым. На основании указанного контракта в течение двух месяцев после подписания актов приема-передачи содержание квартир должен был обеспечивать Головачев. Этот срок истек 22 февраля 2009 г. 20 апреля 2009 г. 27 квартир были переданы по договору найма военнослужащим, а с 1 марта до 20 апреля 32 квартиры оказались никому не принадлежащими. | | Именно по этой причине ТСЖ «Пролетарское» якобы является ненадлежащим ответчиком по данному спору. Любопытно, что самому процессу создания ТСЖ столь пикантная ситуация с собственниками квартир не помешала. В Сызрани, впрочем, у наблюдателей есть вопросы и по законности создания ряда других ТСЖ (см. «Хронограф» №28 (292) от 31.08.09). Факт оказания услуг истцом был подтвержден актами выполненных работ с января по апрель 2009 г. включительно. Ответчик не оспорил ни его, ни объем поставленной теплоэнергии, ни сумму образовавшейся задолженности. Поскольку обязательства договора должны исполняться сторонами надлежащим образом, а односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, суд принял сторону истца и удовлетворил иск. "Хронограф" будет следить за развитием событий. |
