Федеральный арбитражный суд Поволжского округа вынес постановление, согласно которому земельные участки на 3-й просеке в Самаре останутся в собственности двух фирм — ООО «Дарница» (г. Москва) и ООО «Партнер» (г. Самара). Жалоба Министерства имущественных отношений Самарской обл. о признании сделки по передаче прав собственности на землю недействительной была отклонена. Помимо этого уголовное дело, возбужденное в отношении бывшего заместителя министра имущественных отношений Самарской обл. Александра ФАРМАНОВА, передавшего спорную землю частным организациям, прекращено за отсутствием состава преступления.
Постановлением администрации г. Самары № 957 от 27 июня 1994 г. ООО «Дарница» получило в аренду сроком на 10 лет с правом выкупа земельный участок площадью 1,8 га на 3-й просеке в Октябрьском р-не города. Также было получено разрешение на строительство гостинично- административного комплекса. На основании этого постановления был подписан соответствующий договор аренды сроком до 2004 г. В 2005 г. Арбитражный суд Самарской обл. удовлетворил иск ООО «Дарница» к комитету по управлению имуществом Самары. По решению суда был заключен договор купли-продажи земельного участка по цене 3,3 млн.р. Право собственности на участок оказалось зарегистрированным на фирму ООО «Дарница», подконтрольную тогда заместителю министра имущественных отношений Самарской обл. Александру Фарманову. В ООО «Дарница» он являлся директором и учредителем. |  |  Изначально здесь планировалось разместить генконсульство Германии
Из имеющегося в материалах дела письма ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Самарской обл. видно, что в 2008 г. этот земельный участок преобразован, проще говоря, разбит на более мелкие участки. В дальнейшем несколько участков ООО «Дарница» продало ООО «Партнер», который также продолжил дробление земли. Представители Минимущества области в арбитражных процессах пытались доказать, что договор купли-продажи между комитетом по управлению имуществом г. Самары и ООО «Дарница», а также сделки по отчуждению земли являются недействительными (см. «Хронограф» №42 (257) от 10.11.08). Еще в 1997 г. тогдашним губернатором Константином Титовым было подписано постановление № 191 «О строительстве коттеджей для размещения сотрудников генерального консульства Германии в г. Самаре». На спорном земельном участке были возведены объекты незавершенного строительства — гостиничные блоки типа «Жилой дом», № 6-11, которые были внесены в реестр имущества Самарской обл. А значит, и земля под строениями должна принадлежать области. | | Однако суд первой и второй инстанций в иске Минимуществу отказал. При вынесении решения учитывалось то, что оспариваемый договор заключен на основании вступившего в законную силу решения арбитражного суда от 31 января 2005 г. Выписка из реестра имущества Самарской обл., подтверждающая нахождение незавершенных объектов на спорном участке, по мнению суда, не является надлежащим доказательством. В результате кассационная инстанция пришла к выводу: оставить в силе решение первой и второй инстанций. Землями на третьей просеке будут владеть две фирмы: ООО «Дарница» и ООО «Партнер». На основании решения судов уголовное дело в отношении Александра Фарманова было прекращено «за отсутствием состава преступления».  | Комментарии |  |
Виталий ГОРСТКИН, руководитель СУ СК при прокуратуре РФ по Самарской обл. - Нашим управлением в отношении бывшего заместителя министра имущественных отношений Александра Фарманова было возбуждено уголовное дело по ч. 2 ст. 285 УК РФ (злоупотребление полномочиями). Он подозревался в незаконной продаже земли, на которой находятся коттеджи для немецкого посольства. В ходе предварительного следствия состоялись арбитражные суды, которые подтвердили законность сделки, мы эти процессы проиграли. В результате уголовное дело было прекращено, есть вердикт суда о том, что отчуждение земли прошло по закону. |
