26 февраля стало известно о намерениях московской компании ОАО УК «Ингосстрах-Инвестиции» застроить порядка 62,7 га земель бывшего совхоза «Кряж», территория которого лежит в пределах Куйбышевского р-на Самары. Предполагается, что вдоль Южного шоссе будут расположены несколько корпусов многофункционального торгового комплекса. Однако планы компании по реализации этого проекта оказались под угрозой срыва из-за сопротивления жителей и главы Куйбышевского р-на Михаила ФОМИНА.
В минувший четверг стало известно о планах московской компании ОАО УК «Ингосстрах-Инвестиции» застроить участок площадью порядка 626,5 тыс кв. м (т.е. 62,7 га) в Куйбышевском р-не г.о. Самара. В планах компании разместить многофункциональный торговый комплекс с приобъектной автостоянкой и сопутствующей инфраструктурой по Южному шоссе. Для этого ОАО УК «Ингосстрах-Инвестиции» вынесло на публичные слушания свой проект внесения изменений в Правила застройки и землепользования г.о. Самара. |  | Ингосстрах пытается добиться изменения части зоны Рзв (резервные территории) на зону Ц-2 (зона деловых и коммерческих предприятий общегородского и регионального значения). Однако заместитель мэра Самары — глава администрации Куйбышевского р-на Михаил Фомин выступил против застройки 62 га земель полей бывшего совхоза «Кряж» только торговым комплексом. По мнению Фомина, на этих землях необходимо строить многоэтажные жилые дома. Часть жителей района поддержала Фомина, однако смена зоны все-таки была согласована. В ходе публичных слушаний по этому объекту представитель комитета градостроительства и архитектуры пояснил, что участок, вынесенный на согласование, находится в собственности у ОАО УК «Ингосстрах-Инвестиции», являющейся, по данным Росстата, стопроцентной «дочкой» ОСАО «Ингосстрах». По мнению большинства участников рынка недвижимости, это перспективный проект. Однако вряд ли новый ТК займет все 62 га. Эксперты «Хронографа» не исключают, что на данной территории в будущем может появиться и жилой микрорайон. | | «ТК займет 2-3 га, может быть, 5 га. Все остальное — это свободные территории. Чтобы застроить территорию в 60 га, надо лет 30 при нынешнем развитии продаж. Это очень долгоиграющий проект, — считает заместитель генерального директора ЗАО «Эл-траст» Вячеслав Рандаев. Эксперты «Хронографа» считают, что себестоимость строительства на данной территории будет невысокой, поскольку все 62 га свободны. Также там нет жителей, которых необходимо отселять. «Те территории, несмотря на их не очень большую популярность среди населения, тем не менее, будут востребованы. И своего потребителя ТК обязательно найдет», — пояснил корреспонденту «Хронографа» Вячеслав Рандаев. Не исключено, что привлекательность района может резко возрасти с его доступностью после завершения строительства еще двух мостов через р. Самара (в районе Кировского перехода и автомагистрали «Центральная», выходящей на пл. Урицкого). |
