8 октября состоится рассмотрение кассации ООО «Камнеобрабатывающий завод «Возрождение» на решение Ленинского районного суда Самары, признавшего незаконным выделение земли под застройку в районе Воронежских озер в Самаре. «Возрождение» пытается отстаивать свою позицию, основываясь на том, что прецедентов сноса построенных зданий в Самаре не было. Юристы компании также пытаются играть на том, что решение Ленинского суда якобы нарушает права дольщиков возводимого жилья.
Постановление и разрешение на проектирование объектов недвижимости в районе Воронежских озер были выданы еще в 2005 г. мэром Самары Георгием Лиманским. Разрешение на строительство жилого дома со встроенными помещениями и трансформаторной подстанцией было выдано ООО «Камнеобрабатывающий завод «Возрождение» в апреле т. г. уже при новом главе г. о. Самара Викторе Тархове. Однако попытки начать строительные работы вызвало резко негативное отношение населения прилегающих к Воронежским озерам кварталов. В ходе судебного процесса, тянувшегося более полугода, сменилось четыре судьи, об отводе которых заявили истцы. Однако даже после завершения судебного процесса жители близлежащих домов и экологи, ставшие на защиту памятника природы «Воронежские озера», похвастаться окончательной победой не могут. Более того, они, как и застройщики, готовятся к новым судам. По информации некоторых СМИ, на участке, отведенном под застройку, компания «Возрождение» успела не только вырубить деревья, но и заложить фундамент будущего дома. |  | 12 августа Ленинский районный суд признал постановление главы города по выдаче разрешения «Возрождению» на застройку земельного участка по адресу: г. Самара, Московское шоссе, в р-не дома №173 в Промышленном районе г. Самары (район Воронежских озер), незаконным. К настоящему времени это решение суда не вступило в законную силу, поскольку «Возрождение» обратилось с кассационной жалобой в Самарский областной суд. Высказываются предположения, что принятое во второй половине августа решение Ленинского районного суда якобы половинчато. С одной стороны, суд удовлетворил требования истцов и прокуратуры об отмене постановлений Тархова, а с другой — отказал в отмене постановления Лиманского. Отказываться от площадки на Воронежских озерах «Возрождение», тем не менее, не намерено. 8 октября состоится рассмотрение кассации, поданной застройщиком на решение Ленинского районного суда. «Прецедентов сноса построенных зданий в Самаре не было. Тут нарушаются права застройщика и, более того, права дольщиков. Земля осталась за нами, договор аренды тоже. Разрешение на строительство — это технический момент, это можно обжаловать», — заявил в интервью одному их местных СМИ юрист компании «Возрождение» Андрей Федотов. Руководитель ООО «Камнеобрабатывающий завод «Возрождение» []bВилдан Салямов комментировать данную тему отказался. Эксперты не исключают, что, придерживаясь такой стратегии, «Возрождению» удастся добиться возобновления строительства, поскольку прецедентов сноса уже построенных зданий в Самаре действительно не было. | | Более того, участники строительного рынка не исключают возможности спекуляции строителей на проблеме обманутых дольщиков. Тогда конфликт может приобрести политическую окраску. Не исключена возможность того, что в этом случае в конфликт на стороне застройщика вмешаются и горадминистрация, и правительство Самарской обл. Прокуратура Самарской обл. уже начала проверку сообщения о дольщиках «Возрождения». 30 сентября на сайте облпрокуратуры www.prokuror.samara.ru сообщалось, что «сложившаяся ситуация грозит нарушением прав значительного числа граждан, которыми могли быть заключены договоры участия в долевом строительстве или инвестирования в строительство данного жилого дома». Справка:Кто и что хочет построить на «Воронежских озерах»: 1. Жилой дом (4 корпуса), застройщик — ОАО «Камнеобрабатывающий завод «Возрождение», площадь под застройку — около 1,5 га; 2. Кукольный театр, заказчик — Министерство строительства и ЖКХ Самарской обл., площадь под застройку — 2 га; 3. Спортивно-развлекательный комплекс, застройщик — ООО «Купол», планируется отвести под застройку 1,5-2 га. |
