На прошлой неделе завершилась серия беспрецедентных удовлетворений исков к одной из жигулевских фирм, занимающейся межеванием земли, — МУП «Кадастровое бюро». Удовлетворение подобных претензий к организации, ведущей землеустроительные работы, может привести к обвалу рынка кадастровых услуг всей губернии. Себестоимость межевания физически не укладывается в нормы, определяемые постановлением правительства Самарской обл., принятом в апреле прошлого года.
С 23 апреля по 6 мая в Жигулевске состоялось рассмотрение 13 исков прокуратуры, которая выступила в роли защитника малозащищенных граждан, обратившихся к ней за помощью по вопросу завышения тарифов МУП «Кадастровое бюро». Дело в том, что 27 апреля прошлого года вступило в силу постановление правительства Самарской обл. №38, согласно которому за работы по межеванию земельных участков в Жигулевске и близлежащих селах должна взиматься сумма 1500 р. (1100 р. — для двух и более смежных земельных участков одновременно). Чуть меньшие, но так же повсеместно нарушаемые ограничения существуют по всей Самарской обл. Достаточно заглянуть, к примеру, в прайс-лист сайта Тольяттинского центра недвижимости tltcn.ru. |  | В Самаре и Тольятти верхняя тарифная планка составляет 2000 р. (1600 р. — для двух и более смежных земельных участков одновременно), в муниципальных районах -чуть меньше, чем в Жигулевске. Все 13 исков в Жигулевском мировом суде были удовлетворены. Учитывая, что большинство фирм в области вынуждены нарушать постановление №38 в интересах собственной выживаемости (см. «Хронограф» №16 (231) за 21.04.08), эта победа прокуратуры может вызвать вал судебных дел и исков по поводу абсолютно всех состоявшихся процедур по межеванию в губернии. Это может случиться даже в том случае, если областное правительство быстро пересмотрит постановление и тарифы на межевание снова «отпустит». По утверждению помощника прокурора Жигулевска Татьяны Ширяевой, при участии которой судьей участка №2 мирового суда г. Жигулевска Сергеем Кузьминым был удовлетворен первый, рассмотренный 23 апреля иск, по которому МУП «Кадастровое бюро» должно вернуть пенсионеру и «неграмотному лицу» Виктору Королеву 3000 р., закон не имеет обратной силы. | | В том числе это касается и постановления №38. Т. е. все, кто подпадает под период действия постановления, а это только по Жигулевску сотни, если не тысячи человек (за 9 месяцев 2007 г. одно «Кадастровое бюро» обслужило более 700 человек), имеют право на возмещение тарифной разницы. Это при том, что, по сообщению адвоката МУП «Кадастровое бюро» Елены Гойзенбанд, услуги предприятия были сопряжены с фактическими затратами, при которых существуют вполне объективные причины для выхода за рамки постановления. Татьяна Ширяева уверена, что адвокаты Кадастрового бюро попытаются опротестовать все удовлетворяемые иски. А пока прокуратура Жигулевска передала сведения по услугам, оказанным гражданам, не входящим в категорию слабозащищенных, в межрайонный ставропольский отдел Следственного управления по Самарской обл. следственного комитета при прокуратуре РФ, а он, в свою очередь, — в Жигулевское РУВД, в отдел по борьбе с экономическими преступлениями. |
