Положительная динамика

Максим Климов

Обезглавленная отрасль

Состояние строительной отрасли в г. Тольятти вполне можно назвать тяжелым. Отрасль обезглавлена. План по строительству и введению домов в эксплуатацию полностью провален. Подобные выводы можно сделать по итогам последнего визита губернатора Самарской обл. Владимира Артякова. Прежде всего, в городе около полугода отсутствует мэр. Также 9 ноября написал заявление на увольнение заместитель мэра по строительству, архитектуре и земельным ресурсам Владимир Бондаренко. Начальник главного управления архитектуры и градостроительства г. Тольятти Александр Кирьяков находится на реабилитации после покушения на его жизнь 28 августа. В свою очередь руководитель департамента по строительству и архитектуре мэрии Тольятти Алексей Карякин ушел в отпуск, написав перед этим заявление на последующее увольнение. Начальник управления земельных ресурсов мэрии Тольятти Наталья Немых находится под стражей, проходя по одному уголовному делу с мэром г. Тольятти Николаем Уткиным. Таким образом, на сегодняшний день ответственность ложится на плечи одного из чиновников этой отрасли, начальника отдела по выдаче разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию жилья Юрия Борченко.

Катастрофическое состояние строительной отрасли в Тольятти прежде всего негативно отражается на работе строительных фирм. Разрешения на строительство имеют всего четыре фирмы в городе. Одна из них — ЖСК «ЖАСМИН-ДОМ», которая на сегодняшний день является застройщиком 16-этажного дома в 9-м квартале. Инвестором этого объекта является ООО «М-Холдинг».

Экспертиза

Стоит напомнить, что последняя постройка ЖСК «ЖАСМИН-ДОМ» в 13-м квартале на пересечении улиц Ворошилова и 40 лет Победы не обошлась без дефектов. При постройке дома-вставки в прилегающих домах появились трещины. Строительство было приостановлено до проведения экспертизы. 30 октября специалисты ООО «Новотех» полностью обследовали дома и дали свое заключение, по результатам которого предстоит усиление фундаментов в прилегающих к дому-вставке домах. Примечательно, что специалистами ООО «Новотех» была выявлена халатность, допущенная 27 лет назад. Как оказалось, в домах 55 по ул. Ворошилова и 104 по ул. 40 лет Победы были выявлены дефекты. Так, например, ни марка цемента, ни марка плит, из которых выстроен дом, не соответствуют маркам, необходимым и применяемым в постройках подобного типа. Однако руководителем ЖСК «ЖАСМИН-ДОМ» Виктором Даниловым (на фото) были подписаны контракты с жителями пострадавших домов, в которых указана дата усиления фундаментов, а также дата устранения дефектов в 54 пострадавших квартирах.

Вероятно, фундаменты не будут укреплены к сроку по ряду веских причин. На сегодняшний день укреплять фундаменты будет ООО «Новотех», срок работы — один месяц. Эта компания была готова приступить к работе уже после проведения экспертизы.

Но на сегодняшний день на стройке отсутствует электричество, без которого невозможно начать работу. Инициативная группа жильцов, дома которых пострадали при строительстве дома-вставки, в беседе с корреспондентом «Хронографа» описали ситуацию следующим образом: «На сегодняшний день каждый жилец оформил с Виктором Даниловым договор о том, что последним будет проведен ремонт квартир и фундамента. Прописаны и сроки. Так, например, фундаменты укрепить необходимо до Нового года, а ремонт квартир сделать до 01.09.08. Но сейчас на стройке отключили подачу электроэнергии, и поэтому специалисты ООО «Новотех» не имеют возможности приступить к работе по укреплению фундаментов. Мы очень надеемся, что в скором времени эта проблема будет решена. Вполне возможно, при помощи администрации».

Участие губернатора

Пристальное внимание правительства области к строительной сфере вполне может послужить побудительным мотивом для начальника отдела по выдаче разрешений на строительство и ввода в эксплуатацию жилья Юрия Борченко, который фактически сегодня является единственным высокопоставленным чиновником, оставшимся в обойме строительного сектора. Особым образом стоит отметить, что, несмотря на существенные проблемы в достройке дома-вставки, ЖСК «ЖАСМИН-ДОМ» занимается строительством 16-этажного дома в 9-м квартале. Инвестором этого объекта является ООО «М-Холдинг», генеральным директором которого является Дмитрий Арискин. По словам Дмитрия Арискина, «ЖСК «ЖАСМИН-ДОМ» на сегодняшний день имеет все необходимые лицензии, необходимое оборудование и является уважаемым участником строительного рынка. На их счету около 15 качественных домов, построенных по всем канонам строительной науки. Наш совместный проект -строительство 16-этажного дома в 9-м квартале — нельзя назвать типовым. Это индивидуальный проект, и домов, подобных этому, в городе нет. Дом будет иметь 2 подъезда, 15 жилых этажей и подземный паркинг. Конечно, были и проблемы. Однако разрешение на строительство получено. Будем строить». Вполне возможно, что к выборам мэра, которые состоятся 02.03.08, будет собрана сильная команда чиновников, которая позволит укрепить строительный сектор г. Тольятти и будет способна выполнить задания, предусмотренные приоритетным национальным проектом «Доступное и комфортное жилье». Важнейшими моментами, которые могут повлиять на развитие строительного рынка г. Тольятти, оказался визит губернатора и увольнение Бондаренко. Таким образом, Юрий Борченко должен осознавать, что остаться в обойме губернатора он сможет, если не повторит ошибок Владимира Бондаренко.

"Хронограф" будет следить за развитием событий.

Справка:

Объекты, построенные и введенные в эксплуатацию ЖСК «ЖАСМИН-ДОМ»

Гараж ГСК-107 «Жасмин» на 752 бокса и 450 парковок.

Два 14-этажных дома в 17-м квартале.

Два 9-этажных дома, один 14-этажный девятиподьездный дом в 18-м квартале.

Досуговый центр с подземной парковкой и 14-этажный четырехподьездный дом в 12-м квартале.

Проходная «ВисСервис» в п. Шлюзовой.

Ремонт гостиницы «ВисСервис».

Участие в строительстве IV теплового вы¬вода ТОТЭЦ до Автозаводского р-на.

Капитальный ремонт ЦТП-21 в Централь¬ном р-не.