25 июля в Арбитражном суде Самарской обл. состоится заседание по делу, в котором департамент градостроительства г.о. Самара требует признать самовольной постройкой с последующим сносом двухэтажное здание, примыкающее к вещевому рынку в 15 мкрн. Ответчиком выступает собственник земельного участка под рынком — индивидуальный предприниматель (ИП) Наталья БОНДАРЕНКО. Судебное разбирательство началось после проверок, которые инициировал депутат Самарской губернской думы (СГД) Александр МИЛЕЕВ (на фото). Возможно, его конфликт с рынком начался из-за различия взглядов на обязательства по мусорным платежам.
В самарском арбитраже стартовало дело, в котором департамент градостроительства (ДГС) г.о. Самара обратился с иском к ИП Наталье Бондаренко с требованием признать самовольной постройкой возводимое двухэтажное здание на принадлежащем ей земельном участке площадью 0,99 га. Здание расположено в Кировском р-не г.о. Самара на пер. ул. Ташкентской и пр. Карла Маркса и представляет собой пристрой к т.н. «Вещевому рынку на Кольцевой». ДГС также требует обязать ИП Бондаренко осуществить за свой счет и своими силами снос самовольно возводимого объекта капитального строительства. В качестве третьего лица к участию в деле привлечена Государственная инспекция строительного надзора (ГИСН) Самарской обл. Делу присвоен №А55-18721/2024. Врио руководителя ГИСН Алексей Потапов в своем ответе на запрос Областного аналитического еженедельника (ОАЕ) «Хронограф» подробно рассказал о том, при каких обстоятельствах был выявлен объект незавершенного строительства с признаками самостроя. Оказывается, инициатором данного действия стал депутат СГД Александр Милеев. О нем также можно услышать высказывания как о негласном поклоннике успехов ООО «ЭкоСтройРесурс». «В апреле 2024 г. в инспекцию поступило обращение депутата СГД VII созыва Милеева А.В. в интересах жителей Кировского р-на г.о. Самара об организации проверки в отношении строительства объекта капитального строительства на территории рынка 15-го мкрн, на месте бывших торговых рядов», — сообщил Алексей Потапов. Как следует из его ответа, проверка проводилась на земельном участке, который принадлежит на праве собственности ИП Наталье Бондаренко. |  | 
Проверкой была выявлена сомнительная стройка. Алексей Потапов отметил: «Должностным лицом инспекции 2 мая 2024 г. по указанному в обращении адресу в отношении Бондаренко Н.В. проведено контрольное (надзорное) мероприятие в виде выездного обследования без взаимодействия с контролируемым лицом. В ходе контрольного (надзорного) мероприятия установлено, что на земельном участке по указанному адресу, с кадастровым номером (КН) 63:01:0218003:86, ведется строительство объекта капитального строительства — двухэтажного здания. Т.к. разрешения на строительство объекта капитального строительства должным образом оформлено не было, то возводимый объект обладает признаками самовольного строительства. На основании положений ч. 17 ст. 54 Градостроительного кодекса РФ инспекцией в адрес департамента градостроительства г.о. Самара, как органа местного самоуправления, направлено уведомление о выявлении самовольной постройки, расположенной по адресу: Самарская обл., Кировский р-н, ул. Ташкентская / пр-т Карла Маркса (на земельном участке с КН 63:01:0218003:86), для принятия решения в рамках компетенции. В настоящее время строительство объекта капитального строительства собственником не остановлено». Ответ руководителя ГИСН поступил в редакцию ОАЕ «Хронограф» в письменном виде и датирован 27 июня. Примечательно, что ранее, 7 июня, Арбитражный суд Самарской обл. вынес определение о принятии обеспечительных мер, в соответствии с которым Наталье Бондаренко запрещается дальнейшее строительство объекта. Странно, что Алексей Потапов в своем ответе указывает на то, что строительные работы не остановлены при наличии запрещающего их судебного акта. В судебном определении о принятии обеспечительных мер сказано: «Завершены работы по возведению двухэтажного каркаса здания с монолитными перекрытиями (ориентировочные размеры в плане по сетке колонн — 42 м х 18 м), выполняются работы по монтажу металлических фахверковых колонн». | | Следует признать, что источником проблем ИП Натальи Бондаренко стал депутат СГД Александр Милеев, который инициировал проведение проверки. Фактически он помешал дальнейшему развитию ее бизнеса. О Милееве говорят как о политике, знакомом с авторами «мусорной реформы», силуэты которых просматриваются за региональным оператором в сфере оборота ТКО ООО «ЭкоСтройРесурс». С точки зрения интересов регоператора, рынок — это в первую очередь генератор мусора, вывоз которого осуществляется за определенную плату, объем которой зависит в т.ч. и от площади недвижимости. Неучтенные площади — это неучтенный мусор. Возможно, здесь кроется природа конфликта между Александром Милеевым и Натальей Бондаренко.  | Комментарии |  |
Алексей ПОТАПОВ, врио руководителя ГИСН - В инспекцию не поступало извещения о начале строительства объекта капитального строительства по указанному в обращении депутата Милеева А.В. адресу. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 10 апреля 2024 г. №КУВИ-001/2024-102187028, земельный участок с КН 63:01:0218003:86 площадью 9 961 кв. м принадлежит на праве собственности Бондаренко Н.В. Разрешение на строительство объекта капитального строительства Бондаренко Н.В. не выдавалось, что подтверждается письмами ДГС г.о. Самара и министерства строительства Самарской обл. Сведения о дате начала строительства объекта в инспекции отсутствуют. В судебном заседании по делу №А55-18721/2024 инспекция будет поддерживать исковые требования ДГС г.о. Самара. Максим АСТАПОВ, заместитель руководителя департамента градостроительства г.о. Самара - Строительство объекта осуществляется без оформленного в установленном порядке разрешения. Таким образом, в действиях собственника земельного участка выявлено нарушение положения ч. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ. |
