На 19 июля намечены торги за право аренды восьми объектов, находящихся в ведении ГУП СО «Самарская областная имущественная казна» (СОИК). Из выставленной на торги недвижимости интерес могут вызывать только три объекта — два в г. о. Самара и один в г. о. Отрадный. Остальные пять объектов были выставлены, скорее всего, в качестве отвлекающего маневра. Врио министра имущественных отношений Игорь АНДРЕЕВ впервые решился на такие массовые торги. Причем в наиболее неустойчивый для себя момент.
Аукционы на право заключения договоров аренды проходят на платформе ГИС «Торги». Заявки начали принимать 7 июня. Окончание намечено на 16 июля. Сами торги пройдут 19 июля. ГУП СО «СОИК» решило выставить 8 объектов недвижимости для сдачи в аренду на ближайшие пять лет. Подобные торги в последний раз прошли в июле 2020 г. Правда, тогда выставлялось право аренды на одну лишь комнату в центре Самары. Подобные массовые аукционы на право аренды областного имущества припомнить трудно. ГУП СО «СОИК» находится в подчинении министерства имущественных отношений Самарской обл., возглавляемого, в статусе врио министра, Игорем Андреевым. Массовость аукциона, возможно, связана с перспективой Андреева оставить пост после выборов губернатора Самарской обл. в сентябре т. г. При губернаторе (2017-2024 гг.). Дмитрии Азарове Игорь Андреев сумел сохранить за собой министерское кресло. У него открывались перспективы пятилетней работы. Однако скоропалительный уход Азарова поставил под сомнение дальнейшую чиновничью карьеру Андреева. Устроит ли его кандидатура врио губернатора Вячеслава Федорищева, пока неясно. Тем не менее свое старание в попытке пополнить бюджет Самарской обл. Андреев уже демонстрирует. Судя по информации, размещенной на ГИС «Торги», из 8 объектов (см. справку) только три можно назвать более-менее привлекательными для арендаторов. Остальные годятся разве что для складов и промбаз, которых сегодня на рынке коммерческой недвижимости и так в избытке. Наиболее ликвидным можно назвать выставленное на торги здание по ул. Земеца, д. 36а. Информация о нем раскрыта в извещении №22000005640000000056. |  | В документации указывается: «Нежилое здание профилактория площадью 4946,8 кв. м с кадастровым номером (КН) 63:01:0253007:865, расположенное по адресу: г. Самара, Кировский р-н, ул. Земеца, д. 36а». Начальная цена аренды установлена на уровне 2,172 млн р. в мес. Это самая высокая арендная ставка из всех выставленных объектов. Целевое назначение здания — «Профилакторий, объект здравоохранения, свободного назначения». Примечательно, что на сайте НКО Фонд «Агентство по привлечению инвестиций Самарской обл.» (подведомственна министерству экономического развития и инвестиций (минэкономразвития) Самарской обл.) этот профилакторий внесен в список имущества, на которое подыскивают концессионера. В описании указывается: «Состояние неудовлетворительное, в настоящее время не используется. После реконструкции объект может быть использован для лечебно-оздоровительных целей, оказания медицинских услуг. Значимость объекта: социально-значимый объект, направленный на повышение обеспеченности населения г. Самары социальными либо медицинскими услугами» (https://investinsamara.ru/ upload/ medialibrary/ 495/ cy8i3 kpt9ct jvin4 wi57k 9yy8r7 bijb7. pdf). В случае если концессионер будет найден, ему придется договариваться с арендатором имущества. Ранее на ул. Земеца, д. 36а, располагалось ОАО «Областной реабилитационный центр для лиц, страдающих наркоманией». В 2017 г., после процедуры банкротства, общество было ликвидировано. Еще одним привлекательным объектом считается нежилое помещение площадью 163,6 кв. м с КН 63:01:0816010:1239, расположенное в г. Самаре по адресу: ул. Фрунзе, д. 115-117/ ул. Некрасовская, д. 29-31. Его готовы сдавать в аренду за 79,6 тыс. р. в мес. В аукционной документации прописано, что дом включен в Единый государственный реестр объектов культурного наследия (ОКН) (памятников истории и культуры) народов РФ и что он является ОКН «Дом жилой Савиновой А.И.». Данный статус дом получил в январе 2023 г. Согласно документам, предметом его охраны определили саму постройку вместе с фундаментом и чердаком, а также архитектурное оформление. Ранее в нем располагалось управление сельского хозяйства Волжского р-на. Как правило, подобные объекты под свои нужды выбирают административные органы. | | Впоследствии за счет бюджетных средств там проводятся дорогостоящие ремонты с соблюдением требований, применяемых для памятников истории и культуры. При такой перспективе арендатор может оказаться вовлечен в схему освоения бюджетных средств на капремонте исторического объекта. Справка:Объекты из казны Самарской обл., выставленные на аукцион за право аренды: 1. Нежилое здание площадью 179,2 кв. м с КН 63:01:0615005:797, расположенное по адресу: г. Самара, пр. Масленникова, д. 26. 2. Нежилое здание площадью 104,7 кв. м с КН 63:01:0615005:799, расположенное по адресу: г. Самара, 377 кв-л, пр. Масленникова, д. 26. 3. Нежилое помещение площадью 163,6 кв. м с КН 63:01:0816010:1239, расположенное по адресу: г. Самара, ул. Фрунзе, д. 115-117 / ул. Некрасовская, д. 29-31. 4. Нежилое здание профилактория площадью 4946,8 кв. м с КН 63:01:0253007:865, расположенное по адресу: г. Самара, Кировский р-н, ул. Земеца, д. 36а. 5. Нежилое здание — детская пищевая станция площадью 3457,2 кв. м с КН 63:09:0102155:963, расположенное по адресу: г. Тольятти, ул. Транспортная, д. 24. 6. Нежилое здание учебно-производственного блока площадью 1290,1 кв. м с КН 63:09:0306034:537, расположенное по адресу: г. Тольятти, Центральный р-н, ул. Новозаводская, д. 7, стр. 2. 7. Нежилое здание общественно-бытового блока площадью 2411,5 кв. м с КН 63:09:0306034:539, расположенное по адресу: г. Тольятти, ул. Новозаводская, д. 7, стр. 3. 8. Нежилое здание площадью 420,7 кв. м с КН 63:06:0302003:487, расположенное по адресу: г. Отрадный, ул. Гайдара, д. 74. (Источник: ГУП СО «СОИК») |
