В мае ГЖИ Самарской обл. объявила очередные предостережения в адрес управляющей компании (УК) ООО «Позитив» с ИНН 6319250704. Внимание надзорного органа к данному субъекту управления многоквартирными домами (МКД) вряд ли случайно. Скрупулезный анализ опубликованного отчета о движении денежных средств позволил предположить, что в течение 2023 г. через банковские карты могло быть обналичено около 3,5 млн р. из 5 млн р., полученных от МП «Единый информационно-расчетный центр» (ЕИРЦ). Пропажа денег в неизвестном направлении лишает жителей надежды на текущий ремонт и качественное содержание жилфонда.
Свежие предостережения, вызванные наличием у ГЖИ сведений о нарушениях «Позитивом» обязательных требований к раскрытию информации о выполнении договоров управления МКД, выписаны на фоне направления ранее собранных по УК материалов в прокуратуру. Ранее сообщалось, что осмотр ГИС ЖКХ показал, что по одному из МКД «Позитив» разместил отчет с нарушением срока, а еще по трем — не разместил вообще. Санкции за эти нарушения предусмотрены ч. 2 ст. 13.9.2 КоАП РФ. Должностным лицам УК грозят штрафы от 5 до 10 тыс. р. (см. «Хронограф» №17 (924) от 3.06.24). Хотя это их вряд ли остановит. Выяснилось, что отчитываться «Позитиву» по большому счету не за что. Штат УК на начало 2024 г. составлял всего 2 чел. Один из них — по-видимому, любящий намекнуть на связи в ОБЭП юрист Татьяна Копылова, второй — вероятно, лицо, осужденное по приговору суда и склонное к рецидиву. На пришедшие в УК в 2023 г. за услуги по управлению МКД 5,6 млн р. подрядчики для текущего ремонта, содержания общего имущества и благоустройства придомовой территории напрямую фактически не нанимались. Хотя в опубликованном отчете о движении денежных средств и говорится, что платежи подрядчикам составили 2,4 млн р., в действительности это напоминает попытку ввести жителей и проверяющих в заблуждение. |  | 
Придирчивые граждане склонны полагать, что целевые траты (по их оценкам, порядка 30 тыс. р.) велись исключительно на аварийные работы. Такого хватило бы только на замену пары лопнувших стояков в одном из подъездов. Притом что на обслуживании у «Позитива» в отчетном году оказалось 4 не самых маленьких МКД. Принадлежность «Позитива» к т. н. «схемным» компаниям, не имеющим намерения качественно управлять жилфондом, подтверждают не только ответы органов власти вкупе со странной отчетностью, не содержащей информации о выручке и рентабельности. Нехитрые арифметические операции с приведенными цифрами дали повод для опасений, что за 2023 г., вероятно, посредством обналичивания с банковских карт, оформленных на бенефициаров УК, из оборота могло быть выведено свыше 3,5 млн р. Дальнейшая судьба этих денег неизвестна. Но, судя по росту количества жалоб на «Позитив», на нужды попавших в его сети МКД бесследно пропавший кэш не вернулся. Характерно, что львиную долю прихода (около 5 млн р.) «Позитиву» обеспечил ЕИРЦ. Данное МП прославилось в Самаре 15 лет назад, на заре новой жилищно-коммунальной эры. Тогда практически все платежи граждан, прежде чем попасть в УК и в ресурсоснабжающие организации (РСО), централизованно прокачивались через счета ЕИРЦ, оставляя функционерам МП щедрую комиссию за посредничество. Благодаря «муниципальному банку», как окрестили наблюдатели ЕИРЦ, некоторые УК обанкротились, поскольку предназначенные им деньги задерживались либо перечислялись не по целевому назначению. | | Позднее, когда требование для УК работать по агентскому договору с ЕИРЦ прекратило быть обязательным, а РСО стали принимать платежи за коммуналку напрямую от собственников, МП сохранило взаимодействие только с «избранными» управдомами. Когда внимание общественности к ЕИРЦ ослабло, появились предпосылки для реализации новых сомнительных схем. В частности, «избранные», под прикрытием лозунгов о надежности такого агента, как ЕИРЦ, способны были начать бесконтрольное освоение средств граждан. Например, часть поступлений в адрес «свойских» УК функционеры ЕИРЦ могли бы затребовать обратно в качестве вознаграждения за бесперебойную «отгрузку» и отсутствие претензий. Как договорились ЕИРЦ и «Позитив», точно неизвестно, однако о масштабе вероятных хищений, помимо схемы с банковскими картами, может свидетельствовать успех человека, у которого УК арендует заштатный полуподвальный офис по адресу: г. Самара, ул. Свободы, 81а, в жилом доме 1938 г. постройки (на фото — дверь справа). Соседям Янина Черепенина как-то проговорилась, что щедрый арендатор отвалил ей около 700 тыс. р. соответствующих платежей и еще почти 1 млн р. — за услуги по клинингу. Черепенина, помимо клининга увлекающаяся парикмахерским искусством, не исключено, осведомлена о порочных намерениях бенефициаров «Позитива» и их «друзей» из ЕИРЦ. Иначе бы включила копейки за уборку собственного офиса в стоимость арендной платы. Судя по всему, ГЖИ и прокуратуре нужно ускориться, чтобы спекуляции со средствами собственников жилья в МКД «Позитива» не превратились в масштабный тренд. "Хронограф" будет следить за развитием событий. |
