Пробуждение «Оникса»

Георгий Кизельгур

Токсичный бэкграунд

ООО УК «Оникс» создано в июне 2019 г. Основным видом его деятельности является управление эксплуатацией жилищного фонда за вознаграждение или на договорной основе. Уставный капитал ООО УК «Оникс» минимальный — 10 тыс. р. По данным ЕГРЮЛ, единственным учредителем (с июня 2019 г.) и директором (с декабря 2022 г.) ООО УК «Оникс» выступает Юлия Авдеева. Причем в октябре 2022 г. данные о ней как о руководителе признавались недостоверными.

2 марта 2023 г. в отношении ООО УК «Оникс» в ЕГРЮЛ была внесена запись: «Находится в процессе реорганизации в форме присоединения к нему других юридических лиц». Здесь же было указано, что после реорганизации ООО УК «Оникс» продолжит деятельность, а ООО УК «Дом» ее прекратит.

ООО УК «Дом» было создано в мае 2016 г. Основной вид деятельности и размер уставного капитала ООО УК «Дом» идентичны параметрам ООО УК «Оникс». Данные о Юлии Авдеевой как о директоре и владельце ООО УК «Дом» внесены в ЕГРЮЛ в марте 2017 г. Лицензия на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (МКД) была выдана ООО УК «Дом» в июне 2016 г. Также 2 марта т.г. в отношении ООО УК «Дом» в ЕГРЮЛ внесена запись: «Юридическое лицо находится в процессе реорганизации в форме присоединения к другому юридическому лицу».

В 2022 г. ООО УК «Оникс» показало нулевую выручку. Возможно, это обусловлено тем, что лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению МКД ООО УК «Оникс» получило лишь в октябре 2022 г. Это отображено в выписке из ЕГРЮЛ. При желании у ООО УК «Оникс» можно обнаружить признаки, свойственные т. н. «спящим юрлицам». Такие организации создают заблаговременно, чтобы вывести их на рынок в случае возникновения экстренной необходимости замены другого игрока. Видимо, час пробуждения настал.

К ООО УК «Дом» накопились вопросы не только у собственников помещений обслуживаемых МКД. Чего только стоит история «голосования» давно умерших людей за выбор этой компании на собраниях собственников МКД (см. «Хронограф» №9 (874) от 20.03.23).

ООО УК «Дом» оказалось под угрозой аннулирования лицензии. При этом Юлия Авдеева успела обзавестись запасным юрлицом. Скорее всего, она и ее покровители заинтересованы в том, чтобы избавиться от токсичного бэкграунда ООО УК «Дом», сохранив объем сборов с подконтрольных МКД (см. «Хронограф» №22 (887) от 3.07.23).

В погоне за славой

Соответствующая работа в Сызрани, а возможно и в Самаре, уже началась. На МКД появились информационные таблички ООО УК «Оникс». Проснувшаяся компания выставляет счета за коммуналку. Сызранцы, в свою очередь, уже обращаются в суд по поводу ее деятельности. Накануне подготовки к очередному отопительному сезону претензии к ООО УК «Оникс» озвучил ключевой поставщик энергоресурсов — ПАО «Т Плюс». Иск энергетиков был зарегистрирован в Арбитражном суде Самарской обл. 17 февраля 2023 г. к ООО УК «Дом». В дальнейшем от ПАО «Т Плюс» поступило ходатайство о замене ненадлежащего ответчика на ООО УК «Оникс». Делу был присвоен №А55-4840/2023.

ПАО «Т Плюс» требует обязать уже именно ООО УК «Оникс» выполнить множество установленных требований. Они касаются подготовки и направления в соответствующие органы документов для оценки готовности к отопительному сезону. Речь идет об информации о проведении гидравлических испытаний, промывке и дезинфекции внутренней системы МКД в полном объеме; получении допуска в эксплуатацию теплопотребляющей установки в Ростехнадзоре. ПАО «Т Плюс» также потребовало информацию о наличии программы производственного контроля качества питьевой и горячей воды, разработанной и согласованной в установленном порядке; проведения экспертизы промышленной безопасности технических устройств. И это еще не все.

Бенефициаров бизнеса Авдеевой, видимо, нисколько не смущает, что ООО УК «Оникс» может быстро заслужить ту же славу, что и ООО УК «Дом». И здесь уже не может не сложиться впечатления, что в коммунальном секторе не осталось нормальных функционеров и организаций, а есть только приемники денег населения.

Привычная практика

Даже простой обыватель сейчас легко представляет себе ситуацию, при которой чуть ли не на бандитских сходках решаются вопросы, кому и какими МКД управлять. Вызывает тревогу то, что в системе ЖКХ все чаще становится непонятно, с кого спрашивать в случае оказания услуг ненадлежащего качества, а то и вообще неоказания их. В т.ч. и в плане текущего ремонта. Привычной практикой становится сбор денег с жильцов, мнения которых, судя по предоставлению фальшивых протоколов, никто не спрашивает. Причем, судя по претензиям ПАО «Т Плюс» к компании Авдеевой, вопрос стоит и по незаметным рядовому жильцу МКД, но от этого не менее важным мероприятиям, которые должны проводить УК. Тем более в рамках подготовки к отопительному сезону.

Писать в этой ситуации претензии в надзорные органы — только бумагу переводить. Липового директора компании, как и непонятных сборщиков подписей, если и найдут, то вряд ли привлекут к такой ответственности, которая отразилась бы на качестве коммунальных услуг. С учетом этих обстоятельств УК могут спокойно накапливать токсичные ресурсы, не проводить платежи ресурсопоставляющим организациям (здесь можно вполне усмотреть банальную коррупционную схему), спокойно банкротиться или уходить с рынка в небытие с последующим возрождением под новыми именами.

3 октября заместитель руководителя комитета жилищно-коммунального хозяйства администрации г.о. Сызрань Кирилл Симонов в ответе на официальный запрос Областного аналитического еженедельника «Хронограф», подтвердив 100-процентную готовность 1472 МКД управляющих организаций, ТСЖ и ТСН, назвал семь УК, включая ООО УК «Дом», но даже не упомянул ООО УК «Оникс». Из этого может возникнуть вывод — либо никакого ООО УК «Оникс» в Сызрани не представлено, что противоречит другой информации, либо его МКД к зиме готовы не были. Впрочем, фирме-призраку это не мешало выставлять счета жильцам.

"Хронограф" будет следить за развитием событий.