В первых числах октября 2023 г. Областному аналитическому еженедельнику (ОАЕ) «Хронограф» была предоставлена официальная информация, которая может служить подтверждением незаконности строительных работ на Федоровских лугах. Освоение указанной природной территории в пригороде г.о. Тольятти началось еще при главе м.р. Ставропольский Самарской обл. (1996-2016 гг.) Александре ПУЧКОВЕ. При действующем главе района Владимире МЕДВЕДЕВЕ стройка приобрела глобальный масштаб.
К концу лета 2023 г. территория Федоровских лугов, находящихся в границах м.р. Ставропольский Самарской обл. рядом с Тольятти, была превращена в строительную площадку. Судя по визуальным наблюдениям, некие лица задумали изменить природный ландшафт. На пойменные луга был завезен грунт и стройматериалы. Техникой было повреждено полотно автомобильной асфальтовой дороги, ведущей к дачным массивам СНТ «Ассорти 2» и СНТ «Приволье». Еще не так давно на карте функциональных зон генерального плана с.п. Васильевка указанные земли фигурировали в ранге особо охраняемой территории и памятника природы. Несмотря на указанное обстоятельство, в 2014 г. была развернута кампания по реализации земельных участков на Федоровских лугах под строительство коттеджей (см. «Хронограф» №28 (515) от 15.09.14). В сети Интернет появились некий портал коттеджного поселка «Федоровские Луга» и его дублер, именовавшийся «Федоровский квартал». Следы данных ресурсов все еще можно отыскать в глобальной сети. На обоих сайтах фигурировали одни и те же контактные данные коммерческого директора ООО «СтройКомплектМонтаж» (СКМ) Марии Фокиной. В выписке из ЕГРЮЛ можно узнать, что СКМ был зарегистрирован в Северном промузле г. Тольятти, на ул. Новозаводской, 2а, т.е. на территории бывшего ОАО «Фосфор». По данным ФНС, директором общества выступал Виктор Булавко, владельцем Юлия Булавко. В 2021 г. СКМ был ликвидирован. Продавцы сообщали потенциальным покупателям земли, что у отдельных участков уже появились новые владельцы, и приводили в пример земельный участок с кадастровым номером (КН) 63:32:1804004:470, |  | на который уже тогда было зарегистрировано право собственности. Сегодня данные, размещенные на публичной кадастровой карте Росреестра, свидетельствуют о том, что на территории Федоровских лугов размежеваны примерно две сотни участков. Образованные участки поставлены на кадастровый учет. При этом официальный источник сообщает, что разрешенный вид использования земель «Для дачного строительства». Надо полагать, памятник природы готовят под массовую застройку. Местные жители расположенного по соседству пос. Федоровка г.о. Тольятти транслируют информацию о якобы предоставлении участков на Федоровских лугах многодетным семьям под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Хотя это маловероятно, поскольку Федоровские луга — это высоколиквидный актив, который может принести бенефициарам проекта колоссальный доход. Для выяснения природы происходящего ОАЕ «Хронограф» направил запрос соответствующего содержания в администрацию Ставропольского р-на на имя Владимира Медведева. Отвечать было поручено начальнику отдела земельных отношений комитета по управлению муниципальным имуществом (КУМИ) ставропольской администрации Анне Жинь. С первых строк письма складывается впечатление, что в администрации не владеют информацией об освоении Федоровских лугов. «В администрации м.р. Ставропольский Самарской обл. отсутствует информация о бенефициаре (бенефициарах) проекта застройки указанной территории. Проект застройки территории, прилегающей к территории СНТ «Приволье» в границах м.р. Ставропольский Самарской обл., администрацией м.р. Ставропольский Самарской обл. не согласовывался», — сообщила «Хронографу» Анна Жинь. Более того, представитель районной администрации указала: «В соответствии со схемой территориального планирования Самарской обл., утвержденной постановлением правительства Самарской обл. от 13 декабря 2007 г. №261 (в ред. от 29 октября 2021 г.), территория, прилегающая к территории СНТ «Приволье» в границах м.р. Ставропольский Самарской обл., входит в границы планируемой особо охраняемой природной территории - | | памятник природы «Задельнинская пойма», информация о которой также отображена в действующей редакции Генерального плана с.п. Васильевка м.р. Ставропольский Самарской обл.». «До настоящего времени указанная территория остается в статусе планируемой природной территории», — заверила Анна Жинь. При этом сотрудник КУМИ сообщила, что земельные участки на территории, прилегающей к СНТ «Приволье», в настоящее время не предоставляются. При этом все же подтвердила факт реализации одного земельного участка в предыдущий период. Однако, что бы ни вещали в администрации Ставропольского р-на, активность строителей разворачивается на глазах многих граждан. То, что в процессе подготовки Федоровских лугов к застройке будет нарушена экосистема, очевидно. Территория носит неофициальное название «заливные луга», поскольку затапливается во время весенних паводков и строительство без вмешательства в экосистему невозможно. Понятно, что, когда маячит внушительная маржа, такие «мелочи» уходят на второй план. Надзорным органам было бы не лишним провести проверку на предмет законности освоения земель на Федоровских лугах.  | Комментарии |  |
Анна ЖИНЬ, начальник отдела земельных отношений КУМИ администрации м.р. Ставропольский - Информация о согласовании вопроса изменения ландшафта территории, прилегающей к территории СНТ «Приволье» в границах м.р. Ставропольский Самарской обл., в администрации м.р. Ставропольский Самарской обл. отсутствует. В соответствии с требованиями КоАП РФ ответственность за нарушение режима использования земельного участка по назначению несет собственник земельного участка либо лицо, допустившее нарушение. Информация о нарушении асфальтового полотна принята к сведению и будет проверена в ближайшее время. |
