5 июля на очередном, заключительном в весенней сессии пленарном заседании думы г. о. Тольятти (ТГД), решилась судьба долгостроя на ул. Советской в Тольятти. Объект является наследием бизнеса, созданного известным тольяттинским предпринимателем Евгением СЕДЫКИНЫМ. Организатором мероприятий по урегулированию земельного вопроса выступил первый заместитель главы г. о. Тольятти Андрей ДРОБОТОВ. Ему ассистировал руководитель управления архитектуры и градостроительства горадминистрации Сергей БАЛАХОНОВ, сын бывшего мэра г. о. Жигулевск Сергея БАЛАХОНОВА.
По информации, раскрытой на портале ТГД, ООО Корпорация «Импульс» выступило инициатором внесения изменении в Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) Тольятти. Из документов известно, что Корпорацию «Импульс» интересовала смена зонирования «участка с кадастровым номером (КН) 63:09:0301147:1055, расположенного по адресу: Самарская обл., г. о. Тольятти, Центральный р-н, кв-л 49». На указанном участке расположен недостроенный пятиэтажный многоквартирный дом (МКД) (на фото), хотя формально территория расположена в границах территориальной зоны Ж-1А (зона коттеджной застройки). Инициатива «Импульса» заключалась в установлении по границам участка с КН 63:09:0301147:1055 зоны Ж-3 (зона среднеэтажной жилой застройки). ООО Корпорация «Импульс» было образовано в 1998 г. Общество выступило правопреемником ООО Совместное российско-британское предприятие «Компания СЭК». Учредителем последнего выступала «Интерсити Брокере Лимитед». Президентом «Компании СЭК» был записан Евгений Седыкин. Впоследствии Евгений Седыкин занял аналогичную должность в корпорации «Импульс». |  | 
Одним из памятников деятельности корпорации «Импульс» как раз и стало здание, расположенное на перекрестке ул. Советской и Комсомольской в Центральном р-не Тольятти. Дом средней этажности, построенный из красного кирпича, вероятно, изначально задумывался как объект жилой застройки. В 2011 г. корпорации «Импульс» даже удалось оформить кадастровый паспорт объекта незавершенного строительства, а в 2018 г. — отбиться от притязаний администрации Тольятти, которая намеревалась изъять земельный участок с КН 63:09:0301147:1055, на котором расположен недострой. В 2021 г. основатель и бенефициар корпорации «Импульс» Евгений Седыкин ушел из жизни. В настоящее время участниками «Импульса» выступают сыновья Евгения Седыкина – Александр и Сергей Седыкины, а также Наталья Седыкина. Из документов, опубликованных ТГД, следует, что 1 марта 2023 г. корпорация «Импульс» обозначила свои намерения закончить строительство МКД. Завершению реализации проекта мешала формальность. По заявлению «Импульса» были организованы и проведены публичные слушания (ПС) на тему смены зонирования участка с КН 63:09:0301147:1055. Количество участников мероприятия — 17 чел. Все 17 граждан поддержали идею внесения изменений в ПЗЗ. | | Результаты голосования зафиксированы в протоколе ПС, который завизировал Сергей Балахонов, являющийся сотрудником департамента градостроительной деятельности администрации Тольятти. Кроме того, Балахонов-младший наделен полномочиями заместителя председателя комиссии по подготовке проекта ПЗЗ. Должность председателя данной комиссии занимает Андрей Дроботов. Фамилия Дроботова стоит в заключении о результатах ПС. После того как были улажены вопросы, находящиеся в компетенции горадминистрации, проект решения по заявке «Импульса» был направлен на рассмотрение ТГД. Надо сказать, что депутаты умеют отказывать чиновникам. У Дроботова такой опыт уже был (см. «Хронограф» №16 (881) от 22.0523). Однако 5 июля согласование заявки прошло почти в дружеской атмосфере. От депутатского корпуса была пущена реплика, что благодаря этой уступке «Импульсу» будет создан прецедент — коммерсанты начнут строить дома в неположенных местах, а потом оформлять документы задним числом. От администрации последовало заверение, что подобных фортелей никому не позволят, а ситуация с «Импульсом» исключительная. На этом полемика закончилась, и решением ТГД заявка «Импульса» была удовлетворена. |
