15 июля на сайте ГК «Материк» было опубликовано сообщение, что жилой комплекс «Исторический квартал» будет достраивать новый инвестор — ООО «Балтийский меридиан». Эта компания выполнит все обязательства перед дольщиками «Материка», как заверила президент ГК Галина БУБНОВА (на фото) 9 июля. По всей видимости, «Материк» нашел оптимальный вариант для завершения строительства ЖК «Исторический квартал». Есть у строителей и другие переживания. Судебные приставы потребовали с группы 44 млн р., хотя данная задолженность практически полностью погашена.
Подобрали инвестораСтроительство ЖК «Исторический квартал» в границах ул. Братьев Коростелевых, Рабочей и Красноармейской ведется с 2005 г. Тогда данную площадку арендовало ООО «Предприятие «Дисса», которое впоследствии присоединилось к «Материку». На тот момент компанию «Материк» возглавлял Виталий Кузнецов (см. «Хронограф» №20 (373) от 30.05.11). Тогда же действовало постановление главы города Георгия Лиманского №1453 от 30.12.2003 г., в соответствии с которым ООО «Предприятие «Дисса» было разрешено строительство только первой очереди «Исторического квартала». Однако Кузнецов через другую компанию со схожим наименованием — ООО «Строительно-риелторское предприятие «Дисса» -приступил к продаже квартир второй очереди квартала по цене от 17 тыс. р. за кв. м. При заключении договоров дольщикам предоставляли доверенность неизвестного происхождения без номера. По сути, Кузнецов, являясь директором и единственным учредителем ООО «Материк», привлекал денежные средства на строительство второй очереди квартала, не получив отвода земельного участка и не имея проектно-сметной документации (см «Хронограф» №41 (440) от 26.12.12). В результате часть средств от проданных квартир на счет компании не поступила. Спустя некоторое время после указанных событий директором ООО «Материк» стала Галина Бубнова. С марта 2005 г. по 2009 г. дольщики, которые приобрели квартиры в ООО СРП «Дисса», сохраняли молчание и не интересовались состоянием объекта. О своих правах на квартиры дольщики стали заявлять только в 2010 г. «Материк» попал в весьма затруднительную ситуацию, т. к. компании по решению Арбитражного суда Самарской обл. пришлось предоставлять квартиры обманутым Кузнецовым и неустановленными лицами ООО СРП «Дисса» дольщикам, реальная себестоимость кв. м в которых составляла уже 35 тыс. р. 9 июля 2013 г. на собрании дольщиков «Исторического квартала» Галина Бубнова представила нового инвестора объекта — ООО «Балтийский меридиан» (БалтМед). А 15 июля «Материк» разместил на своем официальном сайте извещение о том, что не в состоянии самостоятельно завершить строительство второй и третьей очереди ЖК. После того как будет оформлено право аренды земельного участка, БалтМед возьмет на себя обязательства по достройке объекта с учетом требований дольщиков «Материка». |  | 
Таким образом, «Материк», с одной стороны, выполнит все обязательства перед дольщиками, с другой -снимет с себя претензии, которые предъявили группе надзорные ведомства и органы власти. Изучили листыПараллельно у «Материка» возникли и другие сложности. На основании заявлений кредиторов, поступивших в отдел регионального УФССП в Октябрьском р-не Самары в период с 2010 по 2013 гг., судебными приставами-исполнителями в отношении «Материка» были возбуждены исполнительные производства. Их перечень не так давно был вручен представителю «Материка» в виде таблицы с указанием данных по каждому производству. Таблица содержит 137 пунктов, что соответствует 137 возбужденным исполнительным производствам на общую сумму 44,2 млн р. По данным «Материка», в п. 1,10, 26,32,54, 74,77,78, 90, 91 указаны исполнительные производства, возбужденные в отношении должника ООО «Материк 1», которое является отдельным юридическим лицом. В п. 87, 88, 89 указаны исполнительные производства, возбужденные в отношении должника ООО «Группа компаний «Материк-Инвест-Строй», которое также является отдельным юридическим лицом. Таким образом, по мнению представителей ГК «Материк», из 137 пунктов, прописанных в переданном приставами перечне, вышеперечисленные 13 пунктов не относятся к должнику ООО «Материк». Соответственно, общая сумма всех исполнительных производств в отношении должника ООО «Материк» уменьшается, как и количество возбужденных исполнительных производств. Окончательное количество возбужденных исполнительных производств в отношении должника ООО «Материк» соответствует 124 единицам (против 137, указанных ФССП) на общую сумму 42,3 млн р. Разница в оценкахМежду тем, по данным «Материка», реальная задолженность компании не соответствует требуемой приставами сумме. За период с 2010 по 2013 гг. в отношении исполнительных производств, возбужденных в отношении ООО «Материк», производились выплаты путем погашения задолженности как через судебных приставов, так и персонально в адрес взыскателей, минуя ФССП. Перечисление денежных средств шло как по платежным поручениям, составленным ООО «Материк», так и по инкассовым поручениям, составленным на основании постановлений об обращении взыскания на денежные средства компании, выданных ОСП Октябрьского р-наг. Самары. Ввиду того, что в отношении головной компании группы — ООО «Материк» — было возбуждено не одно исполнительное производство, оплата производилась частично по нескольким документам. | | Несмотря на то что в платежных поручениях были указаны данные конкретного исполнительного производства, суммы денежных средств были перераспределены между взыскателями. При этом информация о распределении перечисленных денежных средств службой судебных приставов не предоставлялась, несмотря на неоднократные напоминания. Учитывая данное обстоятельство, ООО «Материк» стало производить оплату задолженностей персонально взыскателям, а сведения об оплате передавать судебным приставам-исполнителям. В бухгалтерской справке «Материка», поданной в ОСП Октябрьского р-на г. Самары, говорится следующее: «Из-за несвоевременной оплаты должником выставлялись постановления судебного пристава-исполнителя об обращении взыскания на денежные средства должника, находящиеся в банке, на основании которых в банке были составлены инкассовые поручения. Далее эти инкассовые поручения помещались в картотеку на списание денежных средств с расчетного счета без согласия должника». Т. е. в момент зачисления денег на расчетный счет ООО «Материк» производилось списание денежных средств именно по инкассовым поручениям в службу судебных приставов без учета реальной задолженности. При имеющихся сведениях о погашении задолженности персонально взыскателям служба судебных приставов, видимо, не успела надлежащим образом оформить документы, позволяющие отозвать инкассовые поручения. В результате до сегодняшнего дня в картотеке банка находятся инкассовые поручения, составленные на основании исполнительных производств, по которым сумма основного долга уже погашена. По данным «Материка», из общей суммы задолженности по исполнительным производствам в размере 42,3 млн р. была произведена оплата на сумму 34,3 млн р. На основании этого сумма не оспариваемой должником задолженности по исполнительному производству в отношении ООО «Материк» без учета исполнительного сбора составляет 4,6 млн р. Данную задолженность компания планирует погасить в ближайшее время. Однако в результате несвоевременных прекращений исполнительного производства деятельность компании «Материк» по строительству ЖК «Исторический квартал» оказалась парализована. В сложившейся ситуации передача «Материком» объекта новому инвестору выглядит оптимальным решением. "Хронограф" будет следить за развитием событий.  | Комментарии |  |
Галина БУБНОВА, президент ГК «Материк» - Отсутствие информации о распределении погашенных сумм по взыскателям и исполнительском сборе от службы судебных приставов затрудняет контроль над учетом остатков задолженностей по исполнительным производствам, а несвоевременные действия по отзыву исполненных требований затрудняют работу с расчетными счетами в банках. |
