В первой декаде июня 2026 г. депутаты думы г. о. Тольятти (ТГД) вновь вспомнили про заброшенное здание бывшего кооперативного магазина на ул. Карбышева, 15а. Ранее на пятачке площадью менее 2 тыс. кв. м ООО «ФСК «СтройЭнергоПроект» (СЭП) Сергея ЛОЗИНА планировало построить 16-этажный многоквартирный дом (МКД). Сегодня территория заросла кустарником. Руководитель департамента городского хозяйства (ДГХ) администрации г. о. Тольятти Станислав МЕЛЕШКО заверил, что муниципалитет не вправе содержать объекты частников.
Часть 72 кв-ла в Центральном р-не Тольятти, на которой СЭП намеревался реализовывать свой проект, — это территория плотной застройки, на которой сложно подыскать место даже для нестационарного торгового объекта, не говоря уже о высотном МКД. Между тем, если руководствоваться до сих пор сохранившимися сведениями публичной карты Росреестра, получается, что бенефициары ФСК «СЭП» планировали возвести многоэтажку на месте полуразрушенного одноэтажного магазина, построенного еще в советские времена. Это здание примыкает к 5-этажному МКД по ул. Карбышева, 15. События происходили в 2017 г. (см. «Хронограф» №35 (645) от 7.11.17). Официальный представитель СЭП тогда не стал скрывать задумки бенефициаров фирмы и прямо заявил: «Земельный участок приобретался под конкретную цель — строительство отдельно стоящего многоквартирного многоэтажного жилого дома». Чиновники администрации, в свою очередь, отмечали, что к 2017 г. участок имел вид разрешенного использования «многоквартирные многоэтажные жилые дома с встроенно-пристроенными помещениями». Когда и каким образом бенефициары ФСК «СЭП» сумели провести операцию по смене вида разрешенного использования, установить не представляется возможным. В то же время известно, что здание магазина, некогда принадлежавшее тольяттинскому муниципалитету, было приватизировано в 2007 г. путем продажи предпринимателю Александру Ершову. |  |  Здание на Карбышева, 15а, много лет находится в заброшенном состоянии.
По ряду признаков Ершова можно было связать с бизнес-интересами бенефициара сети магазинов «Миндаль» и «Пеликан» Дмитрия Шевелева. Тем не менее объект на ул. Карбышева, 15а в итоге был продан ООО «ФСК «СЭП», соучредителем и генеральным директором которого был Сергей Лозин. Затея Лозина провалилась на этапе получения разрешения на строительство, которое с 2015 г. выдается министерством строительства (минстрой) Самарской обл. Минстрой отказал в выдаче заветного разрешения. В июне 2021 г. решением Арбитражного суда Самарской обл. в рамках дела №А55-3444/2021 СЭП был объявлен банкротом. К 2024 г. здание на ул. Карбышева, 15а было включено в реестр недостроенных и заброшенных объектов на территории Тольятти. Официально была раскрыта информация о том, что конкурсному управляющему ООО «ФСК «СЭП» удалось через суд добиться расторжения договора купли-продажи объекта недвижимости, заключенного между Ершовым и СЭПом. Также сообщалось: «Запись в ЕГРН о праве собственности ООО «ФСК «СЭП» не погашена по причине непринятия ИП Ершовым А.В. мер по государственной регистрации права собственности. Конкурсным управляющим неоднократно направлялись письма в адрес Ершова А.В. с уведомлением о необходимости регистрации права собственности. Однако до настоящего времени Ершовым А.В. право не зарегистрировано. Направлено обращение в СК Центрального р-на от 9 ноября 2023 г. №8154/5 (копия в ИФНС по Самарской обл.) о принятии мер в связи с уклонением ИП Ершова А.В. от уплаты налога на имущество, вследствие непринятия мер по регистрации» (см. «Хронограф» №10 (917) от 1.04.24). | | Судя по обновленным данным, ситуация до сих пор осталась неизменной. В частности, в феврале 2026 г. ТГД рекомендовала администрации Тольятти «организовать мероприятия по благоустройству территории объекта капитального строительства по адресу: Тольятти, ул. Карбышева, 15а и прилегающей к нему территории». Заместитель главы г. о. Тольятти по имуществу и градостроительству Игорь Квасов, исполнявший обязанности руководителя департамента градостроительной деятельности, адресовал рекомендации ТГД МБУ «Зеленстрой», которое подведомственно ДГХ. 10 апреля 2026 г. руководитель ДГХ Станислав Мелешко завизировал ответ на письмо Квасова. Мелешко сообщил Квасову, что, согласно выписке из ЕГРН, правообладателем объекта на Карбышева, 15а все еще числится ООО «ФСК «СЭП». «Благоустройство территорий, находящихся в частной собственности, не может быть выполнено за счет средств городского бюджета, в т.ч. выделяемых по отрасли ЖКХ (ГРБС ДГХ, МБУ «Зеленстрой»), т.к. в соответствии с Бюджетным кодексом РФ это будет являться нецелевым использованием бюджетных средств», — доложил Квасову Мелешко. Далее переписка была направлена депутатам ТГД. Единственное, о чем умолчал Мелешко, так это то, что в 2023 г., по завершении конкурсного производства, ООО «ФСК «СЭП» было ликвидировано, данные о юрлице исключены из ЕГРЮЛ. Остается надеяться на изобретательность депутатов ТГД, которые должны сформировать очередную рекомендацию для чиновников администрации в целях решения вопроса с заброшенным зданием на ул. Карбышева, 15а. |
