Врио разобрались

Вероника Синицына

Одной из функций ФКР является аккумулирование взносов на капремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах (МКД). При этом именно собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и других платежей по общему имуществу МКД, а также в осуществлении издержек по его содержанию. Все это независимо от статуса помещения и способа управления МКД. Собственниками помещений в МКД являются как физические, так и юридические лица, вплоть до органов власти, включая, например, администрации территорий. Все они должны формировать фонд капремонта на счете ФКР.

Собственники помещений в МКД г. о. Сызрань по ул. Баженова, 14, ул. Гоголя, 1, ул. Жуковского, 9 и 15, ул. Кадровой, 36а, ул. Лазо, 1, ул. Льва Толстого, 8, ул. Мира, 11 и 17, ул. Московской, 4 и 8, ул. Физкультурников, 13, ул. Шигонской, 5, также формируют фонд капремонта.

ТУ Росимущества в этих МКД на праве собственности принадлежат помещения площадью от 38 до 232 кв. м. Это подтверждается выписками из ЕГРН. ТУ Росимущества не исполнило обязательство по уплате взносов на капремонт по этим объектам за период с 1 августа 2024 г. по 31 декабря 2025 г.

Важно отметить, что врио руководителя ТУ Росимущества с января 2026 г. является Елена Степанова. До Степановой с декабря 2024 г. функции врио руководителя, а затем и руководителя ТУ Росимущества исполняла Ольга Володина. Указанная задолженность перед ФКР сложилась именно при Володиной. Анна Чижикова является врио генерального директора ФКР с августа 2025 г. ФКР направил в адрес ТУ Росимущества претензию с требованием оплатить задолженность. Требование исполнено не было. В апреле 2026 г. ФКР обратился в суд. 8 апреля иск был принят к производству. Делу присвоен №А55-11476/2026. ТУ Росимущества возражений против предъявленных требований в суде не заявило, доказательств оплаты долга не представило. Суд удовлетворил требования ФКР о взыскании 209,5 тыс. р. задолженности по взносам на капитальный ремонт и пени за просрочку.

Можно сказать, что в формально мелком деле сошлись интересы и инструкции врио руководителей важных организаций, в каждой из которых есть свои внутренние инструкции. К тому же Степанова и Чижикова могут быть заинтересованы выглядеть перед вышестоящими органами как можно лучше. Таким образом, один врио стремился не платить за капремонт без судебных решений, а второй — взыскивать задолженность чуть ли не через два года после того, как она стала складываться.

Комментарии

Елена СТЕПАНОВА, врио руководителя ТУ Росимущества в Самарской обл.

Обозначенные в обращении объекты недвижимого имущества в настоящее время находятся в собственности РФ и запланированы к передаче в собственность г.о. Сызрань. Территориальное управление подтверждает наличие задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД перед ФКР. Однако в 2026 г. Территориальному управлению доведены лимиты бюджетных обязательств на оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД, за счет которых обеспечивается плановая оплата взносов в 2026 г., а также снижение задолженности прошлых периодов.

Владимир ШВЕДОВ, руководитель абонентской службы НКО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта»

ФКР на постоянной основе проводится исковая работа по принудительному взысканию долгов с ТУ Росимущества в Самарской обл. За прошедшие годы в Арбитражный суд Самарской обл. направлено (по данным на 1 мая 2026 г.) 218 исковых заявлений на сумму 27,5 млн р. По состоянию на 1 мая 2026 г. у ТУ Росимущества остается непогашенная задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД в размере 14,8 млн р. Обращаем внимание, что добровольная оплата взносов на капитальный ремонт со стороны ТУ Росимущества не производилась. Также ТУ Росимущества отказывается от проведения совместной выверки помещений, расположенных в МКД Самарской обл.