6 мая Арбитражный суд Самарской обл. оставил без рассмотрения заявление администрации г. о. Сызрань к индивидуальному предпринимателю (ИП) Сергею АБДУЛЛЕ (ИНН 63250****700) о расторжении договора аренды земельного участка (ЗУ). Поводом отказа со стороны суда стало то, что администрация не смогла надлежащим образом уведомить ИП: Абдулла, как это уже бывало, сменил место нахождения и место регистрации как физического лица.
Сергей Абдулла довольно хорошо известен в г. о. Сызрань. В частности, он является владельцем и генеральным директором ООО «Стройсад» (ИНН 6325046496). Основной вид деятельности ООО «Стройсад» — строительство зданий и сооружений. Уставный капитал юрлица сформирован в минимальном размере — 10 тыс. р. Деятельность ИП Абдуллы и ООО «Стройсад» в г. о. Сызрань и Сызранском р-не неоднократно вызывала вопросы (см. «Хронограф» №33 (769) от 5.10.20). В декабре 2025 г. администрация г. о. Сызрань обратилась в арбитражный суд с иском к ИП Абдулле о расторжении договора аренды земельного участка (ЗУ) №4405. Договор был заключен 19 сентября 2013 г. В исковом заявлении также содержалось требование обязать Абдуллу передать администрации по акту приема-передачи ЗУ с кадастровым номером 63:08:0113014:1460. Площадь ЗУ составляет 0,14 га. Он расположен в Сызрани и относится к землям населенных пунктов. Имеет разрешенное использование «для размещения автостоянки». Кадастровая стоимость данного ЗУ немногим превышает 2 млн р. 21 января 2026 г. иск администрации был принят к производству. Делу был присвоен №А55-45042/2025. |  | В подтверждение обстоятельств соблюдения досудебного порядка урегулирования спора администрация представила в суде уведомление от 12 сентября 2025 г. №07-31/9932 о необходимости исполнения обязательств по договору аренды. В уведомлении Абдулле было также предложено рассмотреть вопрос о расторжении договора по соглашению сторон в случае отсутствия у него намерения приступить к освоению ЗУ. Уведомление было направлено Абдулле по адресу: г. о. Сызрань, ул. Декабристов, 38. Между тем, как отметил суд, согласно сведениям ЕГРИП, местом нахождения ИП Абдуллы с 31 декабря 2023 г. является Респ. Мордовия. Местом регистрации Абдуллы как физического лица с 19 декабря 2023 г. является Инсарский р-н, г. Инсар, пер. Фабричный, д. 3, кв. 4. В материалах суда сказано: «Уведомление, направленное ответчику по адресу, не совпадающему с адресом места его регистрации, не может быть принято в качестве надлежащего доказательства соблюдения досудебного порядка урегулирования спора». Сменой дислокации Абдулла пользуется уже не в первый раз. Можно сказать, что это отработанная схема для его разнопланового бизнеса. 14 января 2021 г. Арбитражный суд Самарской обл. удовлетворил иск Центрального банка Российской Федерации (ЦБ РФ) к ООО «Ломбард «Аванс» (ИНН 6325069366). ООО «Ломбард «Аванс» было зарегистрировано в сентябре 2016 г. Основным видом деятельности ломбарда являлось «предоставление краткосрочных займов под залог движимого имущества». Уставный капитал юрлица был сформирован в минимальном размере — 10 тыс. р. Единственным учредителем выступал Сергей Абдулла, директором – Анастасия Пелевина. | | Данные об учредителе были внесены в ЕГРЮЛ при создании юрлица, о руководителе — в июле 2017 г. Адрес ООО «Ломбард «Аванс», указанный в ЕГРЮЛ, — г. о. Сызрань, ул. Декабристов, 38. По этому же адресу расположен торговый центр «Океан», который также принято относить к сфере бизнеса Сергея Абдуллы. Кстати, и ООО «Стройсад» тоже зарегистрировано по ул. Декабристов, 38. Банк России в лице отделения по Самарской обл. Волго-Вятского главного управления ЦБ РФ требовал в суде ликвидировать ООО «Ломбард «Аванс», а также возложить на его учредителя Сергея Абдуллу обязанность по осуществлению процедуры ликвидации. В июле 2018 г. в ЕГРИП была внесена запись о регистрации Абдуллы в качестве ИП в Межрайонной инспекции ФНС России №17 по Краснодарскому краю. В апреле 2020 г. в ЕГРИП также внесены сведения о месте жительства (пребывания) ИП Абдуллы в РФ: Краснодарский край, г. Сочи. Впрочем, на тот момент перерегистрация Абдулле не помогла. Суд пришел к выводу, что требования ЦБ РФ обоснованы, документально подтверждены, подлежат удовлетворению и ООО «Ломбард «Аванс» следует ликвидировать (см. «Хронограф» №4 (785) от 8.02.21). Ликвидационная процедура должна была быть завершена в течение 6 мес. со дня вступления решения суда в законную силу. ООО «Ломбард «Аванс» было ликвидировано в апреле 2021 г. Что касается искового заявления администрации г. о. Сызрань, то оно оставлено судом без рассмотрения. |
