14 мая глава г.о. Тольятти Илья СУХИХ подписал постановление №1237-п/1, которое может дать толчок к продолжению освоения пока еще свободных от застройки площадей на т. н. «поле чудес» в Центральном р-не города. Речь идет о разработке проекта планировки территории. Различные бизнес-группы на протяжении десятков лет примеряли свои интересы к указанной территории. Группа компаний бенефициара фирмы ООО «Единение» Валерия ШИЯНОВА (на фото) стала первой и пока единственной допущенной к землям «поля чудес». Теперь осталось дождаться появления бенефициара планировочных решений по заказу Сухих.
На протяжении всего времени существования Тольятти территория, ограниченная ул. Мира, ул. Голосова, ул. Ленинградской и зданием ДК «Тольятти» (ранее ДК «СК»), позднее получившая название «поле чудес», выполняла функцию парковой зоны. Хотя многие тольяттинские титульные бизнес-группы с алчностью поглядывали на «поле чудес», паритет сохранялся. При этом обычные граждане даже и не предполагали, что около здания ДК «Тольятти» когда-нибудь все-таки появится жилой комплекс. В 2013 г. Валерий Шиянов обошел конкурентов, и его фирма ООО «Единение» приступила к освоению резервации (см. «Хронограф» №40 (484) от 2.12.13). Построив несколько высоток около ДК «Тольятти», шияновские фирмы завладели участком на противоположной стороне «поля чудес». В определенный момент могло сложиться впечатление, что у Шиянова возникли проблемы с решением вопросов по застройке «поля чудес» (см. «Хронограф» №21 (970) от 30.06.25). Тем не менее в настоящее время стройка ведется уже и на перекрестке ул. Голосова и ул. Ленинградской. Наверное, единственный новострой на «поле чудес», который возвели не шияновские компании, — это здание прокуратуры по ул. Мира, 85 (см. «Хронограф» №12 (877) от 10.04.23). В остальном бизнес Валерия Шиянова, похоже, не собирается сдавать позиции. На этом фоне примечательна инициатива главы Тольятти Ильи Сухих, который 14 мая 2026 г. завизировал постановление №1237-п/1 «О подготовке документации по планировке территории, ограниченной ул. Мира, Голосова, Ленинградская, и территорией жилого дома по адресу: ул. Ленинградская №68». |  | 
Если раньше «поле чудес» ограничивалось зданием ДК «Тольятти», то теперь, что видно из документа, граница проходит по жилому дому на ул. Ленинградской №68, построенному «Единением». В самом постановлении сообщается, что документация по планировке будет разрабатываться за счет средств бюджета г. о. Тольятти. Ориентировочная площадь территории, в отношении которой планируется подготовка документации по планировке, составляет 8,8 га. «Основной задачей проекта является: провести анализ существующей застройки с учетом исторически сложившихся систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения территории на основании действующих нормативов, градостроительного зонирования г. о. Тольятти и исходных данных для проектирования», — поясняется в приложении к постановлению №1237-п/1, подписанному Ильей Сухих от 14 мая. По поводу исторически сложившихся систем говорилось выше. Когда Шиянову понадобилось согласование застройки, все вопросы были решены оперативно, в т.ч. со сменой зонирования. Сейчас шияновский ЖК находится в зоне Ж-4 (зона высотной жилой застройки), хотя до этого все «поле чудес» было рекреационной зоной Р-1. В настоящее время на «поле чудес» пока еще существует зона рекреации. Она как раз свободна от застройки. Также, по версии Сухих, планировочная документация должна предусмотреть размещение сквера для повышения благоустройства и озеленения территории. Здесь необходимо сделать отступление и напомнить историю с фонтаном, который якобы обязалось построить ООО «Единение» на «поле чудес». Обещания построить фонтан звучали, когда «Единение» только планировало зайти на «поле чудес». | | Освоение площадки началось со спила многолетних зеленых насаждений, в основном берез, которые создавали прогулочную зону — популярное у местных жителей место отдыха. Граждане открыто заявляли, что они категорически против появления на месте полноценного сквера жилых высоток, уплотняющих существующую застройку. Для того чтобы согнать спесь с не в меру активных горожан, организовывались специальные выездные мероприятия (см. «Хронограф» №37 (481) от 11.11.13). На одном из таких мероприятий, в ноябре 2013 г., Борислав Гринблат, на тот момент председатель комиссии по муниципальному имуществу, градостроительству и землепользованию думы г. о. Тольятти (2013-2018 гг.), пытался соблазнить граждан некими преференциями от застройщика. «Я думаю, что, если бы параллельно застройщик начал благоустройство прилежащей территории, многие вопросы были бы сняты», — вещал общественности Гринблат. Таким образом, родилась мысль о постройке фонтана на «поле чудес» в качестве вклада «Единения» в процесс благоустройства общественной территории. Естественно, про фонтан большинство участников произошедших событий успели забыть. Искреннее удивление вызвало сделанное в 2021 г. краеведческое открытие. Рухнувший около бывших ярмарочных торговых рядов забор из профнастила представил на обозрение плоскостной объект, в котором при тщательном изучении можно было угадать очертания гидросооружения по типу «фонтан» (см. «Хронограф» №34 (815) от 18.10.21). В 2025 г. и указанный артефакт был уничтожен. Там, где угадывался несостоявшийся фонтан, теперь ровная асфальтовая площадка. Вполне возможно, вновь будет реализован схожий сценарий. Осталось дождаться появления бенефициара планировочных решений. |
