В начале мая ГЖИ Самарской обл. уведомила о поступлении протокола от ООО «УК «Квартал-НД» в отношении многоквартирного дома (МКД) по адресу: г. Самара, ул. Минская, 37. По всей видимости, карманы новых жильцов понадобились директору «Квартала-НД» Евгению СЮСИНУ для покрытия убытков за 2025 г. и решения вопросов с отоплением в старом жилфонде. Другое вероятное направление расходования средств — инвестиции в бизнес родственника Сюсина — бывшего депутата думы г. о. Самара (ДГОС) и члена комитета по ЖКХ Владимира СЮСИНА (на фото). После истории с судимостью за покушение на мошенничество дела у Сюсина-старшего не ладятся. Весьма удобный момент, чтобы наложить лапу на собранные «Кварталом-НД» деньги.
Из сообщения ГЖИ следует, что УК «Квартал-НД» с ИНН 6318156829 представила в надзорный орган документы о внесении изменений в реестр лицензий в части передачи под управление заявителя МКД по адресу: г. Самара, ул. Минская, 37. Поданный в ГЖИ протокол общего собрания собственников жилья датирован 6 мая т. г. В настоящий момент, согласно реестру, этим МКД управляет ООО «Единая областная УК» Владимира Старикова. На то, чтобы попытаться увести МКД у известного своей агрессией Старикова, у директора «Квартала-НД» Евгения Сюсина должны были возникнуть веские причины. Почти весь свой жилфонд «Квартал-НД» приобрел в период до 2021 г. В дальнейшем, в частности, из-за роста претензий со стороны ГЖИ (см. «Хронограф» №16 (965) от 19.05.25), бенефициары УК могли избрать такую стратегию: отказаться от увеличения количества МКД, чтобы незаметно обирать уже имеющиеся дома за счет поднятия тарифов на содержание и текущий ремонт. Судя по всему, замысел удался. В 2022 г. обороты УК составили 134,9 млн р., в 2023 г. — 143,8 млн р., в 2024 г. — 152,3 млн р., в 2025 г. — 162,6 млн р. Однако в прошлом году отлаженная схема, по-видимому, дала сбой. «Квартал-НД» впервые с 2018 г. показал серьезный, по меркам УК, убыток в размере 1,1 млн р., |  | 
спровоцированный, как следует из бухгалтерской отчетности, некими прочими расходами, не связанными с основной деятельностью. Согласно сложившейся в последнее время практике, налоговики способны незамедлительно начать проверку обстоятельств, при которых это произошло. В этой связи гонку «Квартала-НД» за новым МКД можно объяснить стремлением успеть набить карманы, пока не отозвали лицензию либо не признали банкротом. Кстати, лицензию у «Квартала-НД» могут отобрать и из-за непростых отношений с поставщиком тепла и горячей воды ПАО «Т Плюс». У «Т Плюс» имеется практика взаимодействия с ГЖИ в проведении проверок по фактам грубых нарушений различными УК лицензионных требований, влекущих расторжение договора управления (см. «Хронограф» №9 (958) от 17.03.25). В применении к «Кварталу-НД» вопросы у «Т Плюс» вызывает ситуация с высотными МКД по ул. Майской, 5 и 7. Долгое время УК эксплуатировала тепловую энергоустановку этих МКД в отсутствие разрешения Ростехнадзора. Из-за этого ПАО «Т Плюс» не могло надлежащим образом осуществлять теплоснабжение. Решением Арбитражного суда Самарской обл. от 30 июня 2025 г. по делу №А55-4581/2025 требование поставщика об обязании «Квартала-НД» получить необходимое разрешение было удовлетворено. Однако положение могло не поменяться. «По адресу: ул. Майская, 5, стоило бы проверить. Горячую воду отключают или течет теплая раза 2-3 в месяц», — гласит один из комментариев по поводу качества работы УК на портале 2gis.ru. | | Согласно другой версии, поход за новыми МКД «Квартал-НД» затеял ради финансовой помощи родственнику Евгения Сюсина. Речь о депутате ДГОС (2004-2015 гг.), председателе профильного комитета по городской инфраструктуре и ЖКХ (2004-2010 гг.) Владимире Сюсине, при чьем покровительстве «Квартал-НД» в апреле 2015 г. и мог выправить лицензию на право управления МКД. Политическая карьера Сюсина-старшего прервалась летом 2015 г. возбуждением в отношении него уголовного дела. Правоохранительные органы заподозрили Сюсина в участии в коррупционной схеме, где он якобы играл связующую роль между бизнесменами, заинтересованными в покровительстве власти, и влиятельными людьми (см. «Хронограф» №24 (552) от 13.07.15). В итоге в апреле 2017 г. Кировский районный суд г. Самары признал Сюсина виновным в покушении на мошенничество в особо крупном размере с использованием служебного положения и приговорил к пяти годам заключения в колонии общего режима (https://www.kommersant.ru/doc/3275958). В декабре 2025 г. Владимир Сюсин приобрел долю в капитале ООО Специализированный застройщик (СЗ) «Проспект» с ИНН 6318071533. Деньги на покупку доли Сюсин, не исключено, получил через «Квартал-НД». Главным активом СЗ «Проспект» является земельный участок площадью 1,8 га по адресу: г. Самара, ул. 9-я Просека, 2-я линия, уч. №61, где, судя по проектной декларации, со дня на день должно начаться строительство элитного шестиэтажного МКД, но уже без участия Сюсина. В феврале 2026 г. экс-депутат переуступил долю в СЗ «Проспект» в пользу иногороднего застройщика. Спустя пару недель Сюсин (вероятно, опять за счет средств, аккумулируемых УК) решил заняться выдачей займов, зарегистрировавшись в качестве индивидуального предпринимателя (ИП). Но всего через 2 мес. — 7 мая т. г. — ИП Сюсин прекратил работу. Напоминает схему по выводу некой денежной массы через договоры с фиктивными заемщиками. |
