Шаповалов не хочет

Татьяна Федорова

Цена упущенного срока давности

8 апреля 2025 г. ДУИ г. о. Самара обратился в Арбитражный суд Самарской обл., желая взыскать с ООО «Тональ» 46,76 млн р. В такую сумму ДУИ оценил задолженность ООО «Тональ» за пользование земельным участком в период с 1 марта 2015 г. по 8 августа 2022 г., плюс сумму, набежавшую по процентам за пользование чужими денежными средствами. Перед обращением в суд специалисты ДУИ заподозрили, что ООО «Тональ» использовало земельный участок без оформленных в надлежащем порядке правоустанавливающих документов. Спорный участок расположен в г. о. Самара по адресу: Барбошина поляна, овраг Артек, №126. Участок имеет кадастровый номер (КН) 63:01:0202001:24. Его площадь составляет 4 га. Вид разрешенного использования участка — база отдыха «Сокол».

По информации ДУИ, договор аренды в отношении данного земельного участка не был заключен. На участке находятся строения, которые используются в качестве объектов временного проживания в формате базы отдыха. Правообладателем строений выступает ООО «Тональ». ДУИ предложил ООО «Тональ» в досудебном порядке произвести оплату суммы неосновательного обогащения с учетом процентов. Ответа не последовало. После этого было подано исковое заявление в суд. Делу был присвоен №А55-11926/2025.

Представители ООО «Тональ» возражали против исковых требований, указывая на то, что общая площадь занимаемого под нежилыми зданиями земельного участка с КН 63:01:0202001:24 составляет 2 га, а не 4 га, как указал ДУИ. Тем не менее в материалах дела №А55-11926/2025 представлен кадастровый паспорт от 10 февраля 2025 г., согласно которому земельный участок с КН 63:01:0202001:24 был сформирован и поставлен на кадастровый учет с площадью 4 га и разрешенным видом использования «база отдыха «Сокол». После этого представители ООО «Тональ» заявили в суде, что объекты недвижимости не использовались по назначению и на территории базы отдыха предпринимательская деятельность не велась. Также было указано на пропуск исковой давности, которая для данной категории споров составляет три года.

Оценив доводы ответчика, суд пришел к выводу, что срок для обращения в арбитражный суд с требованием о взыскании задолженности за период до 7 марта 2022 г. пропущен. В результате неосновательное обогащение было взыскано в размере всего 5,71 млн р. — за период с 7 марта по 8 августа 2022 г. Нерасторопность руководства ДУИ привела к невозможности взыскать почти 41 млн р.

На данный момент это решение суда ООО «Тональ» опротестовывает в 11ААС. 12 февраля 2026 г. 11ААС отложил разбирательство по апелляционной жалобе ООО «Тональ» до 26 марта 2026 г.

Мотивы столь странной забывчивости чиновников должны быть известны руководителю ДУИ г. о. Самара (2010-2017 гг.) Сергею Черепанову и сменившему его на посту руководителя ДУИ г. о. Самара (2017-2024 гг.) Андрею Белоклокову. Лишь при руководителе ДУИ г. о. Самара (2024-2025 гг.) Александре Клочкове чиновники вспомнили о взыскании задолженности с ООО «Тональ». С апреля 2025 г. ДУИ возглавляет Маргарита Шерстнева.

Схема группы «СДМ»

База отдыха «Сокол» была создана в советский период куйбышевским заводом «Гидроавтоматика». В 1994 г. завод был преобразован в ОАО «Гидроавтоматика». В период сложного финансового положения предприятию пришлось избавиться от непрофильных активов. В итоге 30 марта 2005 г. база отдыха «Сокол» оказалась в собственности ООО «Анубис». В дальнейшем она была перепродана ООО «Винтаж». В свою очередь от ООО «Винтаж» недвижимость перешла к ООО «Радиант», а уже от этой компании 13 октября 2013 г. — к ООО «Тональ». Все юрлица цепочки сделок входили в состав группы «СДМ» Алексея Шаповалова. Подобная схема позволяла получить статус добросовестного приобретателя объектов недвижимого имущества. Особо актуальным это было при обращении с объектами соцкультбыта бывших советских оборонных предприятий.

В 2014 г. ООО «Тональ» решило узаконить свои права на земельный участок под объектами базы отдыха «Сокол». С этой целью 14 января 2014 г. ООО «Тональ» обратилось в министерство имущественных отношений (МИО) Самарской обл. 31 марта 2014 г. МИО отказало ООО «Тональ» на основании того, что испрашиваемый земельный участок находится в границах лесов, расположенных на территории г. о. Самара. В своем отказе МИО ссылалось на заключение от министерства природопользования, лесного хозяйства и охраны окружающей среды Самарской обл.

25 мая 2014 г. ООО «Тональ» обратилось в Арбитражный суд Самарской обл. с требованием признать незаконным отказ МИО Самарской обл. в предоставлении в собственность за выкуп земельного участка, на котором расположена база отдыха «Сокол». Делу был присвоен №А55-12111/2014. Из представленных и рассмотренных в рамках дела №А55-12111/2014 документов суд сделал вывод: «П. 9 ст. 85 Земельного кодекса РФ установлена цель использования земельных участков, занятых городскими лесами — отдых граждан и туризм, но не определяет общедоступность данных земельных участков. Таким образом, на основании изложенного, суд пришел к выводу о том, что спорный земельный участок не относится к землям лесного фонда, поскольку в материалах дела отсутствуют надлежащие доказательства обратного».

Отказ Белобородова

В ходе судебного процесса по делу №А55-12111/2014 выяснилось, что спорный земельный участок базы отдыха «Сокол» находится вдоль береговой полосы Саратовского вдхр (участок берега р. Волги в границах г. о. Самара). В отделе водных ресурсов по Самарской обл. Нижне-Волжского бассейнового водного управления Федерального агентства водных ресурсов сообщили, что спорный участок находится на расстоянии 21 м от береговой линии, в то время как полоса вдоль береговой линии водного объекта общего пользования, предназначенная для общего пользования, должна составлять 20 м. Таким образом, разница в один метр позволила ООО «Тональ» отбиться и от этой проблемы.

В результате 22 января 2015 г. Суд удовлетворил требования ООО «Тональ», признав отказ МИО противоправным (см. «Хронограф» №3 (531) от 2.02.15). 8 апреля 2015 г. это решение устояло в апелляционной инстанции. МИО обратилось в Арбитражный суд Поволжского округа, указав, что ООО «Тональ» испрашивает земельный участок площадью 4 га, т. е. в 17 раз превышающий площадь размещенных на нем объектов недвижимости. В результате кассационная инстанция отменила ранее принятые решение и постановление и отправила дело вновь в первую инстанцию. 19 августа 2015 г. в ходе предварительного судебного заседания в материалы дела от ООО «Тональ» поступило письменное заявление «Об отказе от заявленных требований», подписанное от имени директора ООО «Тональ» (2012-2017 гг.) Георгия Белобородова.

ООО «Тональ» образовано в 2012 г. с минимально возможным уставным капиталом – 10 тыс. р. Изначально единственным учредителем (2012-2017 гг.) и директором ООО «Тональ» был записан Георгий Белобородов. В тот период Белобородов был довольно заметной фигурой в системе бизнеса группы «СДМ». По данным ЕГРЮЛ, на протяжении ряда лет Белобородов значился учредителем как минимум 31 юридического лица из обоймы группы «СДМ» (см. «Хронограф» №25 (424) от 9.07.12).

С мая 2017 г. единственным учредителем ООО «Тональ» выступает Алексей Шаповалов. В августе 2017 г. функции единоличного исполнительного органа ООО «Тональ» Шаповалов передал в ведение ООО «Бизнес управление», которым руководит Елена Диженина. Единственным владельцем ООО «Бизнес управление» является Алексей Шаповалов. По итогам 2024 г. ООО «Тональ» показало нулевую выручку. ООО «Бизнес управление» по итогам 2024 г. показало выручку 1,6 млн р. Это максимальный результат ООО «Бизнес управление» с момента его основания в 2013 г. Данные за 2025 г. пока не раскрыты.

"Хронограф" будет следить за развитием событий.