Василенко – Сурков:

Егор Кошеров

Факты

Фундамент корпорации «Виктор и Ко» был заложен Виктором Сурковым в середине 90-х гг. после того, как ему удалось получить в администрации Самары добро на строительство торгового комплекса на 18-м км Московского ш. Тренд на торгово-развлекательные центры фактически в чистом поле вошел в моду, когда главой Самары (1997-2006 гг.) стал Георгий Лиманский. Насыщение областного центра квадратными метрами коммерческой недвижимости продолжилось и при следующих мэрах — (2006-2010 гг.) Викторе Тархове и (2010-2014 гг.) Дмитрии Азарове, а также при т. н. сити-менеджерах (2014-2017 гг.) Олеге Фурсове и (2017-2024 гг.) Елене Лапушкиной. Так, у девелопера Суркова в Самаре последовательно появились ТЦ «Московский», ТРЦ «Мегасити», ТРК «Космопорт», ТК «Амбар» и, наконец, ТК «Гудок».

Около 10 лет назад, на фоне падения покупательского трафика и роста кредитных обязательств перед банками, финансировавшими строительство коммерческих площадей, Сурков мог осознать, что вокруг каждого из торговых объектов необходимы жилые многоквартирные дома (МКД). Так, в частности, возникли ЖК «Рассвет» (на 18-м км Московского ш. рядом с ТЦ «Московский») и ЖК «Амград» (на Южном ш. рядом с ТК «Амбар»).

Желание Суркова построить МКД рядом с ТК «Гудок» наткнулось на противодействие местных жителей. В зоне будущей застройки вдруг нашли грунтовые воды. Кроме того, непонятным оставался вопрос с парковочными местами и зелеными насаждениями. Суркову пришлось лично встречаться с активными гражданами, чтобы убедить их в верности курса своей корпорации. Звучали намеки, что при устранении замечаний и переделке документов налажен обоюдовыгодный диалог с представителями самарского муниципалитета.

Неизменным в процессе строительства Сурковым торговых центров и жилых домов оставалось только одно — стабильно высокое положение Владимира Василенко в структуре самарской муниципальной и областной власти. В Самару (тогда она еще называлась Куйбышевым) Василенко прибыл в конце 80-х гг. прошлого века, почти одновременно с Сурковым. Прапорщика Василенко определили в политотдел строительного управления Приволжско-Уральского военного округа под руководством скандально-известного генерал-полковника (1989-1991 гг.) Альберта Макашова. В марте 1990 г. Василенко благодаря голосам военных строителей был избран в Куйбышевский горсовет народных депутатов, где записался в комитет по ЖКХ. Там завязалось его знакомство с Георгием Лиманским, в то время заместителем начальника Куйбышевского управления связи по капстроительству.

После распада СССР начинающий политик Лиманский сформировал свою первую команду из бывших замполитов ВС СССР. Василенко оказался в ней одним из первых. Позже, в 1997 г., Лиманский стал мэром Самары, а Василенко — первым заместителем администрации г. Самары по вопросам городского хозяйства и строительства.

За 30 лет во власти Василенко приобрел репутацию «непотопляемого» функционера. К примеру, в интервале с 2014 по 2023 г. он неизменно занимал пост первого вице-мэра Самары, ответственного за сектор строительства и ЖКХ.

В октябре 2023 г. по предложению на тот момент губернатора Самарской обл. (2017-2024 гг.) Дмитрия Азарова Василенко возглавил министерство энергетики и ЖКХ Самарской обл., где проработал до августа 2024 г. В начале 2025 г. Василенко попал в орбиту уполномоченного по правам человека (УПЧ) в Самарской обл. (своего бывшего начальника в мэрии Самары) Елены Лапушкиной. Ему доверили комиссию по имущественным, жилищным вопросам, благоустройству и развитию территории в общественном совете при УПЧ.

Мифы

Мифотворцы полагают, что приглашение поработать с УПЧ поступило Василенко не просто так, а в счет прошлых заслуг. Еще в эпоху главенства в ДЖКХ при мэре Лиманском он имел возможность принимать непосредственное участие в согласовании подведения коммуникаций ко всем крупным коммерческим стройкам Самары. В т. ч. к объектам, которыми с 90-х гг. прошлого века с одобрения властей занимался конкурирующий с Сурковым самарский рантье и девелопер, депутат СГД (2007-2016 гг.) Олег Борисов, чьей родственницей считают Елену Лапушкину. Борисов женат на Галине Сысуевой — родной сестре первого мэра Самары (1991-1997 гг.), заместителя председателя правительства РФ (1997-1998 гг.), первого заместителя руководителя Администрации Президента (АП) РФ (1998-1999 гг.), нынешнего члена совета директоров АО «Альфа-Банк» Олега Сысуева. Отсюда лоббистские ресурсы Борисова в получении нужных разрешений по некоторым параметрам оцениваются даже выше, чем у Суркова (см. «Хронограф» №36 (943) от 11.11.24).

Последнее упоминание Василенко на сайте УПЧ датировано сентябрем 2025 г., когда он в компании Лапушкиной на выезде обсуждал варианты решения коммунальной аварии в реабилитационном центре для военнослужащих на базе бывшего санатория «Можайский». К этому моменту Василенко успел обзавестись высокой должностью в корпорации «Виктор и Ко».

В середине 2025 г. Виктор Сурков позвал его на пост вице-президента своей корпорации. Одним из мотивов такого решения считают следующее. Василенко, которого судьба помотала по чиновничьим и руководящим должностям самого разного уровня, сумел досконально изучить тайны избыточности и секреты дефицита мощностей инженерных сетей водоснабжения, теплоснабжения и канализации в областном центре. По отзывам мифотворцев с мест коммунальных аварий, Василенко с легкостью мог показать, где какая проходит труба, кому она принадлежит и кто виноват в том, что «рвануло». Когда при губернаторе Азарове Василенко стал министром энергетики и ЖКХ Самарской обл., его портфель пополнился дополнительным пакетом коммунальных инфраструктурных секретов. Стало понятно, что тот строитель, кому удастся заполучить Василенко после завершения им карьеры чиновника, за определенный ежемесячный гонорар способен поэтапно получать доступ к этой бесценной информации.

Суркову привлечение Василенко в штат корпорации могло показаться полезным еще по ряду направлений. Так, с 21 октября 2025 г. было прекращено действие лицензии на право управления МКД на 18-м км Московского ш., выданной принадлежащему лично Суркову ООО «УК «Рассвет». «Рассвет» забил тревогу, сообщив, что отказ в продлении может повлечь смену УК с передачей новой, посторонней УК всей документации и материальных ценностей по 12 высотным МКД общей площадью около 250 тыс. кв. м. Результатом якобы станет причинение имущественного ущерба УК «Рассвет» в виде недополученных доходов. Характерно, что выручка УК «Рассвет» за 2024 г. составила 88,6 млн р., чистая прибыль — 17,1 млн р. Хотя в 2023 г. выручка равнялась 98,7 млн р. при чистой прибыли 6,7 млн р. Данные за 2025 г. пока не раскрыты (см. «Хронограф» №35 (984) от 17.11.25).

Попытка оспорить решение ГЖИ Самарской обл. в суде потерпела фиаско. В конце декабря 2025 г. в требовании «Рассвета» продлить лицензию было отказано. Тем не менее Василенко, имевший солидный опыт работы в комиссии по лицензированию УК при ГЖИ (с 2015 по 2024 г.), видимо, нашел, как помочь Суркову. 7 ноября 2025 г. «Рассвет» получил от ГЖИ другую, пока свободную от МКД лицензию сроком на 5 лет. Василенко же мог подсказать шефу идею поменять директора в УК. С 12 февраля т. г. вместо Василия Харитонова «Рассветом» управляет Евгений Плешивцев.

Здесь уместно вспомнить о появлении в Самаре осенью 2018 г. УК из родной для Василенко Свердловской обл. под названием ООО «УК «Формула ЖКХ» (Ф-ЖКХ). Получив лицензию, летом 2019 г. Ф-ЖКХ взяла в управление несколько десятков недавно построенных для военнослужащих домов в с. Чубовка Кинельского р-на. Осенью 2019 г. к этому лакомому куску Ф-ЖКХ принялась «прирезать» дома в Самаре (см. «Хронограф» №35 (728) от 28.10.19). В марте 2025 г., когда Василенко уже не работал чиновником, действие лицензии Ф-ЖКХ на территории Самарской обл. было прекращено.

Прогнозы

Первоочередной задачей Владимира Василенко в «Виктор и Ко» видится все же не налаживание работы аффилированных Виктору Суркову управдомов, а урегулирование спора с очень непростым соседом ТЦ «Московский» — гипермаркетом Metro Cash&Carry (МСС). Компания — оператор МСС уже больше года в суде требует от компаний Суркова прекратить сбросы поверхностных стоков на участок, занимаемый гипермаркетом, а также обустроить системы ливневой канализации. За каждый день просрочки исполнения будущего судебного акта МСС намерено получать по 5 тыс. р.

Тема взаимоотношений с федеральными торговыми сетями всегда была болезненной для Суркова. Конфликты с якорными арендаторами площадей в торговых центрах его корпорации получили широкий общественный резонанс. Однако случай с претензиями МСС особого ранга. Одно дело — взыскивать миллиарды рублей с пытающихся убежать арендаторов и совсем другое — подвергаться риску самому стать обязанным выплачивать компенсацию. Причем не арендатору, зависящему от воли арендодателя, а добропорядочному соседу, по всей видимости, пользующемуся расположением высокопоставленных сотрудников министерства промышленности и торговли РФ (см. «Хронограф» №4 (993) от 9.02.26).

Не исключено, у Василенко как вице-президента «Виктор и Ко» есть план, как устроить мирные переговоры так, чтобы довольными остались обе стороны. Вероятно, в портфеле экс-министра завалялась секретная схема еще советских потайных коммуникаций в районе 18-го км Московского ш. Сурков неплохо сэкономит, а МСС получит желаемое.

Впрочем, принимая во внимание любовь Суркова к жесткой оптимизации затрат, долго получать зарплату за решение вопроса с MCC Василенко не придется. Сегодня лоббисты ценятся тем больше, чем ближе они находятся к власти. Отсюда можно ожидать, что в ближайшее время в целом аполитичный Сурков предложит Василенко впервые попытать счастья на выборах депутатов СГД VIII созыва.

Цитата:

- Будем строить водовод протяженностью 7 км. Часть водовода — 950 м — пройдет по дну р. Самары. По планам новый водовод запустим в 2023 г. (Владимир Василенко в июле 2020 г. о концепции решения проблемы с качеством питьевой воды в мкрн «Волгарь»)

- Под эти дома создана большая команда, взяты кредиты почти на миллиард рублей. В землю уже 300 млн вложили. Первый проект застройки, который мы презентовали, отклонили. Нам сделали замечания, и документы переделали. (Виктор Сурков в апреле 2022 г. о планах строительства жилых домов рядом с ТК «Гудок»)