«Кольцевая» порука

Татьяна Федорова

Забота для министра

13 ноября 2025 г. на стройплощадке ЖК «Космолет» в г. о. Самара состоялась встреча министра строительства Самарской обл. Александра Фомина с дольщиками. «На встрече присутствовал новый руководитель компании-застройщика ООО «Кольцо» Александр Балашов. Он сообщил, что в настоящее время проводится инвентаризация договорной документации и строительной площадки. По его информации, строительные работы на объекте планируется начать через две недели. Ввод жилого комплекса в эксплуатацию ожидается в 2026 г.», — сообщала пресс-служба правительства Самарской обл. 13 ноября 2025 г. Директором ООО «Кольцо» Балашов стал 7 ноября, за 6 дн. до визита министра Фомина на стройплощадку ЖК «Космолет».

За несколько месяцев до этого министр Фомин проводил совещание с застройщиком и дольщиками, по итогам которого ООО «Кольцо» был предоставлен срок для выхода на объект. До конца октября работы не были возобновлены, поэтому ситуация была взята под усиленный контроль ведомства. «В этой ситуации для нас принципиально только одно — чтобы люди получили свое жилье. Не важно, кто именно возьмет на себя завершение строительства после банкротства прежнего руководства. Важно, чтобы обязательства перед дольщиками были выполнены», — цитировала пресс-служба министра Фомина.

26 декабря 2025 г. определением Арбитражного суда Самарской обл. было прекращено производство по делу №А55-30180/2025 о банкротстве ООО «Кольцо» в связи с принятием отказа ООО «Принцип права» от заявленых требований. Изначально с заявлением о банкротстве ООО «Кольцо» в суд обратилось АО «Южноуральский лизинговый центр». Сумма требований составила 6,53 млн р. Определением суда 21 августа 2025 г. было возбуждено производство по делу с применением правил параграфа 7 гл. IX (банкротство застройщиков) ФЗ РФ №127 «О несостоятельности (банкротстве)». В дело были привлечены учредитель ООО «Кольцо» Михаил Жуков, ООО «Стройресурс» (ИНН 6312132148), ППК «Фонд развития территорий», министерство строительства (минстрой) Самарской обл., Государственная инспекция строительного надзора (ГИСН) Самарской обл., Управление Росреестра по Самарской обл., а также прокуратура Самарской обл. В дальнейшем произошла смена истца. Требования к ООО «Кольцо» перешли к ООО «Принцип права».

Судебный круговорот

Девелоперский проект ЖК «Космолет» находится в Советском р-не г. о. Самара возле дорожной развязки в виде кольца на пересечении ул. Советской Армии / Антонова-Овсеенко / Ставропольской. Он состоит из трех секций по 32 этажа и рассчитан на 879 квартир. ЖК «Космолет» является одним из самых крупных долгостроев в Самаре. За более чем 20 лет построено всего 10 этажей. В настоящее время застройщиком выступает ООО «Кольцо», где собственником с 2016 г. записан Михаил Жуков (см. «Хронограф» №27 (808) от 26.07.21).

За время строительства этот проект оброс судебными разбирательствами и различного рода скандалами. В январе 2023 г. ППК «Фонд развития территорий» обратилась в Арбитражный суд Самарской обл. с заявлением о признании ООО «Кольцо» банкротом. Михаил Жуков в период рассмотрения дела о банкротстве нашел инвестора, готового вложить 1 млрд р. в достройку проблемного ЖК «Космолет». 30 июня 2023 г. был заключен договор инвестирования между ООО «Кольцо» и ООО «Аквапорт», за которым просматриваются интересы депутата Самарской губернской думы (СГД) V и VI созывов (2011-2021 гг.), генерального директора АО «АвтоКом» Вячеслава Малеева (см. «Хронограф» №32 (897) 9.10.23).

На одном из судебных заседаний в рамках дела о банкротстве ООО «Кольцо» Михаил Жуков говорил, что с ООО «Аквапорт» заключены договоры займа. Жуков уверял, что, как только будет заключен договор купли-продажи доли в уставном капитале ООО «Кольцо», денежные средства, вырученные от продажи, пойдут на достройку проблемного объекта (см. «Хронограф» №23 (888) от 10.07.23). В июле 2023 г. строительство возобновилось. Однако вскоре опять прекратилось.

23 сентября 2025 г. ООО «Аквапорт» обратилось в Арбитражный суд Самарской обл. с требованием взыскать с ООО «Кольцо» около 468 млн р. по двум договорам процентного займа, датированным мартом 2023 г. Делу был присвоен №А55-34455/2025. Какая часть от указанной суммы займов является реальной задолженностью «Кольца», а какая — «нарисованной» с тем, чтобы застолбить права «Аквапорта» на часть планируемых помещений в «Космолете», не раскрывается. Тем не менее к участию в деле №А55-34455/2025 в качестве третьего лица было привлечено следственное управление Следственного комитета РФ по Самарской обл. Из этого можно сделать предположение, что сведения о расходовании выданных «Аквапортом» займов частично содержатся в материалах уголовных дел в отношении Михаила Жукова (см. «Хронограф» №25 (974) от 28.07.25). На данный момент дело №А55-34455/2025 находится в стадии рассмотрения, следующее заседание назначено на 26 февраля.

30 сентября 2025 г. Октябрьский районный суд г. Самары признал Жукова виновным по ч. 2 ст. 200.3 УК РФ (привлечение денежных средств граждан в нарушение требований законодательства РФ об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости) за махинации со средствами дольщиков (см. «Хронограф» №39 (988) от 15.12.25). Жуков был приговорен к 11 мес. колонии.

19 декабря 2025 г. пресс-служба Самарского областного суда (СОС) сообщила, что Октябрьским райсудом рассмотрено еще одно уголовное дело в отношении Михаила Жукова и вынесен обвинительный приговор. Судом было установлено, что он совершил преступления, предусмотренные п. «б» ч. 2 ст. 199 УК РФ (уклонение от уплаты налогов, сборов, подлежащих уплате организацией, и (или) страховых взносов, подлежащих уплате организацией — плательщиком страховых взносов), ч. 1 ст. 187 УК РФ (неправомерный оборот средств платежей). «В результате преступных действий Ж. причинен ущерб бюджетной системе РФ в виде неуплаченного налога на добавленную стоимость (НДС) ООО «Стройресурс» на сумму более 60 млн р., поскольку была умышленно занижена налого-облагаемая база, создана ситуация искусственного документооборота и схема финансово-экономических отношений по сделкам при отсутствии реальных хозяйственных операций и оставления денежных средств в ООО «Стройресурс», которая была направлена на уклонение от уплаты налога в особо крупном размере путем внесения в первичные налоговые декларации по НДС заведомо ложных сведений», — сообщала пресс-служба СОС. ООО «Стройресурс» было учреждено в 2013 г. Михаилом Жуковым для ведения строительства. С момента создания и до декабря 2024 г. Жуков был генеральным директором ООО «Стройресурс». 9 декабря 2024 г. в отношении ООО «Стройресурс» было введено конкурсное производство.

В том же сообщении СОС было отмечено, что Жуков использовал фиктивные первичные бухгалтерские документы, в т.ч. счета-фактуры, товарные накладные и иные документы различных организаций, на основании которых вносились заведомо ложные сведения в книги покупок и регистры бухгалтерского учета и отчетности с целью занижения налогооблагаемой базы, т.е. заведомо ложные сведения. «В результате указанных преступных действий сотрудники различных банковских учреждений приняли их к исполнению, осуществив перечисления денежных средств с указанных выше расчетных счетов ООО «Стройресурс» на расчетные счета юридических лиц, что повлекло противоправный вывод денежных средств ООО «Стройресурс», — написано в пресс-релизе СОС. Суд признал Михаила Жукова виновным и назначил ему наказание в виде 2 лет лишения свободы в исправительной колонии общего режима со штрафом в размере 150 тыс. р.

Быстро не получится

Вокруг ЖК «Космолет» сплелись интересы многих бизнес-структур. Стоит обратить внимание на ООО «Принцип права». Компания зарегистрирована в мае 2016 г. в г. о. Новокуйбышевск, чтобы осуществлять «деятельность в области права». До 2018 г. учредителем ООО «Принцип права» значился Михаил Дудин. С 2018 г. учредителями ООО «Принцип права» в равных долях выступают Людмила Дудина и Павел Селезнев. С марта 2021 г. директором ООО «Принцип права» записана Екатерина Зекирьяева. Павел Селезнев владеет долей 40% в капитале ООО «Средневолжская трубно-механическая компания». Остальные 60% капитала этой компании записаны на Алексея Звягинцева.

Фамилии Селезнев, Дудин и Звягинцев звучали 16 октября на первом заседании штаба по экономической безопасности (ШЭБ) при губернаторе Самарской обл. В тот день губернатор Самарской обл. Вячеслав Федорищев обозначил список лиц, которых он заподозрил в экономических нарушениях: «В тех докладных записках, которые были подготовлены на мое имя, часто фигурируют фамилии Селезнев Павел Александрович, Дудин Михаил Евгеньевич, Звягинцев Алексей Николаевич, соучредитель ООО «Средневолжская трубно-механическая компания». Есть предположение, гипотеза, что именно он (Звягинцев. – Прим. ред.) координирует получение госконтрактов в минтрансе, минстрое и ЖКХ Самарской обл.» (см. «Хронограф» №33 (982) от 27.10.25). Несмотря на включение в т.н. «список Федорищева», бизнес озвученных лиц продолжает функционировать.

Для достройки ЖК «Космолет» новому директору ООО «Кольцо» Алексею Балашову придется походить по судам. Он возглавил компанию 7 ноября 2025 г. О бэкграунде Балашова осведомлен пользующийся авторитетом у дольщиков депутат Государственной думы (ГД) РФ (2003-2024 гг.), а ныне губернатор Курской обл. Александр Хинштейн. В октябре 2021 г., когда Балашов был утвержден руководителем ГАУ Самарской обл. «Государственная экспертиза проектов в строительстве» (ГЭПС), Хинштейн растиражировал историю из криминального прошлого назначенца (https://t.me/Hinshtein/1364).

13 ноября 2025 г. Михаил Жуков обратился в Арбитражный суд Самарской обл. с требованием признать недействительным решение единственного участника ООО «Кольцо» от 5 ноября о смене директора на Александра Балашова (дело №А55-40927/2025). Учитывая, что единственным участником проблемного застройщика в ЕГРЮЛ продолжает числиться Жуков, логично предположить, что его решение могло быть подделано либо добыто каким-то сомнительным путем. Следующее заседание по этому делу назначено на 12 марта 2026 г.

23 декабря 2025 г. ООО «Кольцо» обратилось в Арбитражный суд Самарской обл. с требованием обязать Михаила Жукова передать оригиналы проектной и исполнительной документации в отношении ЖК «Космолет», разрешений на строительство, сведений о выданных пропусках на строительную площадку, договоров долевого участия, учредительные документы ООО «Кольцо» со всеми изменениями и т.д. Делу присвоен №А55-46471/2025. Следующее заседание по нему назначено на 5 марта.

22 января 2026 г. ООО «Кольцо» обратилось в Арбитражный суд Самарской обл. с требованием обязать ПАО «Сбербанк» разблокировать счета и снять обеспечительные меры. Делу присвоен №А55-1372/2026. 29 января суд оставил заявление ООО «Кольцо» без движения до момента, когда истец предоставит подтверждение уплаты судебной госпошлины в размере 50 тыс. р. Похоже, Алексею Балашову придется оплатить судебную пошлину из личных сбережений. После этого он сможет причислять себя к лицам, финансово пострадавшим от действий ООО «Кольцо».

"Хронограф" будет следить за развитием событий.