Корпорация без развития

Татьяна Федорова

Ничего, кроме аренды

Депутаты рассмотрели результаты контрольного мероприятия СПСО, касающегося финансово-хозяйственной деятельности КРСО за период 2022-2024 гг. и частично 2025 г. По информации аудитора Светланы Керановой, в деятельности КРСО были выявлены отдельные нарушения и недостатки, в т. ч. риски реализации отдельных инвестиционных проектов.

Всего КРСО реализует 5 проектов, и пока только один можно назвать успешным. Это ремонт и реставрация объекта культурного наследия, расположенного по адресу: г. Самара, ул. Вилоновская, 24/ ул. Галактионовская, 102. (архиерейское подворье). По информации аудитора, объект отремонтировали и теперь сдают в аренду, получая прибыль. До 2024 г. в историческом здании бывшего Дома архиерейского подворья находился головной российский офис ООО «Линде Инжиниринг Рус». Единственным участником общества является германская фирма Linde GmbH. Зарегистрированная в 2012 г. в Самаре, по ул. Галактионовской, 102, компания ООО «Линде Инжиниринг Рус» предоставляет услуги инжиниринга, закупок и строительства заказчикам в металлургической, нефтехимической и химической промышленности, а также в секторе промышленной и фармацевтической биотехнологии. Зона охвата — страны СНГ. На данный момент в историческом здании находится ООО «Газпром Линде инжиниринг» (ГЛ Инжиниринг). Единственным владельцем ООО «ГЛ Инжиниринг» является ООО «Русхимальянс». В свою очередь ООО «Русхимальянс» было совместным проектом ПАО «Газпром» и Linde GmbH.

25 декабря 2024 г. издание «Агентство Бизнес Новостей» сообщило, что транснациональная химическая компания Linde GmbH вышла из капитала ООО «Русхимальянс», оператора проекта строительства комплекса по переработке и сжижению газа в г. Усть-Луге. До этого Linde GmbH обладала в ООО «Русхимальянс» долей в 19,9%. В конце 2023 г. Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской обл. арестовал имущество Linde GmbH по исковому заявлению ООО «Русхимальянс». Цена иска к Linde GmbH, как указывалось в материалах дела, составила EUR946,5 млн неотработанного аванса, а также 7,6 млрд р. убытков. При этом имущество было арестовано на сумму 35 млрд р.

Вложения не повлияли на сроки

Самым провальным проектом КРСО можно назвать строительство комплекса по производству и переработке мяса птицы и комбикормового завода в Сергиевском р-не. Птичник начали строить еще в 2013 г. при губернаторе (2012-2017 гг.) Николае Меркушкине. По информации СПСО, на данный момент готовность птичника составляет 14,5%, комбикормового завода — 42,7%. В проект было вложено только бюджетных средств 2,8 млрд р. «Вложения не повлияли на введение в эксплуатацию объекта, сроки не были соблюдены, содержание объекта требует денег от корпорации», — рассказала Светлана Керанова депутатам. Владельцем недостроенных объектов является ООО «ЕБТ». Уставный капитал ЕБТ составляет 3,5 млрд р. 100% капитала ООО «ЕБТ» принадлежит КРСО (см. «Хронограф» №34 (983) от 5.11.25).

18 сентября 2025 г. на площадке «Сбер А» были организованы торги по продаже ООО «ЕБТ». В объявлении о торгах было указано: «АО «КРСО» приглашает инвесторов принять участие в аукционе по приобретению 100% доли в уставном капитале ООО «ЕБТ», реализующего проект по строительству комплекса по производству и переработке мяса птицы в Сергиевском р-не Самарской обл. производственной мощностью 75 тыс. т/год мяса птицы в убойном весе, включающего комбикормовый завод, производительностью 30 т/час с элеватором, емкостью 77 тыс. т. Покупатель доли также принимает на себя обязательства по реализации вышеуказанного проекта». В документации к торгам было указано, что по состоянию на 20 июня 2025 г. КРСО вложила в проект 4,13 млрд р. Судя по документации, размещенной на сайте торгов, общий объем инвестиций (в ценах 2025 г.), необходимый для завершения проекта, — 21 млрд р. При этом уточняется: «Указанный общий объем инвестиций приведен оценочно и может не отражать фактического объема инвестиций, требуемых для реализации проекта (вывода птицефабрики на проектную мощность), т. к. объем инвестиций находится в непосредственной зависимости от выбора технологических решений инвестором». Попытки найти инвестора оказались безуспешной.

ООО «ЕБТ» было зарегистрировано в январе 2010 г. с основным видом деятельности «аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом». Изначально уставный капитал ООО «ЕБТ» составлял 2,8 млрд р. На данный момент он составляет 3,52 млрд р. С декабря 2023 г. компанию возглавляет Дмитрий Скворцов. Единственным учредителем числится КРСО. За 2024 г. ООО «ЕБТ» показало выручку в размере 6,8 млн р. Убытки составили 13 млн р. Неудивительно, что вложить 21 млрд р. в недострой желающих не нашлось.

Присутствовавший на заседании комитета СГД генеральный директор КРСО Иван Манаев (на фото) заявил о готовности изменить подход к проекту: «Вложенные средства к результату не привели, основная проблема — отсутствие стратегического инвестора. На протяжении 10 лет концепция проекта постоянно менялась, ВЭБ вышел из проекта, региональные деньги было решено больше не вкладывать».

По информации Манаева, до 2024 г. КРСО осуществляла коммуникацию с более чем 100 компаниями, в т. ч. такими крупными агрохолдингами, как ГАП «Ресурс», ПАО ГК «Черкизово» и т. д. «Вопрос цены покупки стоял всегда очень остро. Запрашиваемая цена всегда неадекватно воспринимались со стороны частных игроков», — подчеркнул Манаев. В КРСО нашли выход. Следующие конкурсные процедуры, намеченные на февраль — март 2026 г., будут проходить на понижение цены. Иван Манаев заявил: «У нас есть план, как действовать в дальнейшем. На следующий аукцион мы пойдем с понижением цены с определенной ценой отсечения. У покупателя будет обязательное условие реализовать проект в тех параметрах, в которых они были изначально задуманы». Фактически Иван Манаев проинформировал депутатов, что ООО «ЕБТ» могут реализовать по минимальной цене.

У правительства Самарской обл., которое выступает учредителем КРСО, уже есть опыт продажи имущества по заниженной цене.

15 декабря 2025 г. комитет по организации торгов Самарской обл. сообщил о продаже недвижимости правительства Самарской обл., расположенной в историческом центре г. Москвы. Покупателем стало АО «Московский мельничный комбинат №3» (ММК №3). Оно предложило за 141,3 млн р. приобрести нежилое помещение площадью 465 кв. м в многоквартирном доме, расположенном в Тверском р-не г. Москвы, в пер. Весковском, 2. Здание, в котором расположена отчуждаемая недвижимость Самарской обл., представляет собой жилую многоэтажку 1995 г. постройки с офисными помещениями на 1-м и 2-м этажах. Помещение располагается на 2-м этаже. По сути, 1 кв. м обошелся в 303 тыс. р. Притом что средний уровень цен на недвижимость в Тверском р-не Москвы достигает 2,16 млн р. за 1 кв. м (см. «Хронограф» №40 (989) от 22.12.25). Продажа состоялась с семикратным дисконтом. Если при продаже ООО «ЕБТ» руководствоваться такой же стратегией, то покупатель, вполне возможно, найдется.

За ЕБТ пойдет «Покровское»

На заседании комитета СГД Иван Манаев заявил, что на продажу планируется выставить и ООО «ОП СХП «Покровское», созданное при участии КРСО в феврале 2017 г. Эта затея губернатора-созидателя Николая Меркушкина обошлась бюджету Самарской обл. всего в 500 млн р. Целью затеи была реализация молочного животноводческого проекта в Борском р-не. Проект подразумевал два этапа. Первый — растениеводческий, второй — животноводческий. Глава КРСО подчеркнул, что на сегодняшний день ООО «ОП СХП «Покровское» полностью реализовало лишь первый этап. В числе ключевых результатов была названа консолидация 9119,04 га и возвращение в сельскохозяйственный оборот 7569 га земли. Со вторым этапом возникли проблемы. Попытки найти инвестора не увенчались успехом.

Уставный капитал ООО «ОП СХП «Покровское» составляет 438,6 млн р. Выручка за 2024 г. составила 224,9 млн р. Прибыль — 61,6 млн р. Компания заключила 514 контрактов на общую сумму 1,8 млрд р. в роли заказчика. Реализация второго этапа проекта много раз переносилась. На данный момент определен срок до 2037 г. Иван Манаев заявил: «С «Покровским» будем действовать так же, как с проектом ЕБТ. Если не найдем конкретного интересанта, правильнее будет выходить на определенную конкурентную процедуру и реализовать этот актив».

Иван Манаев возглавляет КРСО с июля 2024 г. Уставный капитал КРСО составляет 5,1 млрд р. Начиная с 2011 г. и до конца 2024 г. бухгалтерский баланс АО «КРСО» колебался в пределах 4-5,9 млрд р. При этом основу активов всегда составляли «финансовые вложения» (строка 1170 в балансе), которые колебались в пределах от 2,1 до 4,4 млрд р. Основу пассивов всегда формировал «уставный капитал» (строка 1310 в балансе), который менялся от 560 млн р. в 2011 г. до 5,1 млрд р. в 2015 г. После 2015 г. накачка уставного капитала КРСО бюджетными средствами прекратилась. При этом показатели по строке 1170 бухгалтерского баланса «финансовые вложения» продолжали расти с 3,4 млрд р. в 2015 г. до 4,4 млрд р. в 2020 г. По итогам 2024 г. их размер составил 3,8 млрд р. По сути, на протяжении этих лет КРСО представляла собой замороженную кубышку с деньгами, выведенными из оборота бюджета Самарской обл. (см. «Хронограф» №13 (962) от 14.04.25).

По итогам 2024 г. выручка КРСО составила 190,3 млн р. (в 2023 г. — 127,4 млн р.). Чистая прибыль за 2024 г. по сравнению с 2023 г. сократилась почти в 2 раза и составила 12,9 млн р. Такая динамика указывает на снижение рентабельности при росте оборота. Оценка эффективности управления дана как низкая, что может говорить о неоптимальном использовании ресурсов. Данные за 2025 г. пока не раскрыты.