23 сентября в Одиннадцатом арбитражном апелляционном суде (11ААС) может состояться заседание по рассмотрению жалобы бизнесмена из Италии Джорджио ВЕРДУЧИ (на фото). Почетный гражданин г. о. Сызрань и г. о. Октябрьск, выступающий в процессе в качестве индивидуального предпринимателя (ИП) (ИНН 77020****640), пытается оспорить решение Арбитражного суда Самарской обл. по иску к не имеющей таких лавров ИП Ларисе МЕДВЕДЕВОЙ. С учетом финансовых оборотов бизнеса Вердучи конфликт выглядит несущественным. Тем не менее создается впечатление, что итальянец в России научился считать каждую копейку.
Миллиард сицилийцаДжорджио Вердучи в России уже более 20 лет. Сюда сицилийца привлек интерес к автокомпонентам. За это время итальянец создал разветвленный бизнес. Одним из основных активов Джорджио Вердучи является ООО «Аутокомпонент-Инжиниринг-2» (ИНН 7702649695). Предприятие зарегистрировано в августе 2007 г. в г. о. Октябрьск, по ул. Аносова, 7, и занимается производством «прочих комплектующих и принадлежностей для автотранспортных средств». Уставный капитал сформирован в размере 5,35 млн р. Единственным учредителем и генеральным директором ООО «Аутокомпонент-Инжиниринг-2» выступает Джорджио Вердучи. Данные о нем как об учредителе внесены в ЕГРЮЛ при создании общества, как о руководителе — в июле 2010 г. С именем Джорджио Вердучи связан еще ряд предприятий: тольяттинские АО «Лайтинг Солюшнс» (ИНН 7720906560) и ООО «Аутокомпонент-Инжиниринг-3» (ИНН 6382081433), сызранское ООО «Калабрия» (ИНН 6325019679), а также ООО «Аутокомпонент-Инжиниринг-4» (ИНН 1674003151, Ульяновская обл., Чердаклинский р-н, с. п. Мирновское). ООО «Аутокомпонент-Инжиниринг-3» и ООО «Аутокомпонент-Инжиниринг-4» созданы в апреле 2020 г. и в октябре 2022 г. соответственно. Основной вид деятельности обоих предприятий идентичен ООО «Аутокомпонент-Инжиниринг-2». Уставный капитал и в ООО «Аутокомпонент-Инжиниринг-3», и в ООО «Аутокомпонент-Инжиниринг-4» сформирован в минимальном размере — 10 тыс. р. Джорджио Вердучи и там и там выступает единственным учредителем и генеральным директором с момента образования обоих обществ. АО «Лайтинг Солюшнс» создано в сентябре 2023 г. и занимается производством «прочего электрического оборудования». Уставный капитал общества также сформирован в минимальном размере и составляет 10 тыс. р. Джорджио Вердучи с момента образования АО «Лайтинг Солюшнс» является его генеральным директором. ООО «Калабрия» образовано в ноябре 2012 г. Основным видом деятельности общества является аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом. |  | 
Уставный капитал ООО «Калабрия» сформирован в размере более 12 млн р. Джорджио Вердучи выступает единственным учредителем общества с момента его создания, директором — с мая 2023 г. В 2021 г. ООО «Аутокомпонент-Инжиниринг-2» показывало выручку в размере 1,3 млрд р. С магазином не заладилосьС февраля 2020 г. Джорджио Вердучи имеет статус ИП с основным видом деятельности «Консультирование по вопросам коммерческой деятельности и управления». 17 мая 2021 г. ИП Вердучи и ИП Медведева заключили договор купли-продажи объектов недвижимого имущества. Это земельный участок с кадастровым номером (КН) 63:05:0103043:223 площадью 500 кв. м из категории «земли населенных пунктов» с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», расположенный в г. о. Октябрьск, по пер. Кирпичному, д. 15. Второй участок, с КН 63:05:0103043:421, имеет площадь 912 кв. м. Он отнесен к категории «земли населенных пунктов» с видом разрешенного использования «магазины, для размещения объектов торговли». Расположен этот участок в г. о. Октябрьск, по пер. Кирпичному, южнее д. 15. На этом участке имеется нежилое здание площадью 710 кв. м. Цена сделки названа в 10,5 млн р. Государственная регистрация перехода права собственности произведена 19 мая 2021 г. Казалось бы, дело сделано. Для каких бы целей Вердучи ни приобретал названную недвижимость, по какой бы причине ни оформлял ее именно на себя, актив можно использовать. Например, ту же магазинную торговлю развивать. По версии Вердучи, начиная с осени 2021 г., т. е. вскоре после сделки, в здании начали проявляться скрытые недостатки. Появились трещины в полах, сползание грунта и отмостки по периметру, протекание кровли и пр. Кроме этого, на земельном участке с КН 63:05:0103043:223 образовалась яма глубиной 1,5 м. Была проведена экспертиза. В адрес Медведевой была направлена претензия с требованием устранить все выявленные недостатки. Претензия была оставлена без удовлетворения. В феврале 2023 г. Вердучи обратился в суд с требованием обязать Медведеву «безвозмездно и в разумный срок» устранить недостатки. 28 февраля 2023 г. иск был принят к производству. Делу присвоен №А55-4768/2023. В процессе разбирательства был выявлен ряд любопытных моментов. Так, Медведева указала, что договор купли-продажи был заключен по инициативе Вердучи. Он осматривал объекты перед сделкой. | | Договор был заключен без условий о качестве и без требования об устранении замечаний. Суд, в свою очередь, обратил внимание на то, что в договоре действительно отсутствуют условия, касающиеся качества передаваемого недвижимого имущества, следовательно, отсутствуют правовые основания для удовлетворения требований о безвозмездном устранении недостатков. Суд также отклонил довод Вердучи о том, что он не является специалистом в области строительства, не обладает специальными познаниями, позволяющими при обычном осмотре прийти к выводу об отсутствии дефектов. Вердучи, как сказано в материалах суда, не был лишен возможности прибегнуть к услугам лиц, обладающих необходимыми познаниями. К тому же суд указал на то, что законодательством не предусмотрена возможность возложения на бывшего собственника расходов покупателя на ремонт приобретенного здания и на улучшение его эксплуатационных характеристик. 7 июля 2025 г. в удовлетворении иска Вердучи было отказано. Признанный и уважаемыйСложно сказать, почему Вердучи действительно не обратился при покупке недвижимости к услугам профессионалов, если уж сам не обладает «специальными познаниями». Вероятно, в его компаниях таких специалистов не нашлось. Похоже, что почетный гражданин г. о. Октябрьск и г. о. Сызрань, победитель областной общественной акции «Признание» в номинации «Признание и уважение», отмеченный наградами, переоценил свои возможности. Тем более что Медведева не выглядит ровней ему в этом отношении. Впрочем, можно предположить, что Вердучи просто научился в России экономить — беречь копейку. Возможно, он берет пример с бенефициара самарского производителя автокомпонентов ООО «Адверс» Евсея Кордита, чьи близкие родственники в данный момент, судя по аккаунтам в социальных сетях, постоянно проживают как раз на территории Италии — государства-члена Европейского союза (ЕС). Кстати, распоряжением правительства РФ от 5 марта 2022 г. №430-р Италия, как и другие члены ЕС, внесена в перечень иностранных государств, совершающих в отношении РФ, российских юридических и физических лиц недружественные действия (см. «Хронограф» №6 (913) от 19.02.24). Так или иначе, дело оказалось для Вердучи принципиальным. 18 августа т. г. он обжаловал решение суда первой инстанции в 11ААС. Жалоба принята к производству 8 сентября. Ее рассмотрение назначено на 14 октября 2025 г. |
