В июле зафиксированы попытки ООО УК «Оникс» с ИНН 6313557425 забрать в свое управление новые многоквартирные дома (МКД) на территории г. о. Самара. Жильцам не стоит доверять адептам данной УК, поскольку ее бенефициары Юлия АВДЕЕВА и Сергей ЗЫЛЕВ (на фото) имеют свежую судимость по ст. 159 УК РФ за хищение денежных средств собственников жилья под видом промывки теплообменников в целях текущего ремонта. Вызывает удивление, как при таких вводных «Оникс» до сих пор собирает деньги со 120 МКД в Самаре и Сызрани, а также почему Авдееву и Зылева не приговорили к лишению свободы? По мнению наблюдателей, причина — в административном и силовом ресурсе, прикрывающем «художества» «Оникса».
100% капитала в УК «Оникс» с момента ее появления записано на Юлию Авдееву. Еще одним бенефициаром «Оникса» источники называют неравнодушного к Авдеевой и широко известного в г. о. Сызрань «коммунального магната» Сергея Зылева, около 20 лет назад якобы имевшего опыт работы в правоохранительных органах (https://t.me/samarskykray/8623). В 2010 г. одной из прежних УК Зылева — ООО «Виктор Плюс» — запретили работать по договору управления МКД с администрацией г. о. Сызрань. Основанием явились многочисленные жалобы собственников жилых помещений на недоброкачественное предоставление услуг. Сам Зылев был объявлен в федеральный розыск. В официальном документе по этому поводу отмечалось: «Преступник может совершать имущественные преступления различной степени тяжести по линии ЖКХ» (см. «Хронограф» №31 (430) от 17.09.12). Признаки преступления при желании могут быть обнаружены в текущих действиях менеджмента «Оникса». В данный момент эта УК пытается оспорить приказ ГЖИ Самарской обл. об отказе во внесении в реестр лицензий региона с 1 ноября 2024 г. сведений об «Ониксе» как управдоме МКД по адресу: г. Самара, пер. Лучистый, д. 2. |  | 
С указанной даты, согласно реестру, данным МКД управляет ООО «Городская эксплуатационная компания» (ГЭК). До ГЭК МКД по адресу: пер. Лучистый, 2, управляло аффилированное «Ониксу» ООО УК «Дом» с ИНН 6311165493, 100% капитала в котором также принадлежит Юлии Авдеевой. ООО УК «Дом» прославилось историей «голосования» давно умерших людей за выбор этой компании на собраниях собственников МКД (см. «Хронограф» №9 (874) от 20.03.23). Позднее жилфонд УК «Дом», видимо, по той же схеме и ради ухода от неисполненных обязательств перекочевал в пользу «Оникса» (см. «Хронограф» №22 (887) от 3.07.23). Сегодня в управлении «Оникса» насчитывается 122 МКД в Самаре и Сызрани, с большей части которых ранее снимала сливки УК «Дом». Т. е. практика сбора денег по нескромным расчеткам с жителей, мнения которых, судя по упоминаниям о фальшивых протоколах собраний, никто не спрашивал, никуда не исчезла. Только за 2024 г. выручка «Оникса», по сравнению с 2023 г., выросла вдвое, составив 186,4 млн р. (!). Тем не менее жители Лучистого пер., похоже, сделали верные выводы, решив выбрать ГЭК вместо опостылевшей УК «Дом», с чем согласилась ГЖИ. Однако «Оникс», не исключено, по схеме, недавно примененной еще в одном МКД — по ул. Радонежской, д. 1, в Самаре, — имея доступ к электронным документам о голосовании, просто мог удалить информацию о результатах общего собрания (https://t.me/samarskykray/13842). В результате в период с ноября 2024 г. по май 2025 г. «Оникс» собирал часть платежей за текущий ремонт МКД в Лучистом пер. на свой счет. | | 21 мая т. г. ГЭК обратилась в Арбитражный суд Самарской обл. с требованием взыскать с «Оникса» неосновательное обогащение в виде платы за текущий ремонт в размере 215,6 тыс. р., а также проценты за пользование чужими денежными средствами (дело №А55-17466/2025). По мнению профильных юристов, спор может перерасти в уголовную плоскость: тему с неосновательным извлечением дохода в ущерб его законному получателю зачастую трактуют как мошенничество. Впрочем, сталкиваться с риском уголовной ответственности теперь, скорее всего, придется новому директору «Оникса» Даниле Рушу, сменившему Авдееву на этом посту 3 апреля т. г. (см. «Хронограф» №22 (971) от 7.07.25) Идея вешать всех собак на выглядящего номиналом Руша могла родиться перед вступлением в законную силу обвинительного приговора в отношении Авдеевой и Зылева по ч. 3 ст. 159 УК РФ (мошенничество с использованием служебного положения). Следствие инкриминировало фигурантам хищение денег собственников жилья МКД по адресу: г. Самара, ул. Гаражная, д. 7. Доказано, что Авдеева и Зылев сговорились с одним из подрядчиков о фиктивной промывке теплообменников в указанном МКД и дальнейшем распределении перечисленных за эту «услугу» средств между собой. Собственникам жилья затраты объяснили целями текущего ремонта. Как ни странно, 6 декабря 2024 г. Октябрьский райсуд г. Самары оказался весьма снисходительным к парочке аферистов, вместо реального лишения свободы назначив им штраф в размере по 400 тыс. р. каждому. Прокуратура Самарской обл. почему-то не стала обжаловать столь мягкий вердикт. В итоге 15 апреля т. г. Самарский областной суд проявил еще большую гуманность, определив снять арест с принадлежащего Авдеевой роскошного внедорожника Haval H9. По всей видимости, конец эпохи Зылева и Авдеевой наступит тогда, когда к стремлению жителей избавиться от «Оникса» добавится воля органов власти и силовых структур. |
