15 мая конкурсный управляющий ЧОУ ВО «Самарская гуманитарная академия» (СаГА) Наталья ГАСАНОВА сообщила о реализации с торгов имущества должника. Это недостроенное здание в г. о. Самара, на ул. Дыбенко, 21. Покупателем стало ООО «Рубин СМ», принадлежащее семье хозяев ТЦ «Империя» — братьям Александру и Дмитрию ПАНЧЕНКО. Можно прогнозировать, что на месте ранее запланированного учебного заведения появится очередная торговая точка.
В ходе процедуры банкротства (дело №А55-7064/2021) частного вуза СаГА выяснилось, что объект незавершенного строительства на ул. Дыбенко, 21, мог стать активом, реализация которого была бы способна удовлетворить требования кредиторов СаГА. Проблему создавало лишь отсутствие факта государственной регистрации права СаГА на этот объект. 19 мая 2023 г. ЧОУ ВО «СаГА» обратилось в Арбитражный суд Самарской обл. с требованием к администрации г. о. Самара признать право собственности на незавершенный строительством объект по ул. Дыбенко, 21. Делу был присвоен №А55-15937/2023. 23 января 2024 г. в рамках дела №А55-15937/2023 суд вынес решение о признании за СаГА права собственности на этот недострой. Это незавершенное строительством нежилое здание со степенью готовности 15% (см. «Хронограф» №4 (953) от 10.02.25). |  | 20 августа 2024 г. был проведен первый открытый аукцион по продаже этого объекта. Начальная цена выставленного на продажу лота составляла 35,99 млн р. Однако за такую цену приобретать недвижимость желающих не нашлось. Дошло до процедуры торгов на понижение цены. В мае т. г. Наталья Гасанова сообщила, что торги состоялись и объект недвижимости площадью 761,8 кв. м отошел ООО «Рубин СМ» (ИНН 6319209174). Цена покупки составила 9,91 млн р. Т. е. фактически по минимальной цене. ООО «Рубин СМ» было создано в июле 2016 г. с основным видом деятельности «управление эксплуатацией нежилого фонда за вознаграждение или на договорной основе». Уставный капитал ООО «Рубин СМ» минимальный — 10 тыс. р. С мая 2023 г. директором ООО «Рубин СМ» записана Тамара Панченко. Собственниками ООО «Рубин СМ» в равных долях выступают Михаил Панченко и Жанна Блажевич. В 2024 г. у ООО «Рубин СМ» выручки не было. Как, впрочем, и годом ранее. За 2024 г. был показан убыток в 705 тыс. р. Остается удивляться тому, как при скромных экономических показателях собственники ООО «Рубин СМ» осуществляют дорогостоящие покупки недвижимости. | | Жанна Блажевич выступает соучредителем в самарских компаниях ООО «Атриум», ООО «Сфера», ООО «Кристалл», ООО «Рубин СМ», «Премиум». Все они в разной степени и в разные периоды времени имели отношение к деятельности самарского ТЦ «Империя». Бизнес этого известного в Самаре ТЦ контролируют братья Александр и Дмитрию Панченко (см. «Хронограф» №9 (833) от 21.03.22). Жанна Блажевич является супругой ДмитриЙ Панченко. Михаил Панченко — это сын Александра Панченко (т. е. племянник Дмитрия Панченко). На данный момент арбитражное дело, связанное с банкротством СаГА, еще не прекращено. 16 апреля 2025 г. департамент управления имуществом г. о. Самара обратился в Арбитражный суд Самарской обл. с заявлением, в котором просит взыскать с СаГА 160 тыс. р. Это задолженность по договору №084874 аренды земельного участка, общей площадью 3588 кв. м, расположенного в Самаре по адресу: ул. Восьмая Радиальная, 2. Требования должны быть удовлетворены за счет проданного имущества должника. Банкротство СаГА стартовало 25 декабря 2020 г. по заявлению Натальи Ворониной (см. «Хронограф» №1 (782) от 18.01.21). С момента создания СаГА в 1992 г. Воронина была его ректором и одновременно соучредителем. Сама Воронина на данный момент также признана банкротом. |
