Санаторный актив

Егор Кошеров

Санаторий «Русский бор» расположен в зеленой зоне г.о. Тольятти на Лесопарковом шоссе, д. 12. Объект был построен в начале 70-х гг. прошлого века в качестве здравницы для работников завода «Куйбышевфосфор». Примерно в это же время недалеко от «Русского бора», на берегу акватории Куйбышевского вдхр, «Куйбышевфосфор» организовал яхт-клуб «Химик». Долгие годы работники химзавода и другие жители Тольятти пользовались услугами этих соцобъектов.

После развала СССР, в период активных приватизационных процессов яхт-клуб «Химик» и санаторий «Русский бор» оказались собственностью ОАО «Фосфор». После 2003 г. в ходе банкротства ОАО «Фосфор» яхт-клуб был передан на баланс администрации Тольятти. Вплоть да 2006 г. мэрия г.о. Тольятти несколько лет подряд формально числилась в составе собственников яхт-клуба «Химик». В 2021 г. из ЕГРЮЛ были вычищены даже формальные упоминания о бывшей принадлежности «Химика» к муниципалитету. Сегодня уже более 15 лет яхт-клуб «Химик» — это частная собственность.

Что касается санатория «Русский бор», то в начале 2000-х гг. оздоровительный комплекс был передан в собственность частного учреждения высшего образования ОАНО ВПО «Волжский университет им. В.Н. Татищева» (ВУиТ). Бенефициаром ВУиТа выступал его создатель Владимир Якушин. В 2012 г. ВУиТ предпринял попытку получения разрешения на условно разрешенный вид использования (дома отдыха) земельного участка с кадастровым номером (КН) 63:09:0304064:1 под санаторием «Русский бор» (см. «Хронограф» №11 (410) от 26.03.12).

По каким-то причинам чиновники навстречу Якушину не пошли. В итоге земельный участок сохранил на себе здания и сооружения, предназначенные для функционирования санатория. В ином случае «Русский бор» мог бы повторить судьбу яхт-клуба «Чайка», соседствующего с яхт-клубом «Химик». С начала 2000 гг. территория «Чайки» стала больше похожа на закрытый коттеджный поселок, нежели на яхт-клуб (см. «Хронограф» №1 (529) от 19.01.15).

Если обратиться к данным публичной кадастровой карты Росреестра, можно увидеть, что территория т.н. яхт-клуба «Чайка» разбита на несколько самостоятельных земельных участков, на которых без труда угадываются очертания добротных, очень похожих на индивидуальные жилые дома, строений. Причем сведения на карте Росреестра говорят о том, что указанные земельные участки имеют вид разрешенного использования под дома отдыха.

Опираясь на данные ЕГРЮЛ, можно прийти к выводу, что Владимир Якушин мог сохранять статус бенефициара санатория «Русский бор» до 2019 г. В марте 2019 г. в ЕГРЮЛ появилась запись о том, что паритетными участниками ООО Санаторий «Русский бор» стали Алексей Вьюгов, Сергей Вьюгов и Александр Агуреев. До указанной троицы учредителем «Русского бора» числилась Инна Поленова.

Поленова была записана собственником фирмы с момента создания ООО Санаторий «Русский бор» в 2016 г. Сегодня Инна Поленова занимает должность генерального директора АНО СПО «Колледж ВУиТ». Генеральным директором ООО Санаторий «Русский бор» выступала Екатерина Якушина. По данным ЕГРЮЛ, в марте 2021 г. Екатерину Якушину в должности гендиректора ООО Санаторий «Русский бор» сменила Татьяна Вьюгова.

Судя по сведениям из ЕГРЮЛ, ранее Вьюговых и Агуреева не привлекал бизнес, связанный с оздоровительной деятельностью. Разве что можно обратить внимание на самарскую фирму ООО Гостиница «Колос», мажоритарным собственником которой в 2022 г. стал Александр Агуреев. Совладельцами гостиницы выступают отец Александра Агуреева Павел Агуреев и Любовь Николаева.

Агуреевы и Вьюговы, помимо санатория «Русский бор», успели отметиться в различных совместных проектах, как, например, эксплуатация коммерческой недвижимости. В данном случае речь идет о тольяттинском культовом ТЦ «Восход», расположенном на ул. Революционной в Автозаводском р-не (см. «Хронограф» №9 (453) от 18.03.13). Также уместно отметить участие Павла Агуреева и братьев Вьюговых в ООО «Молодежный квартал». Указанное юрлицо выступало застройщиком ТЦ «Авангард» в Тольятти на месте бывшего кинотеатра «Авангард» на ул. Ленина, 55, в Центральном р-не. По-своему примечательна роль ООО «Молодежный квартал» в процессе достройки проблемного объекта строительства в г.о. Самара (см. «Хронограф» №38 (945) от 25.11.24).

Сегодня, по данным ЕГРЮЛ, Агуреевы и Вьюговы продолжают числиться участниками различных организаций, связанных со строительной отраслью. Возможно, санаторий «Русский бор» обрел новых собственников по причине необходимости вложения свободных средств. С другой стороны, возможно, Агуреев и Вьюговы все же питали надежду преобразовать санаторий в закрытый дом отдыха с возможностью постоянного проживания в нем, чего, как видно, не произошло. Тем не менее овладеть в совершенстве нюансами бизнеса по оказанию услуг оздоровления у бенефициаров ООО Санаторий «Русский бор», похоже, пока не получилось. По предварительным данным, у ООО Санаторий «Русский бор» могли возникнуть трения с ресурсосберегающей организацией, надзор за которой осуществляет антимонопольная служба.