В конце февраля появилось заявление Государственной жилищной инспекции (ГЖИ) Самарской обл. об аннулировании лицензии на управление многоквартирными домами (МКД) у ООО «Аврора». Компания аффилирована с бывшим депутатом думы г. о. Новокуйбышевск (ДГОН) Олегом ВИГУЛЯРНЫМ (на фото). Люди, работавшие с Вигулярным, сегодня возглавляют две крупнейшие управляющие жилфондом компании (УК) в г. о. Новокуйбышевск — ООО «Новоградсервис» (НГС) и АО «Жилищная управляющая компания» (ЖУК). По всей видимости, анонсированная губернатором Самарской обл. Вячеславом ФЕДОРИЩЕВЫМ зачистка рынка УК в интересах игроков из г. Москвы и Московской обл. стартует с города-спутника Самары.
17 февраля в ходе заседания правительства Самарской обл. губернатор Вячеслав Федорищев заявил о необходимости сокращения количества УК в регионе к 2026 г. до 20 шт. с нынешних почти пяти сотен. Идею активно поддержал прокурор Самарской обл. Сергей Берижицкий, удивленный тем, что в регионе практически не используется такая санкция, как отзыв лицензий у УК (см. «Хронограф» №6 (955) от 24.02.25). Следует отметить, что новый руководитель ГЖИ Самарской обл. Александр Боровков по опыту Москвы и Московской обл. хорошо знает, как приводить все МКД к одному знаменателю (см. «Хронограф» №4 (953) от 10.02.25). В тот же день ГЖИ вышла в Арбитражный суд Самарской обл. с двумя заявлениями об аннулировании лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению МКД, выданных ООО «ПЖРТ Октябрьского района» с ИНН 6313554544 (г. о. Самара) и ООО «ЖКХ Рост» с ИНН 6320039047 (г. о. Тольятти). Судебная процедура выглядит формальностью, т. к., по данным из реестра лицензий ГЖИ, действие лицензий у обеих УК, не имеющих МКД в управлении, было прекращено с 18 февраля 2025 г. Т. е. уже на следующий день после поручения Федорищева. К тому же осенью 2024 г. обе «жертвы» были признаны банкротами с открытием в отношении них конкурсного производства. Иным образом следует расценивать инициативу ГЖИ об аннулировании лицензии у ООО «Аврора» с ИНН 6311157975. С соответствующим заявлением надзорный орган вышел в суд 25 февраля т. г. Делу был присвоен №А55-5998/2025. По данным реестра, лицензия «Авроры» действует до 10 января 2028 г. До недавних пор эта УК управляла несколькими МКД в Самаре и Новокуйбышевске. На сегодняшний день в управлении «Авроры» сохраняется только один МКД — по адресу: г. Самара, ул. Самарская, д. 131. Это элитный семиэтажный МКД 2002 г. постройки, расположенный прямо напротив отеля «Лотте» в Ленинском р-не областного центра. |  | 
В указанном МКД, судя по материалам дела о банкротстве №А55-33023/2019, зарегистрирован бывший учредитель «Авроры», депутат ДГОН от партии «Единая Россия» (ЕР) (2009-2014 гг.) Олег Вигулярный. Банкротство Вигулярного по заявлению налоговых органов стартовало в октябре 2019 г. (см. «Хронограф» №41 (734) от 9.12.19). Незадолго до этого Вигулярный предусмотрительно передал полномочия директора и участника «Авроры» Юлии Сипилиной. Одновременно Сипилина числится руководителем ООО «УК «Народная» с ИНН 6330061299, 100% в капитале которой записано на Вигулярного. УК «Народная» имеет солидную историю. Впервые лицензия ей была выдана в апреле 2016 г. после долгих судебных разбирательств (см. «Хронограф» №39 (567) от 30.11.15). В сентябре 2018 г., за год до банкротства Вигулярного, действие лицензии было прекращено. Банкротство должника завершилось в октябре 2023 г. погашением всего около 800 тыс. р. из 33,1 млн р. требований, включенных в реестр кредиторов. Спустя год, в сентябре 2024 г., УК «Народная» вновь получила лицензию, а в начале 2025 г. взяла в управление два МКД в Новокуйбышевске. По сути, Вигулярный переждал процедуру банкротства, а затем вновь начал обрастать активами в жилищно-коммунальном секторе. Финансовые интересы Вигулярного сегодня могут учитывать и две крупнейшие УК в Новокуйбышевске, выросшие при поддержке чиновников местной администрации и влиятельных функционеров из ГЖИ, — ООО «НГС» с ИНН 6330034993 и АО «ЖУК» с ИНН 6330028887. Выручка НГС, управляющего 274 МКД, за 2023 г. составила 1 млрд р. Выручка ЖУК, управляющего 286 МКД, за тот же период достигла 871 млн р. Данные за 2024 г. пока не раскрыты. Вигулярный в годы своего депутатства работал директором НГС. На этом посту его сменил действующий депутат ДГОН от ЕР, член профильного комитета ДГОН по ЖКХ Сергей Варламов. Варламов ранее также возглавлял ООО «УК «Народная» с ИНН 6330070631. Учредителем данной УК выступало АО «РЭП №4», в свою очередь принадлежавшее комитету по управлению муниципальным имуществом (КУМИ) Новокуйбышевска. Вигулярный успел побыть директором АО «РЭП №4» (см. «Хронограф» №30 (474) от 23.09.13). | | В данный момент АО «РЭП №4» является основным собственником НГС, а Варламов трудится генеральным директором ЖУК. Ранее ЖУК владела 90% долей в уставном капитале НГС. С 2005 по 2010 г. руководителем ЖУК числился Андрей Абриталин, впоследствии возглавлявший ГЖИ Самарской обл. (2010-2018 гг.). Абриталина в качестве начальника ГЖИ (2019-2024 гг.) сменила Виктория Каткова, пришедшая на этот пост из КУМИ Новокуйбышевска. Таким образом, можно заключить, что на протяжении последних 15 лет Вигулярный и его коллеги из НГС и ЖУК, скорее всего, пользовались особым покровительством контрольно-надзорных органов и муниципальной власти. Другими словами, управлять средствами собственников жилья в Новокуйбышевске и на сопредельных территориях можно было как угодно — об аннулировании лицензий не могло быть и речи. Однако после программного заявления Вячеслава Федорищева ситуация на рынке предоставления жилищно-коммунальных услуг рискует поменяться кардинальным образом. Велика вероятность, что вслед за компанией Вигулярного лицензии потеряют НГС и ЖУК. Эта сладкая парочка контролирует слишком большой кусок жилфонда в Самаре. Здесь следует понимать, что в преддверии повышения коммунальных тарифов самарский рынок ЖКХ представляет собой весьма привлекательный объект для передела. На это указывают два фактора. Во-первых, МКД г. о. Самара гораздо меньше оборудованы приборами учета, чем, например, МКД г. о. Тольятти. Во-вторых, Самара намного больше других городов Самарской обл. В силу этого удельные затраты на освоение рынка ЖКХ в Самаре самые низкие в регионе. Так что нет ничего удивительного в том, что новокуйбышевец Вигулярный предпочитал прилагать свои бизнес-таланты в региональном центре, а не у себя дома. По тем же причинам не будет ничего удивительного и в том, что на место вигулярновских УК придут игроки из других регионов, которым будет благоволить новый руководитель ГЖИ Александр Боровков и его кураторы в федеральном центре. "Хронограф" будет следить за развитием событий. |
