В середине февраля 2025 г. были сформированы документы по итогам мероприятий, проведенных по инициативе супруги бывшего первого вице-мэра г. о. Тольятти (1996-1997 гг.) Виталия ЗЫКОВА Валентины ЗЫКОВОЙ. Судя по раскрытым данным, горадминистрация, возглавляемая первым заместителем главы — и. о. главы г. о. Тольятти Ильей СУХИХ, не против реализации замыслов Валентины Зыковой по застройке территории пос. Портового (Портпоселка). Как видно, Виталий Зыков не напрасно много лет ограждал историческую часть Тольятти от внедрения непрошеных застройщиков.
Из официально опубликованных документов известно, что 17 декабря 2024 г. в администрацию г. о. Тольятти поступило обращение Валентины Зыковой о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования (блокированная жилая застройка) земельного участка с кадастровым номером (КН) 63:09:0301170:1244. Рассматриваемый участок находится в территориальной зоне Ж-2 (зона малоэтажной жилой застройки). По данным Росреестра, указанный участок площадью более 1 га расположен в Портпоселке, восточнее многоквартирного дома (МКД) по Комсомольскому ш., 25а. 10 января 2025 г. Сухих издал постановление о назначении публичных слушаний (ПС) по данному вопросу. На текущий момент участок с КН 63:09:0301170:1244 представляет собой территорию с остатками леса. Собственно, весь Портпоселок расположен в сосновом бору, в удалении от оживленных селитебных и промышленных зон Тольятти, хотя формально входит в границы Центрального р-на города. Завидная часть Портпоселка — территория т. н. индомов (домов инженеров строительства ГЭС. – Прим. авт.) — давно обжита тольяттинскими бизнесменами. Индивидуальные дома советской эпохи с гигантскими участками по 100-150 соток вдоль ул. Комзина сменили благоустроенные коттеджи. Появившиеся здесь в 90-е годы прошлого века состоятельные граждане щепетильно относились к своей среде обитания. В связи с этим Портпоселок был закрыт для реализации коммерческих проектов застройки. |  | В качестве упреждающей силы выступала общественность, ведомая активистами территориального общественного самоуправления (ТОС). Главной оборонительной силой Портпоселка на рубеже 90-х — 2000-х стал ТОС №23. Бытует мнение, что руководству ТОС №23 оказывал поддержку Виталий Зыков. В свою очередь общественники внимали мнению Зыкова. Таким образом, можно было поддерживать контроль над привлекательной территорией и пресекать попытки вторжения внешних сил. Однако прецеденты все же случались. В конце 2000-х гг. фирме ООО «Комфорт-дом» удалось возвести в Портпоселке МКД. Данное юрлицо раньше связывали с именем депутата думы г. о. Тольятти (ТГД) IV-V созывов (2004-2013 гг.) Александра Довгомели. Зыков также был причастен к истории с появлением в Портпоселке этого нового МКД. В период начала строительства живо обсуждалась информация о том, что «Комфорт-дом» вышел за пределы своего земельного участка и занял часть земли ОАО «Витафарм», оператора одноименной сети аптек. Выяснилось, что вдоль границы между этими двумя участками находится полоска муниципальной земли размером в 3 сотки. Земля была предоставлена «Витафарму» в соответствии с распоряжением мэра (2000-2007 гг.) Николая Уткина «О закреплении за ОАО «Витафарм» земельного участка для целей благоустройства и озеленения» (см. «Хронограф» №24 (143) от 10.07.06). Раскрытая ОАО «Витафарм» информация свидетельствует о том, что в 2024 г. Виталий Зыков оставался единственным акционером компании. Должность генерального директора ОАО «Витафарм», по сведениям ЕГРЮЛ, занимает сын Виталия Зыкова Максим Зыков. Вместе с тем Виталий Зыков продолжает участие в бизнесе по производству автокомплектующих. Виталий Зыков с Андреем Николаевым выступают соучредителями ООО «Виза», которое в свое время выступило преемником титульной фирмы Зыкова ООО фирма «ВИЗА» (см. «Хронограф» №39 (348) от 22.11.10). | | Виталий Зыков совместно со своими давними бизнес-партнерами Михаилом Вайнштейном, Максимом Вайнштейном и Владимиром Ягутяном владеет фирмой ООО «СТП», которая, так же как «ВИЗА», специализируется на производстве комплектующих для автотранспортных средств. Жена Зыкова Валентина Зыкова владеет компанией ООО «Витапроф», занятой в сфере торговли лекарственными средствами. Кроме того, Валентина Зыкова записана единственным собственником ООО «ТЛТ-Оптика» с основным видом деятельности «Торговля розничная очками». Вместе с Ольгой Вайнштейн Валентина Зыкова является участником ООО ГУМ «Сорренто». Похоже, семья Зыковых накопила достаточно средств для запуска собственного девелоперского проекта в Портпоселке. Согласно протоколу от 10 февраля 2025 г. ПС, проведенных по обращению Валентины Зыковой, в мероприятии приняли участие 67 граждан. 66 чел. поддержали начинание Зыковой. Вероятно, Виталий Зыков все еще в фаворе у активистов Портпоселка. Вместе с тем один из участников слушаний высказал опасение, что «шум от музыки и посетителей ресторана будет влиять на покой жителей близлежащих жилых домов». В заключении ПС руководитель департамента градостроительной деятельности г. о. Тольятти Игорь Квасов отметил: «Замечание не учтено, т. к. касается земельного участка с КН 63:09:0301170:1245, также принадлежащего заявителю Зыковой В.С., но не являющегося предметом проводимых публичных слушаний (63:09:0301170:1244)». Данные Росреестра говорят о том, что участок с КН 63:09:0301170:1245, площадью почти 1,5 тыс. кв. м, имеет вид разрешенного использования «Общественное питание» и практически примыкает к территории МКД по Комсомольскому ш., 25а. Уместно отметить, что общественное питание — это одно из направлений разнопланового бизнеса семьи Зыковых (см. «Хронограф» №15 (625) от 22.05.17). С учетом безотказности Ильи Сухих (см. «Хронограф» №5 (954) от 17.02.25) можно полагать, что в скором времени на участке с КН 63:09:0301170:1245 действительно заиграет музыка и шум ресторана будет бодрить жителей Портпоселка. |
