Областной аналитический еженедельник Хронограф
 
  №3 (952) | 3 февраля 2025г.
 

Проблемы киприота

У Юрия Савельева отнимают заимку на берегу Большого Кинеля

ИА «Центр-Инфо»

До 24 февраля ООО «СавАнна» еще имеет шанс отстоять свое право занимать земельный участок в Кинельском лесничестве. Компания принадлежит бывшему мэру г.о. Кинель (2005-2008 гг.), бывшему владельцу ряда энергокомпаний Юрию САВЕЛЬЕВУ (на фото). Если в кассационной инстанции Савельев проиграет министерству природных ресурсов и экологии (минприроды) Самарской обл., то ему придется снести за свой счет комплекс для отдыха, где он любит бывать, когда приезжает в Россию с Кипра.

Внезапный начальник леса

9 октября 2024 г. Арбитражный суд Самарской обл. вынес решение по делу №А55-21708/2024, которым удовлетворил требования минприроды к ООО «СавАнна» об освобождении земельного участка с кадастровым номером 63:22:1603001:1. Поросшая деревьями спорная земля расположена в границах г.о. Кинель на территории Кинельского участкового лесничества в кв-ле №1 (выделы № 15 и 16 общей площадью 0,50 га). Кроме того, суд в своем решении указал ООО «СавАнна» на необходимость демонтировать за свой счет объекты, расположенные на спорном участке, в количестве 11 шт. Это два двухэтажных сооружения плюс к тому баня, беседка, трансформатор, 14 плавучих стоянок для маломерных судов. Все это представляет собой полноценный комплекс для загородного отдыха в лесу на берегу реки. 24 декабря 2024 г. Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд оставил это решение в силе.

Формально проблемы ООО «СавАнна» начались с того, что главный консультант управления государственного лесного и пожарного надзора (УГЛиПН) департамента лесного хозяйства — лесничий Кинельского лесничества ГКУ Самарской обл. «Самарские лесничества» произвел обследование лесного участка, находившегося в пользовании ООО «СавАнна». Во время ревизии он зафиксировал строения.

Здесь стоит отметить, что эта заимка существует уже не один десяток лет. Лишь 17 сентября 2008 г. на нее был оформлен договор аренды лесного участка №5/04 площадью 0,5 га для осуществления рекреационной деятельности. Срок действия договора истек 26 июля 2015 г. Это подтверждается постановлением Арбитражного суда Поволжского округа от 10 августа 2023 г. по делу №А55-822/2016. Право аренды было зарегистрировано в установленном законом порядке. До окончания действия договора ООО «СавАнна» уведомило минприроды о желании заключить договор аренды на новый срок. Однако получило отказ. Как установлено судом, участок относится к землям лесного фонда РФ, а значит, договор аренды может быть заключен только по результатам проведения торгов.

«В связи с этим договор аренды имущества, заключенный на новый срок без проведения торгов, является ничтожным (ст. 168 ГК РФ), равно как и соглашение о продлении такого договора», — написано в материалах арбитражного дела. «Между тем истец не воспользовался правом переоформления ранее заключенного договора аренды лесного участка в установленный срок. В настоящее время изменить условие договора аренды лесного участка в части увеличения срока его действия без аукциона невозможно», — указано в решении суда. Сегодня договорные отношения на лесной участок между минприроды и ООО «СавАнна» отсутствуют.

Последняя надежда

Если в кассационной инстанции Юрию Савельеву не удастся отстоять свое право на недвижимость, то с загородным местом отдыха придется расстаться. В телефонной беседе с журналистом Областного аналитического еженедельника «Хронограф» Юрий Савельев заявил, что был намерен построить в лесничестве лыжную трассу для отдыха всех жителей Кинеля. Правда, не совсем понятно, что ему мешало реализовать эти планы раньше. На фото, опубликованных в в социальных сетях, можно увидеть, что это фактически загородный коттедж бывшего мэра Кинеля. Юрий Савельев является охотником. Судя по шкурам убитых животных, толк в охоте он знает. В последнее время Юрий Савельев редко бывает в своем загородном месте отдыха, т. к. большую часть времени проживает на территории Республики Кипр.

ООО «СавАнна» было создано в апреле 2000 г. с минимальным уставным капиталом — 10 тыс. р. Основной вид деятельности — аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом. Директором и единственным собственником выступает Юрий Савельев. За 2023 г. была показана выручка в размере 4,9 млн р. Прибыль составила 65 тыс. р. На данный момент Юрий Савельев зарегистрирован как индивидуальный предприниматель (ИП) с основным видом деятельности — аренда и управление имуществом.

Ранее Юрию Савельеву принадлежали компании ООО «Ирса», ООО «Кинельэнергоремонт», ООО «Энервест», ООО «Феонит», ООО «Карлина», ООО «Лазурит». Все они на данный момент ликвидированы.

Бывшая элита

Юрий Савельев возглавлял г. Кинель с 2005 г. Срок его полномочий истекал в 2010 г. Однако в 2008 г. он был вынужден «добровольно» сложить с себя полномочия. Юрий Савельев избирался в Кинеле при поддержке Самарского регионального отделения «Социал-демократическая партия России» (СДПР) и тогдашнего его руководителя Геннадия Звягина. Сопредседателем СДПР на федеральном уровне (2004-2007 гг.) был губернатор Самарской обл. (1991-2007 гг.) Константин Титов. В период с 1991 по 2001 г. Геннадий Звягин был гендиректором ООО «Самаратрансгаз», 100-процентной дочерней компании ПАО «Газпром» по обслуживанию магистральной сети газопроводов на территории нескольких регионов. Сегодня эти функции выполняет ООО «Газпром трансгаз Самара». На протяжении 90-х Титов и Звягин поддерживали друг друга. Дружба сохранилась даже после увольнения Звягина из «Самаратрансгаза». Причастность обоих к партстроительству СДПР в период 2004-2007 гг. это подтверждает. При административной протекции губернатора Титова Звягину удалось со второй попытки 19 мая 2002 г. прорваться в депутаты Самарской губернской думы (СГД) III созыва (2001-2007 гг.). Избрался он в СГД III созыва по Кинельскому округу №22. Активнейшим помощником ему там был Савельев. Видимо, в ответ член СДПР Савельев получил город.

27 августа 2007 г., в понедельник, губернатор Титов предпочел «сдать» свой пост. 29 августа, в среду, в статусе нового губернатора Самарской обл. (2007-2012 гг.) Владимир Артяков его принял. К тому моменту Титов был уже в составе руководящей части элиты партии «Единая Россия». Вскоре после этого, в 2008 г., не захотевший переобуться в прыжке Савельев был вынужден выйти из политики и покинуть главный административный кабинет родного для него г. Кинеля.

До прихода в мэрию Кинеля Савельев возглавлял ЗАО «Кинельэнерго», которое на данный момент признано банкротом. Юрий Савельев предпочел свернуть свою коммерческую деятельность в Кинеле и перебрался на о-в Кипр, где получил второе гражданство Республики Кипр. По его словам, в Россию он приезжает, когда «соскучится по снегу». Учитывая, что в текущем году зима в России не совсем снежная, можно полагать, что Савельев продолжит греться на Кипре до следующей зимы и мечтать о зимней рыбалке на самарских водоемах. 21 ноября 2024 г. ему исполнилось 68 лет.