Областной аналитический еженедельник Хронограф
 
  №3 (952) | 3 февраля 2025г.
 

Без фантазий

Сегодня просматривается перспектива банкротства ТЗЖБИ

Георгий Кизельгур

Ожидается, что в феврале 2025 г. стартует дело о банкротстве тольяттинского АО «ТЗЖБИ им. В.К. Макарова» (ТЗЖБИ). Бенефициаром общества является Сергей МАКАРОВ, сын основателя предприятия Виктора МАКАРОВА. Похоже, отпрыск не осилил дела отца. Инициатором процесса выступило Управление ФНС России по Самарской обл. (УФНС) с требованием 16,6 млн р. Это можно считать небольшой суммой по сравнению с оборотами ТЗЖБИ.

26 ноября 2024 г. Арбитражный суд Самарской обл. принял к рассмотрению заявление УФНС, возбудив производство по делу №А55-39197/2024. Заявление мотивировано наличием непогашенных долгов по налоговым платежам. Следующее заседание по делу назначено на 5 февраля, где, возможно, будет вынесено определение о введении в отношении ТЗЖБИ одной из процедур, предусмотренных ФЗ №127 от 26 октября 2002 г. «О несостоятельности (банкротстве)».

Раскрытая финансовая отчетность ТЗЖБИ свидетельствует о том, что по итогам 2023 г. его прибыль снизилась почти на 1500%. Убыток составил 40 млн р. В этом же периоде было зафиксировано падение выручки ТЗЖБИ на 45% — до 260 млн р.

Стоит напомнить, что еще 3 года назад ТЗЖБИ планировал реализовать строительный проект в центре Центрального р-на г.о. Тольятти.

Из раскрытых документов было известно, что ТЗЖБИ намеревался возвести на месте недостроенного торгово-офисного центра многоквартирный дом (МКД). Речь идет о территории севернее здания Сбербанка России на ул. Ленина, 87.

По задумке сегодняшнего бенефициара ТЗЖБИ Сергея Макарова, на указанной территории должен был появиться девятиэтажный трехсекционный МКД на 126 квартир. Задуманный проект был описан следующим образом: «Заказчик планирует реконструировать объект капитального строительства «Торгово-офисное здание с подземной автостоянкой и инженерно-техническим обеспечением», принадлежащий на праве собственности №63:09:0301143:991-63/009/2020-1 от 18 марта 2020 г., под «Многоквартирный жилой дом с пристроенным торгово-офисным зданием, с подземной автостоянкой и инженерно-техническим обеспечением» (см. «Хронограф» №3 (827) от 31.01.22).

В январе 2022 г. Сергей Макаров комментировал Областному аналитическому еженедельнику «Хронограф»: «Намерение реконструировать объект капитального строительства «Торгово-офисное здание с подземной автостоянкой и инженерно-техническим обеспечением» под «МКД с пристроенным торгово-офисным зданием с подземной автостоянкой и инженерно-техническим обеспечением» было принято решением собственников торгово-офисного здания».

В том же 2022 г. ТЗЖБИ зафиксировал рекордную выручку за предыдущие 6 лет, которая составила 471 млн р. Как отмечалось выше, в следующем, 2023 г. выручка ТЗЖБИ упала на 45%.

Состав акционеров АО «ТЗЖБИ» не раскрывается. Управляющей организацией ТЗЖБИ является ООО «УК Курс». Генеральным директором и единственным учредителем ООО «УК Курс» выступает Сергей Макаров. 2023 г. ООО «УК Курс» закончило, выручив 37 млн р. и отчитавшись об убытке в 667 тыс. р.

Кроме ООО «УК Курс» Сергей Макаров записан генеральным директором ООО «Эмульсол», специализирующегося на производстве нефтепродуктов. В 2023 г. выручка ООО «Эмульсол» составила 1,6 млн р. Предприятие отчиталось о прибыли в сумме 88 тыс. р. Похоже, что сейчас ТЗЖБИ некому подставить плечо помощи из родственных лиц. Возможно, найдется инвестор из стороннего окружения, если увидит в ТЗЖБИ хоть какой-то потенциал.

"Хронограф" будет следить за развитием событий.