9 января ООО «Специализированный застройщик (СЗ) «Шард 63» подал апелляционную жалобу на решение суда, который признал обоснованным отказ министерства строительства (минстрой) Самарской обл. в выдаче разрешения на строительство многоквартирного дома (МКД) в мкр-не Волгарь. Застройщику было отказано из-за недостатка парковочных мест в проекте строительства. Видимо, президент Ассоциации строительных компаний «Группа компаний «Амонд» (АСК «ГК «Амонд») Юлия ХАДЖИЕВА и ее брат, глава СЗ «Шард 63» Алан ХУГАЕВ еще не осознали, что в новых реалиях придется строить по-новому.
ООО «СЗ «Шард 63» подало апелляционную жалобу на решение Арбитражного суда Самарской обл., который 3 декабря 2024 г. признал обоснованным отказ областного минстроя в выдаче разрешения на строительство МКД в мкр-не Волгарь г. о. Самара (дело №А55-24746/2024). Учредителем и директором ООО «СЗ «Шард 63» является Алан Хугаев. Организация входит в АСК «ГК «Амонд», где должность президента занимает его родная сестра — депутат Самарской губернской думы Юлия Хаджиева. Основателем АСК «ГК «Амонд» является их отец — почетный строитель России Ростислав Хугаев. АСК «ГК «Амонд» реализует девелоперский проект «Волгарь» с 2006 г. Пожалуй, за всю историю проекта застройщик впервые столкнулся с трудностями на уровне получения разрешения на строительство. |  | Как следует из материалов арбитражного дела, 17 июля 2024 г. ООО «СЗ «Шард 63» обратилось в областной минстрой с заявлением о выдаче разрешения на строительство объекта капитального строительства «Жилой р-н «Волгарь» в Куйбышевском р-не г. о. Самара. 12 кв-л, 4 мкр-н, МКД №4». Однако 18 июля 2024 г. застройщику было отказано (см. «Хронограф» №31 (938) от 7.10.24). Направленный в министерство проект представлял собой строительство МКД на 198 квартир на земельном участке с кадастровым номером (КН) 63:0160410007:11871. Министерством был сделан вывод, что требования к организации парковочных мест на земельном участке не выполнены, т. к. градостроительным планом установлены предельные параметры разрешенного строительства объекта капстроительства в соответствии с градостроительным регламентом для территориальной зоны данного земельного участка. Указанной документацией определено количество парковочных мест: 1 шт. на 1 квартиру. Однако «Схема планировочной организации земельного участка» предусматривала всего 64 машино-места. 26 июля 2024 г. ООО «СЗ «Шард 63» обратилось в арбитраж с требованием признать отказ областного минстроя незаконным и обязать министерство выдать соответствующее разрешение на строительство. 3 декабря 2024 г. суд отказал застройщику в удовлетворении требования. Суд не принял довод застройщика о том, что проектом предусмотрено обустройство парковочных мест на земельном участке с КН 63:01:0410007:8942. | | Это другой участок, нежели тот, на который запрашивалось разрешение на строительство. «Вид разрешенного использования земельного участка с КН 63:01:0410007:8942 не предусматривает возможности размещения на нем парковочных мест для планируемого к строительству объекта», — отмечено в решении суда. По всей видимости, Юлия Хаджиева и ее брат Алан Хугаев по сей день продолжают вести бизнес в парадигме ушедшей эпохи, когда застройщики без труда получали разрешение на строительство без соблюдения норматива парковочных мест. Сейчас подобные проекты жестко отметаются. Впрочем, клан Хугаевых, похоже, еще не осознает, что прошли те времена. Пресс-служба АСК «ГК «Амонд», отвечая на редакционный запрос Областного аналитического еженедельника «Хронограф», сообщила: «Процедура по внесению изменений в проектную документацию в настоящий момент не инициирована». Видимо, в АСК «ГК «Амонд» вместо того, чтобы исправить документацию, предпочли идти в суд, где компания, скорее всего, просто потеряет время. "Хронограф" будет следить за развитием событий. |
